Direct naar de inhoud
Logo van Timmermans Makelaardij

Zijstraat 28

5176NC De Moer • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.284

Fotogalerij

Zijstraat 28 De Moer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat u overweldigen door de charme en het karakter van deze vrijstaande. rietgedekte, traditioneel gebouwd en landelijk gelegen woning met vrijstaande rietgedekte garage, gelegen in het rustieke plaatsje De Moer in midden Brabant. Deze unieke woning, gebouwd in 1986, combineert comfort en authenticiteit met een landelijke uitstraling en een rustige ligging. Met kenmerken als een riante woonkamer, een prachitg onderhouden en sfeervol aangelegde tuin, en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, is dit een ideale plek voor degenen die rust en ruimte zoeken zonder in te boeten op comfort. De woning is te vinden aan de Zijstraat 28, in de idyllische woonplaats De Moer. Omgeven door de landerijen zit u hier midden in de natuur, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Nabij het natuurgebied Huis ter Heide is dit paradijs voor natuurliefhebbers gelegen. Bovendien heerst er een serene rust in deze omgeving, waardoor u zich elke dag weer op vakantie waant. Deze vrijstaande woning beschikt over een woonoppervlakte van 123 m², met in totaal 5 kamers waarvan 3 slaapkamers en 30 m² aan externe bergruimte (garage). De perceeloppervlakte is 867 m², wat zorgt voor een ruime en goed onderhouden tuin en veel privacy. Gebouwd in 1986, toont de woning karakteristieke elementen van deze tijd. Het huis is voorzien van een C-energielabel, hetelucht verwarming en een boiler. Indeling begane grond: Via dubbele openslaande deuren wordt u ontvangen in een ruime entree met garderobenis, groepenkast, voorraadkast en toiletruimte. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als woonkeuken te bereiken. Bij binnenkomst in de lichte woonkamer wordt u verwelkomd door de ruimte van maar liefst ca. 49 m², prachtig zicht op de tuin, twee keer openslaande tuindeuren, vaste kasten, sfeervolle en strakke open haard en trapopgang naar de 1e verdieping. Hier voelt u zich onmiddellijk thuis dankzij de warme sfeer, grenen houten vloer en het vele natuurlijke licht dat binnenkomt. De woonkeuken, met een oppervlakte van ca. 12 m², is praktisch en sfeervol met veel werkruimte. Ook de keuken heeft openslaande tuindeuren en een hoekopgestelde keukeninrichting v.v. onder- en bovenkasten, spoelbak, oven, inductie kooplaat, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. De gehele woning is afgewerkt met sfeervolle luiken, deels grenen houten vloeren en houten plafondbalken voor een landelijke uitstraling. De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming en een openhaard in de woonkamer. Eerste verdieping: De woning beschikt over een royale overloop op de eerste verdieping, waar zich 3 slaapkamers bevinden een badkamer en wasruimte. De goed ingerichte badkamer, compleet met ligbad, toilet, dubbele wastafel in meubel en inloopdouche is ook voorzien van een dakkapel. De masterbedroom is aan voorzijde van de woning gelegen en voorzien van openslaande deuren naar een balkon en een schuifkastenwand. De twee andere slaapkamers zijn aan achterzijde van de woning gelegen en geven beiden via een balkon prachtig zicht op de tuin. Via de overloop is middels losse trap de vliering te bereiken en biedt extra ruimte, ideaal voor opslag of als extra kamer. (Mogelijkheid om hier een vlizotrap te realiseren).De eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking. De wasruimte is ook voorzien van een dakkapel, opstelling c.v.-ketel een aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin: Geniet van de frisse buitenlucht in de omringende, prachtig aangelegde tuin. Deze is goed onderhouden en biedt veel privacy, ideaal om heerlijk tot rust te komen. De tuin bestaat uit diverse terrassen, gazon, pergola, haagjes en sierbestrating. Naast de woning is een sfeervolle, vrijstaande stenen garage met vliering gelegen. Deze garage is sfeervol afgewerkt met een rieten kap, luiken, buitenkraan en een losse houten trap naar de zolder. Met ruimte voor 1 auto in de garage en extra parkeerplaatsen op privéterrein, hoeft u zich geen zorgen te maken over parkeerplaats. De garage is middels een muur met poortje naar de achtertuin geschakeld aan de woning. Deze garage kan ook ideaal gebruikt voor andere doeleinden. Bijzonderheden: - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Traditioneel gebouwde woning - Prachtig aangelegde tuin met veel privacy; - Rustige & unieke locatie! - Ruime woning nabij landerijen en natuurgebied Huis ter Heide; - Landelijk gelegen met rietgedekte woning en garage; - De rieten kap van de woning ca. 2 jaar geleden gestopt en rieten kap van de garage ca. 2 jaar geleden vernieuwd. Bent u inmiddels nieuwsgierig geworden? Gun uzelf dan de rust en de ruimte die deze prachtige vrijstaande woning te bieden heeft. Laat u verrassen door de unieke ligging, de royale ruimtes en de landelijke charme van dit bijzondere pand. Voor de vraagprijs van € 650.000, - k.k., kunt u de nieuwe trotse eigenaar zijn van dit stukje paradijs in De Moer. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Uw droomhuis staat op u te wachten! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
867 m²
Inhoud
496 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5176

Google Maps

Kaart van De Moer

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Moer

Woon- en buurtcijfers in De Moer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Moer. In 2025 waren er 690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 579.000.

Inwoners

690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 579.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Moer
Jaar Inwoners
2021 600
2022 620
2023 605
2024 685
2025 690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Moer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 418.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 524.000
2024 EUR 547.000
2025 EUR 579.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 155 0-15: 85 15-25: 85 25-45: 170 45-65: 195

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

100

Middelbaar

290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

545

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 4
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 51

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 36
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

50

Label A

46

Label D

39

Label F

31

Label B

28

Label G

26

Label E

10

Label A+

4

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Moer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.830 4.600
2021 1.960 4.530
2022 1.550 4.260
2023 1.310 4.210
2024 1.250 4.220

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.030

Koopwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.420

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.990

Bedrijvigheid in De Moer (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Moer
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Moer.

Veelgestelde vragen over wonen in De Moer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Moer?

De Moer telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Moer?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Moer is in 2025 circa € 579.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Moer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Moer ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Moer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Moer?

In De Moer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 178 woningen.

Meer woningen in De Moer

Bekijk meer woningen in deze plaats.