Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Woerdlaan 7

3454VH De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.535

Fotogalerij

Woerdlaan 7 De Meern
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING (CA. 140 M2, ENERGIELABEL C) MET RUIME GARAGE, RUIME WOONKAMER, 4 SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER EN ACHTERTUIN Welkom aan één van de mooiste lanen van De Meern, waar deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1957 u verrast met ruimte, sfeer en een heerlijke groene leefomgeving. De lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren, de open verbinding met de keuken en de praktische indeling met vier ruime slaapkamers zorgen voor volop leefcomfort op elke verdieping. Buiten geniet u van een royale achtertuin met zowel zonnige als overdekte zitplekken, een sfeervolle vijver en directe toegang tot de garage. Met Het Lint en Castellum Hoge Woerd op loopafstand, volop voorzieningen in de buurt én een uitstekende bereikbaarheid, vormt deze woning de ideale combinatie van karakter, ruimte en gemak—een plek waar u zich direct thuis voelt. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning beschikt over een energielabel C en is geldig tot oktober 2035. DE OMGEVING Aan één van de mooiste lanen van De Meern, treft u deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning. De locatie van de woning is top! Binnen enkele minuten ben je bij Het Lint, hier kun je genieten van het prachtige Maximapark en de rust vinden in de bijzondere tuinen of spelen in de velden. Ook op loopafstand treft je Castellum Hoge Woerd. Dit is een heerlijke plek om te genieten van een theatervoorstelling, wat te eten of te drinken in een unieke setting. Verder kent de woning een centrale ligging nabij diverse voorzieningen zoals; restaurants en gezellige terrassen, winkelcentra Mereveldplein, Parkwijk en Terwijde, onderwijsvoorzieningen, openbaar vervoer aansluitingen, sportcomplexen, uitvalswegen A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht op fietsafstand en elke 5 minuten een bus. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond; Via de voordeur komt u binnen in de hal met aparte toiletruimte. De woonkamer is ruim, voorzien van een karakteristieke kachel welke zorgt voor extra sfeer en warmte, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor meerdere zithoeken, een grote eettafel of een werkplek. De grote ramen zorgen voor veel licht en via de openslaande deuren loopt u zo de grote achtertuin in, met beschutte zitmogelijkheden. Eerste verdieping; Vanaf de overloop bereikt u drie goed bemeten slaapkamers, elk met veel natuurlijke lichtinval en voldoende plek voor kasten. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en verwarming. Verder bevindt zich op deze verdieping de wasruimte, voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en wasdroger. Deze verdieping biedt alle ruimte, van slaapkamers tot opbergplekken en werkplekken, het heeft alles wat u nodig heeft. Tweede verdieping; De zolderverdieping is voorzien van een royale slaapkamer met twee dakkapellen, waardoor er een grote hoeveelheid is aan lichtinval. Daarnaast is hier een ruime berging waar ook de C.V.-installatie staat. Tuin; De voortuin is ruim opgezet, voorzien van een leuke zitplaats voor de woning en voldoende plek voor begroeiing. De royale achtertuin heeft de hele dag zon en is voorzien van zowel zitplekken overdekt, in de heerlijke veranda, als in de zon. Met een vijver in de tuin, maakt dit de sfeer van het buitenleven compleet. Verder is het via hier ook mogelijk de garage te betreden. De garage is ruim en biedt een ruime werkplaats en veel bergruimte voor o.a. fietsen. Er is een vast aanrechtblad met stromend water en afvoer. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 140m²; • Perceeloppervlak ca.: 343 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 waarvan 4 slaapkamers; • Bouwjaar: 1957; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel; • Energielabel C; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer; • Achtertuin voorzien van achterom en grote garage; • Parkeren op eigen grond en gratis parkeren op de openbare weg; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
343 m²
Inhoud
483 m³
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3454

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.