Direct naar de inhoud
Logo van Velder Vastgoed

Löhnislaan 2

8337KG De Pol • Overijssel

Verkocht

€ 24.995 k.k.

Kosten koper (geschat): € 2.350

2% overdrachtsbelasting (€ 500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 27.345

Koopprijs /m²: € 624

Fotogalerij

Löhnislaan 2 De Pol
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het pittoreske buurtschap De Pol, gelegen in de kop van Overijssel, staat deze goed onderhouden en winterharde stacaravan uit 2004. De caravan is compleet ingericht, direct verhuurbaar en biedt het hele jaar door mogelijkheden voor recreatie en verblijf. Met een gunstige vraagprijs en aantrekkelijke verhuurpotentie is dit object ideaal als investering of tijdelijke woonruimte. Locatie en bereikbaarheid De stacaravan ligt op een kindvriendelijk en gemoedelijk vakantiepark in De Pol, nabij Steenwijk. De ligging is uitstekend bereikbaar met de auto via de A32 (richting Heerenveen – Meppel – Zwolle) en de N333. Het NS-station van Steenwijk ligt op ca. 10 minuten rijden, met directe treinverbindingen naar Zwolle en Leeuwarden. Ook de Randstad is binnen 1,5 uur bereikbaar. De centrale ligging maakt dit object aantrekkelijk voor recreanten en investeerders. Woonruimte De gezellige woonkamer beschikt over een eethoek, comfortabele bank en stoelen en is voorzien van een elektrische haard voor verwarming. Er is bovendien een airconditioning geplaatst voor extra comfort. De ruimte biedt direct toegang tot de keuken en slaapkamers, wat zorgt voor een praktische indeling. Keuken De keuken is volledig ingericht en uitgerust met een grote oven, combimagnetron en een koelkast met vriesvak. Hierdoor is de stacaravan direct klaar voor gebruik of verhuur, zonder aanvullende investeringen. Slaapkamers De caravan beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een tweepersoonsbed, ruime kastruimte en elektrische dekens. De tweede slaapkamer heeft twee eenpersoonsbedden en eveneens voldoende kastruimte. Het beddengoed is recent vernieuwd. Badkamer en sanitair De badkamer is uitgerust met een wastafel en een praktische instapdouche. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte, waardoor beide voorzieningen gelijktijdig te gebruiken zijn. Het park Het vakantiepark kenmerkt zich door zijn groene ligging, kindvriendelijke sfeer en uitgebreide voorzieningen. Er is een zwembad met gezellig terras, een snackbar en restaurant (Brasserie De Huiskamer), meerdere sanitaire gebouwen en een wasserette. Het park biedt daarnaast vergunningen voor vissen in nabijgelegen veentjes (Jodenveentje en Koningsveentje) en organiseert recreatieve activiteiten in het hoogseizoen. De omgeving De Pol ligt in een natuurrijke en waterrijke omgeving, met volop mogelijkheden voor fietsen, wandelen en varen. Landgoed De Eese ligt op korte afstand, evenals historische dorpen en steden als Steenwijk, Giethoorn en Meppel. Giethoorn, ook wel het “Venetië van het Noorden” genoemd, trekt jaarlijks duizenden toeristen en biedt uitstekende verhuurmogelijkheden voor dit object. Voor bezichtigingen of aanvullende informatie kunt u contact opnemen met Jeroen via 0251 34 34 43.

Hypotheek berekenen

€ 24.995

Kosten koper (geschat): € 2.350

2% overdrachtsbelasting (€ 500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 27.345

2,78%

Jaarlijks

%

€ 1.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 24.995 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Perceeloppervlakte
356 m²
Inhoud
105 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET VERPLICHT

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8337

Google Maps

Locatie van De Pol

Verken De Pol en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in De Pol

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Pol. In 2025 waren er 275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.000.

Inwoners

275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 487.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Pol
Jaar Inwoners
2021 235
2022 245
2023 260
2024 255
2025 275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Pol
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 487.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 50 0-15: 35 15-25: 35 25-45: 50 45-65: 105

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

70

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

230

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Vrijstaande woningen 55
Twee-onder-één-kap woningen 10

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 3
1970 tot 1980 7
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 1
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 2
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

29

Label C

12

Label D

7

Label A

6

Label B

4

Label F

4

Label E

1

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Pol
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.810 3.590
2021 1.950 3.820
2022 1.430 3.530
2023 1.080 3.470
2024 1.050 3.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 730 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in De Pol (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 40

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Pol
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Pol.

Veelgestelde vragen over wonen in De Pol

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Pol?

De Pol telt in 2025 ongeveer 275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Pol?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Pol is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Pol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Pol ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Pol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Pol?

In De Pol komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 55 woningen.

Meer woningen in De Pol

Bekijk meer woningen in deze plaats.