Direct naar de inhoud
Logo van Punt Makelaars Leidsche Rijn

Staartwolk 5

3454RS De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 5.548

Fotogalerij

Staartwolk 5 De Meern
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een recent gebouwde, luxe afgewerkte, ruime hoekwoning met eigen parkeerplaats in het hart van De Meern? Dan nodigen we je graag uit om Staartwolk 5 te komen bezichtigen! De woning kenmerkt zich door het hoge afwerkingsniveau, de lichte woonkamer met grote glazen pui aan de achterzijde, de moderne open keuken en het prachtige uitzicht op een brede, goed verzorgde tuin met sfeervol terras waar je lang in de zon kunt zitten. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en veel berg- en werkruimte. Door de gekozen indeling is er op de eerste verdieping veel ruimte voor verschillende woonwensen, waaronder het realiseren van een extra slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is volledig uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is heerlijk ruim en biedt de mogelijkheid om de aanwezige kamer te splitsen in twee ruimtes, waardoor een vierde of vijfde kamer ontstaat. De woning is gelegen in het prachtige hart van De Meern in een straat met alleen bestemmingsverkeer, met veel ruimte voor kinderen om lekker te spelen, een gezellig zitje voor de deur en de rust om heerlijk in de tuin een boek te lezen in de zon. Deze comfortabele, sfeervolle, nieuwe woning is zeer goed geïsoleerd en helemaal klaar voor de toekomst. Er is op alle drie de verdiepingen niet alleen vloerverwarming, maar ook vloerkoeling aanwezig en zijn voorzien van een moderne pvc vloer. Het voorzieningenniveau is hoog. De woning heeft de ideale ligging en er zijn veel faciliteiten in de buurt, zoals winkelcentrum Mereveldplein, het uitgebreidere winkelcentrum Vleuterweide, kinderopvang, basisscholen en een huisartsenpraktijk. Ook de bushalte bevindt zich op loopafstand, waarna je binnen 20 minuten in het bruisende centrum van Utrecht staat. Met de fiets ben je in circa 25 minuten in de stad. Kortom: een prachtige instapklare woning op een perfecte locatie! Indeling Begane grond: entree, hal, meterkast uitgerust met waterontharder, vaste kast met opstelling voor de warmtepomp en een modern toilet met fonteintje. Een fraaie stalen deur geeft toegang tot de ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote glaspartij en openslaande deuren naar de brede tuin op het oosten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kleine, sfeervolle veranda. Open keuken met een modern keukenblok voorzien van een grote koelkast, grote vriezer, vaatwasmachine, bora inductiekookplaat, Quooker en combimagnetron. De keuken is afgewerkt met een fraai composiet aanrechtblad. De tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een houten berging en een achterom, door de hoekligging kun je tot laat genieten van de zon in je tuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: overloop, wasruimte met WTW-opstelling en Velux dakraam. Grote slaapkamer. De slaapkamer heeft een Velux dakraam en een grote dakkapel waardoor deze ruimte eenvoudig in twee kamers kan worden gesplitst. Vanuit de slaapkamer is de bergvliering bereikbaar, met veel bergruimte. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een warmtepomp en WTW-installatie; - Warmtepomp en WTW-installatie zijn eigendom; - Vloerverwarming én vloerkoeling op alle drie de verdiepingen; - Woning beschikt over 18 zonnepanelen; - Eigen parkeerplaats aanwezig, nummer S5; - Bijdrage VvE voor onderhoud parkeerplaat bedraagt € 242,- per jaar; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via staartwolk5.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
499 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3454

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.