Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Zonzijde 20

3454TE De Meern • Utrecht

Verkocht

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 5.759

Fotogalerij

Zonzijde 20 De Meern
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van dit fraaie vrijstaande woonhuis op een top locatie in De Meern – Het Weer! Modern, onder fraaie architectuur gebouwd vrijstaand 3-laags woonhuis (ca. 191 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 1996) gelegen op perceel grond van maar liefst 565 m2 eigen grond. Dit bijzondere woonhuis is voorzien van een prachtig aangelegde achtertuin op het westen met enorm veel privacy en ruimte beleving en meerdere parkeerplaatsen op de oprit. De huidige eigenaren hebben ca. 30 jaar geleden het huis laten bouwen en hier jaren met liefde, zorg en aandacht gewoond. Nu is het voor hen tijd voor een volgende stap en is het huis op zoek naar een volgende bewoner die er met veel plezier en toewijding gaat wonen. Bijzonder is de verkeersluwe, rustige, groene en kindvriendelijke ligging in de woonwijk Het Weer. Je ervaart hier echt nog de knusheid van een dorp, maar toch bevind je je dichtbij alle wenselijke voorzieningen van de westzijde van Utrecht. Kenmerkend voor deze woning is de speelse architectuur en bouwstijl, de grote hoeveelheid ramen die voor lekker veel daglichttoetreding zorgen, de goede indeling in de gezellige woonkeuken en comfortabele tuingerichte living voorzien van een open haard, de studeerkamer op de begane grond en de uitermate praktische bijkeuken en berging (voorheen garage) van alle gemakken voorzien. Verder vind je op de eerste verdieping een bijzonder trappenhuis met aansluitend 3 multifunctionele slaapkamers met maar liefst 2 (!) verzorgde badkamers. Op de bovenste woonlaag vind je nog eens 2 multifunctionele ruimtes met speelse vide naar de daaronder gelegen slaapkamers, alsmede een bijzonder handige wasruimte c.q. bergruimte. De tuin is toch wel het “snoepje” van het huis te noemen. In deze oase van groen en rust ervaar je het vakantiegevoel in eigen tuin. De tuin is met zorg onderhouden, biedt meerdere leuke plekjes en baadt de gehele dag volop in de zon. De west-ligging is ideaal voor alle hardwerkende gezinnen die ’s avonds nog lekker met een wijntje van de avondzon willen genieten. De locatie is ideaal. Het huis ligt centraal nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals; gezellige horecagelegenheden, dorpscentrum De Meern, winkelcentrum Vleuterweide, Het Maximapark & Het Lint om lekker te wandelen met de hond of hard te lopen, Castellum De Hoge Woerd (leuk museum, theater, kinderboerderij, restaurant), diverse kinderopvangvoorzieningen, meerdere basisscholen op korte fietsafstand, leuke speeltuintjes voor de kinderen, meerdere sportfaciliteiten, openbaar vervoeraansluitingen (o.a. busstation De Meern), de stad Utrecht (op ca. 20 minuten fietsafstand) en natuurlijk de snelwegen A2/12. Kom je een kijkje nemen? De koffie staat voor je klaar! Begane grond: Je komt de woning binnen in de ruime entree met garderobe. Vanuit daar heb je toegang tot de meterkast en de toiletruimte met fontein. Vanuit deze ruime hal bereik je de woonkeuken waar je een grote eettafel kunt plaatsen. De keuken zelf is praktisch en verzorgd te noemen, voorzien van alle wenselijke apparatuur. Naast de keuken bevindt zich een handige voorraadkast onder de trap naar de eerste verdieping. De woonkeuken is halfopen in verbinding met de living. Deze living, gesitueerd aan de achterzijde van de begane grond, is tuingericht, bijzonder licht en voorzien van een gezellige open haard. Vanuit de fijne studeerkamer heb je fijn uitzicht op de tuin. Ideaal natuurlijk voor alle mensen die regelmatig thuis werken en een fijn kantoor ambiëren. De royale bijkeuken, voorheen de garage, is voorzien een groot keukenblok met extra kookplaat, oven en spoelbak. Super fijn en praktisch als tweede keukenruimte, maar ook als berging en ruimte waar je alle sportspullen van de kinderen uit kunt stallen. Ideaal natuurlijk voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Wat opvalt is het bijzonder nette afwerkingsniveau. De begane grond (m.u.v. berging/ vroegere garage) is voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming (= hoofdverwarming), alsmede lichte en strakke wand- en plafondafwerking. Tuin: De groene en prachtig onderhouden tuin ligt rondom de woning en beschikt over meerdere terrassen. Door de enorme omvang van de tuin i.c.m. de vrije ligging is er altijd een zonnige of schaduwrijke plek te vinden. De achterliggende sportvelden (o.a. korfbal) maken dat je geen directe achterburen hebt die in de tuin kijken, waardoor de privacy optimaal gewaarborgd is. Op de oprit aan de voorzijde kun je zeker 3 à 4 auto’s kwijt op eigen terrein. In de vrijstaande metalen berging kun je al je tuinspullen opbergen. Eerste verdieping: Ruime speelse overloop voorzien van grote raampartijen met schuifpui naar de balkons. Het ene balkon is gelegen op het warme en zonnige zuiden, het andere balkon op het koele en schaduwrijke noorden. Vanaf de overloop bereik je de tweede badkamer, uitgevoerd in een keurige vloer- en wandbetegeling, voorzien van een tweede separaat toilet, een doucheruimte, een wastafelvoorziening en de was-/droogopstelling. Aan de voorzijde vind je de royale “masterbedroom”, voorzien van vaste kasten, met uitzicht op de rustige straat en omgeving. Vanuit deze slaapkamer bereik je de badkamer-en-suite, uitgevoerd in een kleurrijke betegeling, voorzien van een heerlijk ligbad, een wastafelvoorziening alsmede een comfortabele inloopdouche. Aan de achter zijn 2 leuke, volwaardige slaapkamers gesitueerd voorzien van een speelse vide naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn lekker ruim en laten zich eenvoudig indelen. Het uitzicht op de tuin en omgeving is bijzonder fraai te noemen. Tweede verdieping: Middels een vaste trapopgang bereik je de derde woonlaag. Aan de achterzijde vind je 2 multifunctionele (slaap-)kamers die uitstekend dienst kunnen doen als logeer-/ of werkkamer aan huis. Een speels element is de open verbinding (vide) met de op de eerste verdieping gelegen slaapkamers. Aan de voorzijde bevind zich een grote open ruimte waar ook de CV-opstelling is geplaatst. Ideaal als opslag voor alle spullen. Ook deze bovenste woonlaag is netjes qua afwerking. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 191 m2, inhoud ca. 719 m3; - Bouwjaar: medio 1996; - Perceeloppervlakte: 565 m2 eigen grond; - Energielabel A (gevalideerd in juli 2024); - Vrijstaande metalen berging (ca. 4 m2) alsmede een inpandige berging begane grond (ca. 7 m2); - Ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein; - Verwarming- en warmwater middels CV-installatie (merk: nefit, bouwjaar: 2013); - 14 zonnepanelen op het zuidelijke dakvlak, opbrengst ca. 3900kWh per jaar, jaar van plaatsing 2017; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Verbouwing garage, omzetting naar bijkeuken en berging uitgevoerd in 2013; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!’

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
565 m²
Inhoud
719 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
252 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nevit Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3454

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.