Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Zevenblad 26

3453TM De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 6.521

Fotogalerij

Zevenblad 26 De Meern
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2022 EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST – MET TUIN OP HET ZUID-OOSTEN! Ben je op zoek naar een instap klare woning op een fijne locatie? Wil je wonen in een moderne, strak afgewerkte woning met energielabel A? En droom je van een zonnige tuin waar je alle seizoenen van kunt genieten? Welkom aan de Zevenblad 26 in De Meern – een charmante geschakelde 2-onder-1-kapwoning die in 2022 van top tot teen is vernieuwd. Strakke lijnen, moderne afwerkingen, slimme indeling en een heerlijke tuin maken dit tot een buitenkans. En dat alles op een toplocatie in een kindvriendelijke wijk, dichtbij alles wat je nodig hebt. 5x GEEN PLEK ZOALS ZEVENBLAD 26 IN DE MEERN: - Volledig gerenoveerd in 2022 – instap klaar; - Lichte, sfeervolle woonkamer met toegang tot de tuin; - Moderne keuken met alle inbouwapparatuur; - 2 ruime slaapkamers én een aparte wasruimte; - Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy. IS DE ZEVENBLAD 26 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je betreedt de woning via de hal met meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte met fontein. De royale woonkamer is verrassend licht dankzij de plafondhoge raampartij en de schuifpui naar de tuin. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer in warme tint, die zorgt voor een rustige basis. De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd in hoogglans wit met een luxe marmeren look werkblad. Je beschikt hier over alle wenselijke apparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast – stijlvol verwerkt in het strakke design. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning – krachtig genoeg om de gehele woning te koelen op warme zomerdagen. Verder beschikt deze verdieping over een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Nefit 2009), evenals een volledig betegelde badkamer in hotelstijl, voorzien van een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een modern wastafelmeubel, een grote spiegel met verlichting, een designradiator en een tweede toilet. Boven de trapopgang is er nog een handige opbergruimte/vliering aanwezig. BERGING De woning beschikt over twee bergingen: een houten berging in de achtertuin en een royale stenen berging net om de hoek, ideaal voor fietsen, tuinspullen of als extra opslagruimte. TUIN De tuin ligt perfect op het zuid-oosten, wat betekent dat je hier de hele dag kunt genieten van de zon. Dankzij de beschutte ligging en de omheining van een hoge coniferenhaag, heb je volop privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders met groen. De achterom biedt extra gemak. OMGEVING De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene buurt in De Meern. Op loopafstand vind je kinderopvang, diverse basisscholen, sportverenigingen en een gezondheidscentrum. Boodschappen doe je op 10 minuten loopafstand of bij het winkelcentrum Vleuterweide – met een ruim aanbod aan winkels en supermarkten. Wil je even de natuur in? Het Maximapark ligt om de hoek! Voor een avondje uit of werk in de stad ben je in korte tijd in het centrum van Utrecht. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 2001; - Woonoppervlakte: ca. 69 m²; - Volledig gerenoveerd in 2022; - Energielabel A; - Moderne keuken en badkamer; - 2 slaapkamers + aparte wasruimte; - Airconditioning aanwezig; - Tuin op het zuidoosten; - Oplevering in overleg. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
244 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3453

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.