Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars - ERA én NVM

Zonstraat 33

3454AE De Meern • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in De Meern

Fotogalerij

Zonstraat 33 De Meern
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met uitbouw, moderne afwerking en zonnige tuin in het centrum van De Meern? Dan is deze verrassend ruime eengezinswoning precies wat je zoekt! Een huis waar comfort, stijl en praktische indeling samenkomen, mét een verzorgde voortuin, moderne keuken, recente badkamer en heerlijke tuin met berging. Hier voel je je direct thuis! Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin met gezellig zitje op. Een heerlijke plek om van de ochtendzon te genieten. In 2023 is de voortuin volledig vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Via de entree betreed je de hal met een modern, zwevend toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische kelderkast. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waar zich de keuken in hoekopstelling zich bevind. De keuken is compleet uitgerust en in 2023 is de keuken uitgebreid met een extra stuk werkblad en voorzien van een nieuwe inductieplaat en oven. De keuken is verder uitgerust met een vaatwasser en een losse koelkast, een fijne plek voor elke kookliefhebber. Op de eerste verdieping vind je de overloop, een moderne badkamer (2023) met een royale douche en stijlvol wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer met kunststof kozijnen en twee vaste kasten. Op de overloop is bovendien een vaste kast aanwezig, die zou kunnen worden omgebouwd tot een tweede toilet. De tweede verdieping is een ruime open zolder met nokverhogende dakkapel, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de diepte van de tuin kun je hier de hele dag van de zon genieten. De tuin is verzorgd aangelegd, beschikt over een achterom en een ruime berging met wasmachine-aansluiting. Wonen aan een leuke, groene, rustige straat in het oude dorp van de Meern. De ligging is eveneens zeer gunstig: op slechts vijf minuten lopen vindt je een bushalte en ben je met 20 minuten in Utrecht Centrum. En binnen ongeveer 20 minuten fietsen sta je al in het centrum van Utrecht, waar je kunt genieten van de gezellige terrassen, winkels en horeca aan de Oudegracht. Boodschappen doen met de fiets en binnen enkele autominuten op de snelweg. Wie wil dat nou niet? Naast het feit dat je beschikking hebt over al het goeds wat deze ruime tussenwoning je biedt, is deze ook nog eens erg gunstig gelegen ten opzichte van verschillende winkelcentra, scholen en natuurlijk de snelwegen de A12 en de A2. Zoek je graag de rust en natuur op? Geen probleem! Voor een wandeling ga je naar het Meentpark, Castellum of het Mauritspark welke om de hoek van de woning gelegen zijn. Bijzonderheden: - Het buitenschilderwerk aan de achterzijde is in 2025 vernieuwd - Energielabel B - De woning beschikt over 8 zonnepanelen, wat helpt om de energiekosten laag te houden - In 2025 is zowel gevelisolatie als vloer- en kruipruimte-isolatie aangebracht, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat - In 2025 is de elektriciteit vernieuwd en zijn de plafonds op de eerste verdieping geïsoleerd met glaswol - In 2023 zijn er nieuwe kunststof kozijnen geplaatst in de badkamer en in 2025 in de grote slaapkamer aan de achterzijde - Badkamer vernieuwd in 2023 - Vloerverwarming in de gang en keuken - Uitbouw aan de achterzijde voor extra leefruimte - Gelegen in het centrum van De Meern – nabij winkels, scholen, parken en voorzieningen Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
397 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3454

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.