Direct naar de inhoud
Logo van 365Makelaardij

Zevenblad 38

3453TM De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.600

Fotogalerij

Zevenblad 38 De Meern
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers, een luxe badkamer én een zonnige achtertuin op het zuiden? En hecht je waarde aan duurzaam wonen? Dan is deze energiezuinige woning met energielabel A+, gelegen aan een brede groenstrook met speeltuin, precies wat je zoekt! Gelegen in de kindvriendelijke wijk Veldhuizen, combineert deze woning ruimte, comfort en een ideale ligging voor het hele gezin. Indeling: Begane grond: Via het groene plantsoen met vernieuwde speeltoestellen en een wandelpad bereik je de voordeur van de woning. In de hal vind je de trap naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer én het toilet, dat mooi is afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer. De lichte, tuingerichte woonkamer met originele houten parketvloer is voorzien van een schuifpui die zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten – ideaal voor lange zomerdagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur en ontworpen voor comfort en gemak. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer, compleet met een ingebouwde kast voorzien van praktische LED-verlichting en uitzicht op het speeltuintje. Aan de achterzijde liggen twee comfortabele, tuingerichte slaapkamers. Voor het opbergen van extra spullen is er een bergkast op de overloop aanwezig. De volledig betegelde badkamer straalt luxe uit en is ingericht met een royale inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam geniet je van natuurlijk daglicht én goede ventilatie. Tweede verdieping: Op de overloop vind je een praktische inbouwkast waar de wasmachine en droger netjes uit het zicht zijn weggewerkt. Direct daarnaast biedt een deur toegang tot een ruime berging – ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook vind je hier toegang tot het dakterras, waar het mogelijk is om een extra kamer te realiseren. De verdieping beschikt bovendien over een royale, lichte vierde slaapkamer van ca. 14 m². Dankzij de lessenaarskap en de dakkapel aan de voorzijde voelt de ruimte extra ruim en open aan. Vanuit de dakkapel heb je een vrij en weids uitzicht over de straat. Deze kamer leent zich perfect als thuiskantoor, hobbyruimte of comfortabele tienerkamer! Tuin: De achtertuin is verrassend diep en perfect gelegen op het zuiden – hier geniet je de hele dag van de zon! Slechts anderhalf jaar geleden is de tuin volledig opnieuw aangelegd, met een mooie combinatie van groene borders, een verzorgd gazon en een sfeervolle overkapping achterin: een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te eten. Achter in de tuin staat een ruime geïsoleerde houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Bovendien is de tuin gemakkelijk bereikbaar via een achterom. In de directe omgeving van de woning tref je het Veldhuizerpark waar je kunt wandelen, SUPpen of bootje varen en in de winter zelfs kunt schaatsen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: op loop- of fietsafstand bevinden zich diverse scholen en kinderdagverblijven, winkels, supermarkten en sportverenigingen. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen A12 en A2 en het centrum van Utrecht is uitstekend bereikbaar door middel van het HOV (Hoogwaardig Openbaar Vervoer), maar ook met de fiets en met de auto ben je er zo. Met het nabijgelegen Maximapark, de Haarrijnse Plas en diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving is er altijd iets te doen of je nu wilt ontspannen in het groen of sportief bezig wilt zijn. Bijzonderheden: - Tussenwoning met 4 ruime slaapkamers; - Goed onderhouden en fraai afgewerkt; - Woning is voorzien van energielabel A+; - Woning is voorzien van 9 zonnepanelen en slimme radiatorthermostaten; - Ideaal gelegen in een kindvriendelijke wijk, nieuwe speeltoestellen voor de woning geplaatst in mei 2025; - Vrij zicht door de straat aan de voorzijde; - Diepe achtertuin op het zuiden (nieuw aangelegd in 2023) voorzien van een vrijstaande geïsoleerde houten berging en een achterom; - Alle ramen 1e verdieping voorzien van horren; - Op korte afstand van diverse parken, alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen; - Oplevering in overleg. Kom jij deze prachtige woning graag bezichtigen? Neem dan nu contact op om een afspraak in te plannen!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
417 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3453

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.