Direct naar de inhoud
Logo van Onesta Groep

Julianalaan 36

1483VL De Rijp • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zuidoostbeemster

Fotogalerij

Julianalaan 36 De Rijp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een 2-onder-1 kapwoning met karakter, ruimte en een fijne woonomgeving? Aan de Julianalaan 36 in De Rijp vind je een charmante twee-onder-een-kapwoning uit eind 1967, gelegen op een royaal perceel van ca. 242 m² met een woonoppervlak van circa 108 m² (conform NEN2580). Een huis met een solide basis en volop mogelijkheden om het volledig naar je eigen wensen te moderniseren, uit te breiden of aan te passen. Dankzij de praktische indeling, diepe tuin, aanpandige en verlengde garage (met 2 meter extra lengte) en centrale, rustige ligging vormt dit een unieke buitenkans voor starters, gezinnen of iedereen die op zoek is naar een woning met karakter én met veel opties om de indeling of het woonoppervlak naar eigen inzicht uit te breiden of te verbeteren. De woning ligt in De Rijp, op loopafstand van het sfeervolle en historische dorpscentrum — door velen geroemd als een van de mooiste dorpen van Noord-Holland, met zijn karakteristieke gevels en rijke geschiedenis sinds Leeghwater. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een supermarkt, lokale winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen. Bovendien ben je via de A7 binnen ongeveer 10 tot 15 minuten in Alkmaar of Purmerend, en binnen een handomdraai in Amsterdam. Zo geniet je van de rust van het dorp, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Indeling Begane grond Je stapt binnen in de hal, waar meteen een gevoel van ruimte en licht opvalt. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is van goed formaat en heeft grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Hier kun je een sfeervolle zithoek creëren waar je ’s avonds ontspant met uitzicht op de tuin, terwijl de kinderen veilig buiten spelen. De nu gesloten keuken biedt volop mogelijkheden om jouw droomkeuken te realiseren — of je nu kiest voor een moderne open indeling of een gezellige landelijke stijl. Aangrenzend vind je een praktische berging en de aanpandige, (met 2 meter) verlengde garage, met ruimte voor extra opslag of het stallen van een auto. De begane grond vormt zo een uitstekende basis om te moderniseren en volledig naar eigen smaak in te richten. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer extra ruim is. De kamers zijn licht, rustig gelegen en bieden voldoende plek voor een gezin of werkruimte. De badkamer is functioneel en netjes, met de mogelijkheid om in de toekomst naar eigen smaak te vernieuwen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping (ca. 17,5 m² GO wonen + 25 m² overige inpandige ruimte). Deze verdieping is ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de ruime opzet en het dakraam is dit een plek met veel potentie om extra wooncomfort te creëren. Buitenruimte De diepe achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet je van de zon in de middag en avond — perfect voor een barbecue, een speelplek voor de kinderen of gewoon een rustig moment in het groen. De tuin is voorzien van een achterom en biedt volop privacy. Parkeren is hier geen probleem: dankzij de oprit is er ruimte voor twee auto’s, en ook in de straat is altijd voldoende parkeergelegenheid. Locatie Julianalaan 36 ligt in een rustige en groene omgeving, met alles binnen handbereik. Op korte afstand vind je het sfeervolle centrum van De Rijp, met zijn karakteristieke gevels, gezellige terrasjes en lokale voorzieningen. De buurt is geliefd vanwege de dorpsrust, goede bereikbaarheid en vriendelijke sfeer. Dankzij de ligging nabij de A7 zijn steden als Amsterdam, Purmerend en Alkmaar eenvoudig te bereiken. Pluspunten van Julianalaan 36 • Woonoppervlak ca. 108 m² (conform NEN2580) • Ruim perceel van ca. 242 m² • Vier slaapkamers • Lichte woonkamer met vrij uitzicht op de diepe achtertuin • Praktische indeling met (2 meter) verlengde garage • Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein • Diepe achtertuin op het zuidwesten met achterom • Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving • Op loopafstand van winkels, scholen en horeca • Centrale ligging ten opzichte van Alkmaar, Purmerend en Amsterdam • Solide basis met ruimte voor modernisering, uitbouw of aanpassing naar eigen inzicht Zie jij jezelf hier al wonen? Stel je voor: ontbijten aan de keukentafel met uitzicht op de tuin, kinderen die spelen in de buurt, en de rust van De Rijp terwijl de stad nooit ver weg is. Julianalaan 36 biedt je de ruimte om te wonen, te groeien en helemaal je eigen plek te maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis zoveel potentie én woonplezier biedt. ------------------------------------------------------------------------ Looking for a semi-detached home with character, space, and a pleasant living environment? At Julianalaan 36 in De Rijp, you’ll find a charming semi-detached house built in 1967, situated on a generous plot of approximately 242 m² with a living area of around 108 m² (in accordance with NEN2580). This is a solidly built home with plenty of potential to modernize, expand, or customize entirely to your own taste. Thanks to its practical layout, deep garden, attached and extended garage (with an extra 2 meters of length), and its central yet quiet location, this is a unique opportunity for starters, families, or anyone seeking a home full of character — and with many options to adjust or expand the layout and living space as desired. The house is located in De Rijp, within walking distance of the charming and historic village center — often praised as one of the most beautiful villages in North Holland, with its characteristic façades and rich history dating back to Leeghwater. Here you’ll find everything you need: a supermarket, local