Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

St.-Pietersberg 1

3453PH De Meern • Utrecht

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 3.784

Fotogalerij

St.-Pietersberg 1 De Meern
Foto 84
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zie jij de ruimte, het licht én de verborgen potentie? Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning op een fijne plek in De Meern? Wil je wonen met veel licht, meerdere woonlagen en een heerlijke uitbouw aan de tuinzijde? En zie jij de kans om een woning met een sterke basis helemaal naar jouw eigen smaak te maken? Welkom aan de Sint Pietersberg 1 in De Meern. Een woning die je niet in één oogopslag moet beoordelen, maar juist moet ervaren. Achter de gevel schuilt namelijk veel meer ruimte dan je misschien verwacht. De lichte uitbouw aan de achterzijde geeft de begane grond een fantastische extra leefruimte, met een groot daklicht en brede raampartijen richting de tuin. Hier komt het daglicht van boven én van achteren naar binnen, waardoor de woonkeuken en eetkamer een open, ruimtelijk en bijzonder prettig karakter krijgen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER Royale uitbouw met groot daklicht en veel glas Verrassend veel woonruimte verdeeld over meerdere verdiepingen Fijne ligging in De Meern met voorzieningen dichtbij Maar liefst meerdere slaapkamers en praktische bergruimte Een woning met verborgen potentie voor wie verder durft te kijken IS DE ST.- PIETERSBERG 1 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, kastruimte en de verschillende vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die goed te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer, praktijkruimte of speelkamer. Juist deze extra kamer op de begane grond maakt de woning flexibel en geschikt voor verschillende woonwensen. Aan de achterzijde ligt de keuken met aansluitend de royale eetkamer in de uitbouw. En dát is meteen één van de grootste pluspunten van deze woning. De uitbouw zorgt voor extra meters, extra licht en een heerlijk open gevoel. Het grote daklicht trekt de zon diep de ruimte in en de brede glazen pui verbindt binnen met buiten. Hier zie je direct hoe fijn het kan zijn om met een grote tafel te zitten, lang te tafelen, te werken, te spelen of samen te komen met vrienden en familie. De keuken is praktisch ingedeeld en vormt samen met de eetkamer een lichte leefruimte met veel mogelijkheden. De woning vraagt op onderdelen om aandacht en modernisering, maar juist daardoor kun je hier nog volop waarde toevoegen en je eigen stijl neerzetten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer. Door de ligging op deze woonlaag, de brede raampartijen en het vrije gevoel ontstaat hier een prettige plek om te ontspannen. De woonkamer is royaal van formaat en biedt ruimte voor een grote zithoek, kastenwand of werkplek. De vide en trapverbinding geven de woning bovendien een speels en open karakter. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is ingericht met drie slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn goed bruikbaar als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer beschikt over de basisvoorzieningen en biedt mogelijkheden om naar eigen smaak te vernieuwen. Met een frisse afwerking en slimme indeling kan deze verdieping eenvoudig worden omgetoverd tot een comfortabele slaapverdieping voor het hele gezin. DERDE VERDIEPING Op de derde verdieping vind je nog een ruime slaapkamer, een overloop, een berging met opstelplaats van de c.v. ketel en een aparte wasruimte. Deze verdieping maakt de woning extra compleet. Denk aan een royale hoofdslaapkamer, een tienerkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. De aparte wasruimte is praktisch en zorgt ervoor dat alles netjes uit het zicht kan blijven. BERGING Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met overkapping. Ideaal voor fietsen, tuinspullen, gereedschap of extra opslag. De overkapping biedt daarnaast een praktische plek voor fietsen of andere spullen die je graag droog wilt stallen. TUIN De achtertuin sluit direct aan op de lichte uitbouw en is grotendeels bestraat, met ruimte voor groen, een zitplek en eigen invulling. Door de diepte en de berging achterin is dit een fijne buitenruimte met veel gebruiksmogelijkheden. Maak er een onderhoudsvriendelijke stadstuin van, voeg juist meer beplanting toe of creëer een sfeervolle loungeplek: ook buiten ligt de potentie klaar. OMGEVING De ligging in De Meern is prettig en praktisch. Je woont hier in een woonomgeving met scholen, winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en dagelijkse faciliteiten in de buurt. Ook de bereikbaarheid is fijn: Utrecht, Leidsche Rijn Centrum, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar. De Meern biedt daarmee een aantrekkelijke combinatie van rustig wonen, groen in de omgeving en de stad binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Uitbouw aan de achterzijde met groot daklicht - Veel lichtinval door brede raampartijen en glazen pui - Ruime woonkeuken/eetkamer op de begane grond - Extra kamer op de begane grond - Woonkamer op de eerste verdieping - Achtertuin met vrijstaande berging en overkapping - Woning met moderniseringsmogelijkheden en verborgen potentie - Fijne ligging in De Meern nabij voorzieningen en bereikbaarheid EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
639 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3453

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.