Direct naar de inhoud
Logo van Incity Real Estate

Zonstraat 27

3454AE De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 497.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.790

2% overdrachtsbelasting (€ 9.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 508.790

Koopprijs /m²: € 7.000

Fotogalerij

Zonstraat 27 De Meern
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zonstraat 27, 3454 AE Utrecht Samenvatting Instapklare woning met vele recente verbeteringen! Deze goed onderhouden woning aan de gezellige Zonstraat is klaar voor de volgende stap. In 2025 is vrijwel de hele woning vernieuwd: van kozijnen tot badkamer, van isolatie tot elektra. Daarnaast is er een bouwvergunning aanwezig voor een dakkapel met nokverhoging én een uitbouw aan de achterzijde. Perfect voor wie een moderne, energiezuinige woning zoekt met uitbreidingsmogelijkheden in een populaire wijk van Utrecht. Omschrijving Deze sfeervolle woning ligt in een rustige straat in Utrecht en combineert karakter met modern wooncomfort. De huidige eigenaren hebben in 2025 veel geïnvesteerd in duurzaamheid, isolatie en afwerking, waardoor de woning klaar is voor de toekomst. De buitenzijde is in juni 2025 volledig geschilderd, er zijn onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++-glas geplaatst (behalve de achterzijde begane grond, vanwege de mogelijkheid tot uitbouw) en er zijn maar liefst 8 zonnepanelen aanwezig. Binnen is alles aangepakt: een nieuwe badkamer, toilet, elektra, isolatie van vloer, plafond en spouwmuren én een nieuwe boiler op zolder. De woning beschikt over glasvezel en tv/internetaansluitingen en kookt volledig elektrisch. Een uniek voordeel: er is een overdraagbare bouwvergunning voor zowel een achterdakkapel met nokverhoging als een uitbouw aan de achterzijde. Ideaal voor wie extra ruimte wil creëren! Indeling Begane grond: Entree met hal en vernieuwde meterkast (2025). Gezellige woonkamer met veel lichtinval door de nieuwe kunststof kozijnen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van elektrische kookaansluiting. Vanuit de keuken toegang tot de tuin met nieuwe schutting (2025). Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer (2025) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zolder: Ruime bergzolder met boiler (geplaatst september 2025) en aansluiting voor wasapparatuur. Tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin met nieuwe schutting (juni 2025) en mogelijkheid tot uitbouw. Kenmerken + Bouwjaar: 1953 + Woonoppervlakte: 102 m² + Perceeloppervlakte: 144 m² + Aantal kamers: 4 + Aantal slaapkamers: 3 + Energiebesparend door: + Spouwmuurisolatie (09-2025) + Vloerisolatie (2025) + Plafondisolatie (2025) + Kunststof kozijnen met HR++-glas + 8 zonnepanelen + Elektra volledig vernieuwd + nieuwe groepenkast (06-2025) + Glasvezel aangelegd (05-2025) + Nieuwe badkamer en toilet (2025) + Nieuwe tuinschutting & buitenschilderwerk (06-2025) + Schoorsteen verwijderd (06-2025) + Elektrisch koken + Verwarming nog niet aanwezig – koper kan zelf kiezen: Vloerverwarming, CV-installatie met radiatoren, Airconditioning met verwarmingsfunctie + Overname bouwvergunning voor achterdakkapel met nokverhoging en uitbouw Bent u op zoek naar een woning die tot in de puntjes is voorbereid op de toekomst én ruimte biedt voor uw eigen woonwensen? Maak dan een afspraak door het formulier in te vullen. Een woning als deze – met zoveel vernieuwde onderdelen en uitbreidingsmogelijkheden – komt zelden beschikbaar. Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief en dienen slechts ter impressie. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Incity Real Estate aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de verstrekte gegevens. Kopers wordt geadviseerd om hun eigen aankoopmakelaar in te schakelen voor een deskundige begeleiding van het aankoopproces. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 497.000

Kosten koper (geschat): € 11.790

2% overdrachtsbelasting (€ 9.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 508.790

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 497.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
366 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Kolenkachel
Warm water
Gasboiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3454

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.