Direct naar de inhoud
Logo van Ascoba makelaardij VOF

Klipper 24

1483TW De Rijp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.709

Fotogalerij

Klipper 24 De Rijp
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning op een bijzondere locatie aan het water? Dan is deze verzorgde tussenwoning met dakkapel, zonnige tuin en directe ligging aan het vaarwater van de Eilandspolder absoluut een bezichtiging waard. In een rustige woonomgeving staat deze verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van 103 m2 op een perceel van 140 m2 eigen grond. De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, waardoor u hier direct kunt wonen zonder eerst te hoeven verbouwen. Via de entree betreedt u de hal met toiletruimte, meterkast, garderobekast en een praktische bergkast waarin de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de aangebouwde stenen berging, die dankzij de uitbouw aan de voorzijde extra ruim is geworden en zelfs geschikt is voor het stallen van een motor. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. De massief houten vloer met whitewash-afwerking, het grote kozijn met tuindeur en het fraaie uitzicht op de groene achtertuin zorgen voor een warme en sfeervolle leefruimte. Vanuit de woonkamer loopt het groen optisch door in het achterliggende perceel, waardoor u een heerlijk vrij gevoel ervaart. De luxe zwarte shutters geven zowel de woonkamer als de keuken een stijlvolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken uit 2019, uitgevoerd met een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat met wokgedeelte, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een royale badkamer. Dankzij de gerealiseerde uitbouw aan de voorzijde is de badkamer ruim opgezet en voorzien van een comfortabele inloopdouche, whirlpool ligbad, wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en praktische inbouwkasten, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde uitstekend dienst kan doen als kinder-, werk- of logeerkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, een prettige en lichte ruimte dankzij de twee grote dakramen met buitenzonwering. Tevens vindt u hier de opstelling van de Intergas HR-combiketel (2010, onderhouden in 2025) en een extra aansluiting voor de wasmachine indien gewenst. De achtertuin vormt zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. De tuin is in 2018 volledig opnieuw aangelegd onder architectuur en beschikt over diverse voorzieningen zoals elektra, een beregeningspomp en buitenkranen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De zonnige ligging op het zuidoosten maakt het een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Aan het water bevindt zich een verlaagde vlonder waar u rustig kunt zitten, vissen of eenvoudig aan boord kunt stappen om de prachtige Eilandspolder vanaf het water te ontdekken. Een unieke plek waar natuur, rust en recreatie samenkomen. De aanwezige boot is eventueel ter overname beschikbaar. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum, basisscholen, sportverenigingen en het historische centrum van De Rijp. Dit karakteristieke dorp staat bekend om zijn rijke historie, fraaie monumentale panden, gezellige terrassen, goede restaurants en actieve verenigingsleven. Daarnaast profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid richting onder meer Alkmaar, Purmerend en Amsterdam, waardoor wonen in De Rijp het beste van twee werelden biedt: de rust en charme van een dorp met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden Bouwjaar 1991 Energielabel A ! Woonoppervlakte 103 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) Perceel van 140 m² eigen grond Aangebouwde stenen berging van ca. 5 m² Drie slaapkamers Royale badkamer met whirlpool, inloopdouche en tweede toilet Moderne keuken met complete inbouwapparatuur Luxe zwarte shutters in woonkamer en keuken Massief houten vloer met whitewash-afwerking Openslaande deuren naar de tuin Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde Architectonisch aangelegde tuin (2018) Gelegen aan vaarwater van de Eilandspolder 10 zonnepanelen (2019) Betonnen verdiepingsvloeren Glasvezelinternet aanwezig Gewenste oplevering: begin september 2026 Een sfeervolle, uitstekend onderhouden woning op een unieke plek aan het water. Hier woont u rustig, groen en comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen én de prachtige natuur van de Eilandspolder letterlijk achter de tuin.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
379 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Intergas 30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1483

Google Maps

Kaart van De Rijp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Rijp

Woon- en buurtcijfers in De Rijp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Rijp. In 2025 waren er 4.240 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

4.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

84

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Rijp
Jaar Inwoners
2021 4.105
2022 4.255
2023 4.395
2024 4.270
2025 4.240

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Rijp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 990 0-15: 670 15-25: 445 25-45: 975 45-65: 1.160

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

630

Middelbaar

1.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

3.730

Buiten Europa

295

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 377
Appartementen 152
Tussenwoningen 819
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bouwperiode van panden

Voor 1700 85
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 324
1990 tot 2000 178
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 51
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

613

Label A

348

Label B

294

Label D

273

Label G

211

Label F

54

Label E

43

Label A++

30

Label A+

19

Label A+++

19

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Rijp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.050
2021 1.600 3.050
2022 1.150 2.850
2023 980 2.700
2024 960 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in De Rijp (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Rijp
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 11
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Rijp.

Veelgestelde vragen over wonen in De Rijp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Rijp?

De Rijp telt in 2025 ongeveer 4.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Rijp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Rijp is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Rijp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Rijp ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Rijp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Rijp?

In De Rijp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 819 woningen.

Meer woningen in De Rijp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.