Direct naar de inhoud
Logo van Assink NVM Makelaars

Dalweg 12

6994CP De Steeg • Gelderland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.964

Fotogalerij

Dalweg 12 De Steeg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Grijp deze unieke kans aan de rand van nationaal park 'Veluwezoom'! Uniek, dat kunnen we zeggen over deze twee-onder-één kapwoning gelegen op fantastische locatie in De Steeg. Aan de voorzijde grenst de woning direct aan het schitterende natuurgebied 'Veluwezoom', een geliefde plek om te wandelen, sporten of gewoon te ontspannen in het groen. Deze woning biedt u niet alleen een geweldige locatie, maar ook volop mogelijkheden voor een gezin. Naast de prachtige ligging met uitzicht over weilanden en bossen is de woning zeer netjes afgewerkt en onderhouden. De woning beschikt over een ruime woonkamer met vrij uitzicht waar u gezellig kunt zitten, luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur (2021), vier slaapkamers, 13 zonnepanelen en een zonnige achtertuin om heerlijk in te vertoeven. Passend bij deze woning ervaart u bij binnenkomst direct een aangename, warme sfeer. De woning is gelegen aan de rustige en fraaie Dalweg. Rondom de woning is een oase van groen, dankzij het prachtige perceel en de omliggende bossen. Steek de straat over en u staat direct in het bos 'Veluwezoom' of fiets via de prachtige verharde of mountainbikepaden naar de heidevelden en zandverstuivingen van de Posbank, voor nog meer natuur. De unieke ligging in het groen, gecombineerd met de fraaie tuin maakt de woning tot een echte "must-have". Indeling: Begane grond: Via de ruime hal komt u het woonhuis binnen. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht over de weide en de rand van het bos. De houten vloer en strak afgewerkte wanden vormen een neutrale basis voor de fijne sfeer in huis. De luxe keuken (2021) is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, en ingebouwde vaatwasser en koel- vriescombinatie. Eerste verdieping: Via vaste trap komt u op de overloop. De ruime overloop geeft toegang tot alle slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping heeft drie goed bemeten slaapkamers (17, 14, 9m²) waarvan alle kamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer beschikt over een wastafel in wastafelmeubel, toilet, ligbad met douche en aansluiting voor de was- en drooginstallatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de overloop bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de vierde slaapkamer, voorzien van twee dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Onder de knieschotten is er voldoende bergruimte aanwezig. Kelder: Kelder: Ruime bergkelder (ca. 8m²) met opslagruimte waar tevens de cv-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2014) is opgesteld. Buitenruimte: de zuidoostelijk gelegen achtertuin is bijzonder fraai aangelegd, met een ruim gazon omringd door borders met groen en diverse terrassen. De tuin heeft een aangename privacy te bieden. Aan de voorzijde heeft de woning ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Over De Steeg: De Steeg is een pittoresk dorpje gelegen aan de voet van de Veluwezoom tussen de overgang van het Veluwemassief en de IJsselvallei en waar Eldorado voor de recreant, natuurliefhebber, fietser en wandelaar! In de directe omgeving ligt het Landgoed Rhederoord en het bekende Kasteel Middachten. De steeg heeft een actieve dorpskern en een eigen basisschool. Het dorp is goed bereikbaar door de ligging aan de A348. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op ca. 10 minuten afstand. De gezellige binnensteden van Arnhem, Doetinchem en de hanzesteden Doesburg en Zutphen liggen op korte afstand en zijn goed te bereiken met de auto. Busverbindingen zijn in het dorp aanwezig. Het zeer nabijgelegen Dieren (intercity) en Rheden beschikken over een treinstation. Bijzonderheden: - Unieke locatie; - Aan de bosrand in De Steeg; - 13 zonnepanelen; - Instapklaar en netjes afgewerkt; - Vier goed bemeten slaapkamers; - Het woonhuis is voorzien van een energielabel B, (geldig tot 07-01-2036) Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
594 m²
Inhoud
539 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
330 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6994

Google Maps

De Steeg op de kaart

Verken De Steeg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in De Steeg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Steeg. In 2025 waren er 1.085 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.814.

Inwoners

1.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 433.814

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.838

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Steeg
Jaar Inwoners
2021 1.090
2022 1.085
2023 1.090
2024 1.080
2025 1.085

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Steeg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.827
2022 EUR 325.418
2023 EUR 391.495
2024 EUR 419.118
2025 EUR 433.814

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 315 0-15: 115 15-25: 110 25-45: 180 45-65: 375

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

160

Middelbaar

260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

950

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 58
Appartementen 56
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 152
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 4
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

157

Label C

102

Label D

74

Label F

50

Label B

40

Label A

37

Label E

23

Label A++++

5

Label A+++

4

Label A+

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Steeg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.643 3.250
2021 1.846 3.343
2022 1.441 3.175
2023 1.181 2.890
2024 1.178 3.029

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.059 • Elektriciteit: 2.312

Huurwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.277 • Elektriciteit: 3.326

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 2.174

Tussenwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.072

Vrijstaande woning

Gas: 1.518 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.166 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in De Steeg (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Steeg
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Steeg.

Veelgestelde vragen over wonen in De Steeg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Steeg?

De Steeg telt in 2025 ongeveer 1.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Steeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Steeg is in 2025 circa € 433.814.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Steeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Steeg ligt rond € 33.838 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Steeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Steeg?

In De Steeg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 172 woningen.

Meer woningen in De Steeg

Bekijk meer woningen in deze plaats.