shops, schools, restaurants, and sports facilities. The A7 motorway provides quick access to Alkmaar or Purmerend in about 10–15 minutes, and Amsterdam is only a short drive away. You can enjoy the peace of village life without giving up excellent accessibility. Layout Ground floor You enter through a welcoming hallway that immediately gives a sense of space and light, providing access to all rooms. The bright living room is well-sized, with large windows allowing plenty of natural light throughout the day. It’s the perfect place to create a cozy sitting area where you can relax in the evening with a view of the garden while the children play safely outside. The current closed kitchen offers great potential to create your dream kitchen — whether you prefer a modern open layout or a warm, country style. Adjacent is a practical storage area and the attached garage, which has been extended by 2 meters, providing additional room for storage or parking. Altogether, the ground floor offers a solid foundation to modernize and design completely to your taste. First floor The first floor has three well-proportioned bedrooms, with the master bedroom offering extra space. The rooms are bright, quietly located, and ideal for a family or home office. The bathroom is functional and neat, with the possibility to renovate it in the future according to your preferences. Second floor A fixed staircase leads to the attic floor (approx. 17.5 m² usable living space + 25 m² additional indoor space). This level is ideal as a fourth bedroom, office, or hobby room. With its spacious layout and roof window, this floor offers plenty of potential to create additional comfort and living space. Outdoor space The deep west-facing garden is a wonderful place to relax, offering sunshine throughout the afternoon and evening — perfect for barbecues, a play area for children, or simply a quiet moment surrounded by greenery. The garden includes a back entrance and provides plenty of privacy. Parking is easy here: the driveway accommodates two cars, and there is always ample parking available in the street. Location Julianalaan 36 is located in a quiet and green area, with everything within easy reach. The charming center of De Rijp, with its characteristic façades, cozy terraces, and local amenities, is just a short walk away. The neighborhood is popular for its peaceful village atmosphere, excellent accessibility, and friendly community. Thanks to its convenient location near the A7 motorway, cities such as Amsterdam, Purmerend, and Alkmaar are easy to reach. Highlights of Julianalaan 36 • Living area approx. 108 m² (NEN2580) • Spacious plot of approx. 242 m² • Four bedrooms • Bright living room with open views of the deep garden • Practical layout with extended garage (+2 meters) • Private driveway with parking for two cars • Deep southwest-facing garden with back entrance • Peaceful, green, and family-friendly neighborhood • Within walking distance of shops, schools, and restaurants • Centrally located between Alkmaar, Purmerend, and Amsterdam • Solid base with potential for modernization, extension, or customization Can you already picture yourself living here? Imagine having breakfast at your kitchen table overlooking the garden, children playing safely nearby, and enjoying the tranquility of De Rijp while the city is never far away. Julianalaan 36 offers you the space to live, grow, and truly make it your own. Schedule a viewing soon and discover for yourself why this house offers so much potential — and so much to enjoy. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
492 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1483

Google Maps

Kaart van De Rijp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Rijp

Woon- en buurtcijfers in De Rijp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Rijp. In 2025 waren er 4.240 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

4.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Rijp
Jaar Inwoners
2021 4.105
2022 4.255
2023 4.395
2024 4.270
2025 4.240

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Rijp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 990 0-15: 670 15-25: 445 25-45: 975 45-65: 1.160

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

630

Middelbaar

1.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

3.730

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 377
Appartementen 152
Tussenwoningen 819
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bouwperiode van panden

Voor 1700 85
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 324
1990 tot 2000 178
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 51
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

613

Label A

348

Label B

294

Label D

273

Label G

211

Label F

54

Label E

43

Label A++

30

Label A+

19

Label A+++

19

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Rijp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.050
2021 1.600 3.050
2022 1.150 2.850
2023 980 2.700
2024 960 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in De Rijp (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Rijp
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 11
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Rijp.

Veelgestelde vragen over wonen in De Rijp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Rijp?

De Rijp telt in 2025 ongeveer 4.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Rijp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Rijp is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Rijp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Rijp ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Rijp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Rijp?

In De Rijp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 819 woningen.

Meer woningen in De Rijp

Bekijk meer woningen in deze plaats.