Direct naar de inhoud
Logo van Broeckx makelaars

Koolhof 45

5425RJ De Mortel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 497.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.790

2% overdrachtsbelasting (€ 9.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 508.790

Koopprijs /m²: € 3.654

Fotogalerij

Koolhof 45 De Mortel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande semi-bungalow met slaap- en badkamer op de begane grond, een uitgebouwde relaxruimte/kantoor en een inpandige garage. Het perfect onderhouden huis ligt op een prachtig perceel met veel vrijheid en privacy. Vanuit het verkeersluwe hofje, bereik je de weelderige voortuin met inrit en toegang tot de woning. Ruime hal met mooie, hoge plafonds en toegang tot de complete meterkast met glasvezelaansluiting. De toiletruimte is keurig betegeld en ingericht met duoblok en fontein. De woonkamer is leuk ingedeeld met een breed zitgedeelte aan de voorzijde en is afgewerkt met een eiken parketvloer en gestucte wanden en plafonds. Ook is er een houtkachel aanwezig voor extra warmte. De kamer krijgt volop daglicht dankzij de vele ramen. Centraal in de kamer is een praktische kelderkast aanwezig. Open keuken aan de achterzijde met een hoekopstelling voorzien van granieten blad, gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Er zijn diverse kastjes en lades aanwezig en vanuit de keuken is er een schuifpui naar de tuin. Het tussenportaal biedt toegang tot de complete badkamer welke is ingericht met een wastafel, badkamermeubel, douche met thermostaatkraan, ligbad eveneens met thermostaatkraan en een toilet. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld en voorzien van een lichtkoepel. Een praktische inbouwkast geeft veel extra bergruimte en heeft de aansluitingen voor het witgoed. De inpandige garage is uitgerust met een nieuwe elektrische garagedeur en ook hier is een lichtkoepel aanwezig. De garage is voorzien van een uitstortgootsteen en volop bergruimte. Verder is in deze slaapvleugel een ruime ouderslaapkamer met een solar tube en kunststof tuindeuren en een houten vloer als vloerafwerking. Aansluitend bevindt zich de aanbouwde sauna-ruimte met openslaande tuindeuren, een grenen vloer en een tweepersoons infraroodcabine. Deze ruimte kan ook perfect dienen als kantoor- of thuiswerkplek. Eerste verdieping met centraal op de overloop de toiletruimte met fontein, de stookruimte met de Nefit cv ketel (2019). Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en heeft perfecte afmetingen, een schuif-kastenwand met veel bergruimte en ook bergruimte achter de knieschotten. De vloer is van een grenen plank en via een luik is de zolder bereikbaar. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde heeft eveneens goede afmeting en een nette afwerking. Over de volledige verdieping is een ruime vliering bereikbaar welke via twee afzonderlijke luiken te bereiken is. Zeer zonnige achtertuin welke prachtige is aangelegd met sierbestrating, een zonneterras met elektrische luifel, diverse volwassen borders met begroeiing en een houten tuinhuis. De tuin is sierlijk aangelegd en kent veel privacy. Via een doorgang naast het huis is een toegang tot de voortuin. Er is elektra aanwezig alsmede een buitenkraan. ALGEMEEN: - Heerlijke ligging aan hofje met veel privacy - Ruime badkamer en kamers op de begane grond - Een praktisch ingericht huis met veel bergruimte. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 497.000

Kosten koper (geschat): € 11.790

2% overdrachtsbelasting (€ 9.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 508.790

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 497.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
361 m²
Inhoud
583 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5425

Google Maps

De Mortel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in De Mortel

Bekijk meer woningen in deze plaats.