Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Zonstraat 17

3454AE De Meern • Utrecht

Onder bod

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.783

Fotogalerij

Zonstraat 17 De Meern
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante en instapklare twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, luxe open keuken en royale tuin op 463 m² in de oude dorpskern van De Meern. Highlights: • Woonoppervlakte ca. 134 m² • Royaal perceel van 463 m² • Energielabel A • 10 zonnepanelen (2023) • 5 slaapkamers • Privé oprit, parkeren op eigen terrein • Luxe open keuken (2022) met fraaie lichtstraat • Dubbele openslaande deuren naar de tuin • Moderne badkamer (2018) • Mooie houten vloer in woonkamer en tegelvloer in de keuken • Vrije ligging met veel privacy • Instapklaar en goed onderhouden • Gelegen in de oude dorpskern van De Meern • Nabij parken, winkels, scholen en bushalte Wonen met charme, ruimte en comfort In de sfeervolle oude dorpskern van De Meern staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met een verrassend ruime indeling, maar liefst 134 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een riant perceel van 463 m². De woning combineert het charmante karakter van de oorspronkelijke bouw met modern wooncomfort. Dankzij de recente verbeteringen, waaronder zonnepanelen (2023) en een luxe keukenuitbouw met lichtstraat, is deze woning instapklaar en energiezuinig. Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer heeft grote ramen aan de voorzijde en een prachtige houten vloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd in een strak modern design en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is bijzonder licht dankzij de grote lichtstraat. Via de dubbele openslaande deuren loopt u direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van een praktische tegelvloer en biedt volop werk- en kastruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn flexibel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is in 2018 gemoderniseerd en voorzien van onder andere: • ruime inloopdouche • dubbel wastafelmeubel • tweede toilet Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een volwaardige vijfde slaapkamer, ideaal als werkruimte, logeerkamer of tienerkamer. Tuin: De woning beschikt over een ruime en sfeervolle achtertuin met meerdere terrassen, groenpartijen en veel privacy. Dankzij de royale kavel van 463 m² zijn er meerdere zitplekken mogelijk om op verschillende momenten van de dag van de zon te genieten. Daarnaast zijn er praktische bergingen en een overkapping, ideaal voor opslag, fietsen of hobbyruimte. Duurzaamheid en installaties De woning is goed onderhouden en voorzien van diverse energiezuinige voorzieningen: • Energielabel A • 10 zonnepanelen (2023) • CV-ketel Bosch Eurostar 25 VRC (expansievat vervangen in 2024) Locatie en woonomgeving: De woning ligt op een gewilde en centrale locatie in de oude dorpskern van De Meern. Op korte afstand vindt u: • winkelcentrum Mereveldplein De Meern • scholen en sportvoorzieningen • parken en groen • bushaltes (o.a. richting Utrecht) Daarnaast zijn de uitvalswegen A12 en A2 snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht en Nieuwegein eenvoudig te bereiken zijn. Samengevat: Een ruime, karaktervolle en instapklare gezinswoning met een grote tuin, vijf slaapkamers en moderne voorzieningen op een prachtige plek in De Meern. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
463 m²
Inhoud
483 m³
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3454

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.