Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Ubachsberg 16

3453PW De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.963

Fotogalerij

Ubachsberg 16 De Meern
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je bent op zoek naar je eigen plek. Het liefst een fraai afgewerkt, luxe en modern huis waar je zonder klussen zo in kunt trekken. Een fijne tuin met veel zon zou ook geweldig zijn. Met een gezellige woonkamer, een luxe keuken, luxe toilet en een luxe badkamer, drie slaapkamers en gelegen in de aantrekkelijke wijk Veldhuizen nabij park, winkels en openbaar vervoer. Dat klinkt bijna als onmogelijk zou je denken? Nee hoor, want dan is de Ubachsberg 16 helemaal jouw plek! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Geheel gerenoveerde, prachtig afgewerkte eindwoning - Luxe toilet, keuken en badkamer - Drie slaapkamers - Heerlijk zonnige tuin - Uitstekend gelegen in fijne wijk IS DE UBACHSBERG 16 JOUW NIEUWE PLEK? Van buiten straalt de woning al woonplezier, comfort en degelijkheid uit. De moderne architectuur met recht opgetrokken gevels van rode steen en de hedendaagse bouwtechniek zorgt voor een combinatie van warmte en energiezuinigheid. Via de fraai aangelegde voortuin komen we bij de entree en vervolgens in de hal met meterkast, luxe toilet en trap naar de verdieping. We zien hier gelijk dat het om een zeer mooi afgewerkte en uitermate zorgvuldige bewoonde woning gaat. De mooie PVC-vloer, de strak gestucte wanden en plafonds en de zwart stalen deur met groten ramen springen gelijk in het oog. We vervolgen onze weg en komen in de woon-/eetkamer. Deze is gesitueerd aan de tuinzijde van de woning. De grote ramen zorgen voor een goede lichtinval en de sfeerhaard zorgt voor warmte en gezelligheid. Een fijn binnenklimaat wordt, zowel in de zomer als de winter, verzorgd door de airconditioning. De trapkast is super praktisch. De open keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is een echte eye-catcher. De keuken is uitgevoerd in een sfeervolle en hedendaagse grijs/zwart combinatie en uiteraard voorzien van allerlei inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en oven. Een deur geeft vanuit de woonkamer toegang tot de fraai aangelegde, zonnige achtertuin met mooie terrasbetegeling en een achterom. Door de gunstige ligging van de tuin kan je hier heerlijk van de zon genieten. De grote houten berging achter in de tuin is een mooie bonus! De eerste verdieping is verdeeld in de overloop met bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en c.v.-ketel, twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één momenteel in gebruik is als walk-in-closet, een slaapkamer aan de voorzijde en de luxe, recent vernieuwde badkamer met een grote inloopdouche, een ligbad, hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Het grote raam in de badkamer zorgt voor licht en frisse lucht. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie PVC-vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Slapen doe je het hele jaar door heerlijk door de aanwezig airconditioning. Uiteraard laten wij de rustige en toch centrale ligging in de kindvriendelijke wijk Veldhuizen niet onbesproken. Vlakbij de woning ligt een leuk speeltuintje en op slechts een paar minuten lopen ligt het Veldhuizerpark waar je heerlijk kunt wandelen en sporten en de kinderen fijn kunnen spelen. Vanuit de woning ben je snel in het oude De Meern, wijkwinkelcentrum Veldhof, winkelcentrum Vleuterweide, het Maximapark, de Haarrijnse Plas, op één van de uitvalswegen, de binnenstad, sportparken en andere voorzieningen. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzonder leuke en fraai afgewerkte woonhuis graag van binnen en buiten zien! Kenmerken: - Bouwjaar 2001; - Woonoppervlak 83 m²; - Perceeloppervlakte 123 m² eigen grond; - Recent geheel gerenoveerd; - Luxe keuken, badkamer en toilet; - Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (bouwjaar 2021); - Airconditioning op begane grond en 1e verdieping; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel B; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
283 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3453

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.