Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Zevenblad 9

3453TJ De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 6.439

Fotogalerij

Zevenblad 9 De Meern
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video van deze mooie hoekwoning in een rustige woonwijk, met fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden én westen! Ontdek deze instapklare, energiezuinige én praktisch ingedeelde hoekwoning in het groene en populaire Veldhuizen in De Meern. Deze prettige (starters)woning (ca. 66 m2 woonoppervlakte / bouwjaar 2001) is door de jaren heen flink verduurzaamd en beschikt daardoor over een energielabel A+++! Uniek aan de woning is het moderne en stijlvolle afwerkingsniveau, de complete en verzorgde keuken (vernieuwd in 2022) en het duurzame karakter wat bijdraagt aan lage maandlasten. Verder kenmerkend voor de woning is de heerlijk lichte woonkamer (ca. 20 m2) voorzien van een grote raampartij met zicht op de fraai aangelegde tuin. De 2 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping (ca. 9 & 12 m2) zijn eveneens licht en voorzien van een strakke afwerking. De badkamer is zeer recent vernieuwd (2025) en de wasruimte heeft een toffe upgrade gekregen. Benieuwd hoe? Kijk dan snel verder! De woning is gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals; winkelcentrum Veldhuizen, Gezondheidscentrum Veldhuizen, diverse basisscholen, kinderopvang, gezellige horecafaciliteiten, leuke speeltuinen, diverse sportparken (“Fletiomare, VV De Meern, de Paperclip”), het prachtige Maximapark, winkelcentrum Vleuterweide, openbaar vervoeraansluitingen, de snelwegen A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht. Kortom, een ideale woning voor starters of stellen die op zoek zijn naar een volledig instapklaar en verduurzaamd huis met nét dat beetje extra buitenruimte. Kom gerust een kijkje nemen, wij laten je deze fijne woning met plezier zien! Indeling Begane grond Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast (kast in kast), toiletruimte voorzien van hangend toilet met een fonteintje en middels een gave stalen deur, toegang tot de keukenruimte en woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht te noemen door de plaatsing van grote ramen in de voor-/ en zijgevel. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige tuin. Direct naast de eethoek is de moderne keuken gesitueerd. De keuken is medio 2022 geplaatst en voorzien van alle gemakken. De donker antracieten fronten in combinatie met het donkere kunststof werkblad vormt een stoere basis en geeft de woning een loftwaardige uitstraling. De keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur o.a. koel-/ vriescombinatie, vaatwasmachine, combioven en een 4-pits inductiekookplaat met een, in een bovenkast ingebouwde, afzuiger. De praktische en hoge bovenkasten zorgen voor meer dan genoeg bergruimte. De gehele begane grond vloer beschikt over een nette PVC-vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wand-/ en plafondafwerking. Tuin Een van de pluspunten van deze woning is de fraaie zij-tuin, waar je geniet van je privacy, perfect voor wie van het buitenleven houdt. De tuin ligt gunstig op de zon (zuid-/ westligging) en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met twee fijne terrassen, een gazon en kleurrijke plantenborders. Via deze tuin is, middels de houten poortdeur, de voortuin te bereiken. De voortuin is eveneens zeer zorgvuldig aangelegd en in perfecte conditie. Als klap op de vuurpijl beschikt deze woning over een externe berging (ca. 6 m2) om de hoek van de woning. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee multifunctionele (slaap)kamers, de recent vernieuwde badkamer (ca. 4 m2) en de verrassende wasruimte. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat van ca. 9 & 12 m2 en beschikken over airconditioning. Hierdoor is het in de warme zomermaanden heerlijk vertoeven. De kamer aan de voorzijde beschikt over twee ramen, waarvan één raam verhoogd is. Hierdoor krijgt de ruimte een unieke uitstraling. De “masterbedroom” is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende plaats voor een 2-persoonsbed en een grote kledingkast. De inpandige badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en beschikt over een riante douchecabine, een dubbele wastafel met meubel, een verlichte spiegel met plankje, een tweede hangend toilet en een handdoekenradiator. De licht grijze vloertegel in combinatie met de witte wandtegel vormt een prettige en tijdloze basis. Het houtlook wastafelmeubel geeft de badkamer een prettige warmte en maakt het een volwaardig geheel. Daarnaast is er vanaf de overloop nog de separate was-/ en technische ruimte te bereiken. Deze ruimte is stijlvol weggewerkt achter mooie wandpanelen. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de CV- installatie, de aansluitingen en aansturing van de hybride warmtepomp (2023), mechanische ventilatie en de omvormer van de 8 zonnepanelen. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen van de wasmachine en droger. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 66 m2; - Bouwjaar: 2001; - Inhoud: ca. 222 m3; - Perceeloppervlakte: 116 m2 eigen grond (108 m2 perceel woonhuis + perceel externe berging à 8 m2); - Energielabel A+++; - HR++ glas en volledig geïsoleerd; - Alle muren en plafonds voorzien van strak stucwerk; - Tuin op het zuiden en westen gelegen, dit betekent volop middag- en avondzon; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV- installatie (Merk: Intergas, bouwjaar: 2015) en een hybride warmtepomp (geplaatst medio 2023); - De warmtepomp is uit te breiden naar full electric, waardoor volledig gasloos tot de mogelijkheden behoort; - Airconditioning aanwezig op beide slaapkamers (geplaatst: 2020); - Buitenschilderwerk uitgevoerd zomer 2023; - Complete badkamer v.v. riante douchecabine, een dubbele wastafel met meubel, een verlichte spiegelkast, een tweede hangend toilet en een handdoekenradiator vernieuwd in 2025; - Moderne en complete keuken v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur (geplaatst medio 2022); - Externe berging aanwezig om de hoek van de woning v.v. 1 zonnepaneel; - 8 zonnepanelen aanwezig op de woning (Bouwjaar: 2023); - 1 zonnepaneel aanwezig op de externe berging (Bouwjaar: 2024); - Totaal opbrengst zonnepanelen (9 stuks) 3.444 kWh (2025 tot heden); - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
222 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ketel / Quatt warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3453

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.