Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Zandweg 158

3454HB De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 6.006

Fotogalerij

Zandweg 158 De Meern
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al aan de Zandweg willen wonen met veel ruimte, een heerlijke tuin en een wellnessruimte inclusief sauna? De Zandweg 158 kan al deze woonwensen waarmaken! In dit charmante woonhuis staan comfort en sfeer centraal. Zo kan je in de knusse woonkamer gezellig zitten en genieten van het uitzicht, is het in de woonkeuken genieten met bezoek van het licht, de ruimte en is er altijd een fijne plek in de tuin of op de veranda te vinden om te genieten van het buiten zijn. Mocht het wat minder weer zijn en je wilt toch even ontspannen, dan kan dit in de wellnessruimte. Deze ruimte beschikt over een jacuzzi toilet, douch, ligbad, sauna en een heerlijke relaxruimte! Heerlijk om even tot rust te komen na een lange werkdag. De woning is goed onderhouden en netjes bewoond. De afgelopen decennia is de woning van top tot teen aangepakt. Hierbij kun je denken aan een aanbouw aan de achterzijde (1992), het ombouwen van de garage tot kantoor en wellnessruimte (2008), het vervangen van de tuinschuur door een tuinhuis met twee opslagruimtes en een, verwarmde, relaxruimte in het midden (2023), het plaatsen van 12 zonnepanelen (2021), het aanpakken van het buitenschilderwerk (2025) en het vervangen van de CV ketel (2022). Tot slot is de woning geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Door de charmante ligging heeft de woning uitzicht op het water van de Leidsche Rijn en aan de achterzijde ligt de diepe, zeer zonnige en fraai aangelegde achtertuin. De vele prettige ruimtes en de authentieke details maken dit alles tot een heerlijk familiehuis. Omgeving De woning is gelegen vlakbij de oude dorpskern van De Meern met een breed winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Waaronder een bakkerswinkel met lekker brood en een goede slager. Het winkelcentrum van Vleuterweide met een nog uitgebreider aanbod is eveneens vlakbij gelegen. Het Maxima Park, een bushalte en diverse sportvoorzieningen zijn ook in de buurt te vinden. Met de uitvalswegen naar de A2 en de A12 ben je in enkele minuten op de snelweg. Een mooie fietstocht langs de Rijn brengt je in 20 minuten in de oude binnenstad van Utrecht. Dit sfeervolle woonhuis op deze fantastische plek is heerlijk om te kunnen bewonen! Indeling in detail Entree, royale hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een spiltrap naar de eerste verdieping. Via de eetkamer kom je in de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken komen we in de praktische bijkeuken met o.a. een extra keukenblok. De woning is aan de achterzijde en zijkant voorzien van een serre die je kunt afsluiten met glazen schuifdeuren. Daarnaast beschikt de serre over heaters en een houtkachel Vanuit de serre is het kantoor en de wellnessruimte bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafel voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vinden we een royale zolderkamer en extra bergruimte. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel, Remeha Avanta 2022; De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. - De woning is in 2021 voorzien van 12 zonnepanelen (totaal 4440 WP); - Buiten schilderwerk is in 2025 uitgevoerd; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
554 m²
Inhoud
544 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
83 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
196 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 35C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, jacuzzi, 2 toiletten, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3454

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.