de Dôlle 17
9296VB De Trieme • Fryslân
€ 520.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 12.250
2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 532.250
Koopprijs /m²: € 3.467
Fotogalerij
Omschrijving
Liefhebbers van landelijk wonen opgelet; dit is zo’n plek die maar zelden beschikbaar komt. De vorige bewoners hebben hier altijd met liefde gewoond. Nu is er de kans voor nieuwe eigenaren om hier gelukkig oud te worden. De plek waar ieder seizoen zijn charme laat zien. De woonboerderij is naar achteren uitgebreid, met de woonkamer op het zuiden. In de woonkamer is het heerlijk vertoeven met uitzicht op de mooie tuin en het Fryske wa?lden landschap. De kavel is zeer ruim en biedt met name aan de oostkant mogelijkheid om ingericht te worden naar de smaak van de nieuwe eigenaar. -grote kavel met 3.222m2. -op de kavel is een tuinschuur gebouwd, afmeting ca 7 x 4m. De woning is opgetrokken uit steens muren en gefundeerd op staal. Het dak wordt ondersteund met houten gebinten en is gedekt met betonnen dakpannen. De woning is vervaardigd met houten kozijnen. De woonkamer heeft een mooie eikenhouten vloer, andere vertrekken hebben houten en stenen vloeren. Omstreeks 2000 heeft er een verbouwing plaatsgehad. Er is centrale verwarming aanwezig met een cv-ketel (2014). De woonkwaliteit is sober en eenvoudig. De woning is niet noemenswaardig geïsoleerd, daarbij valt op te merken dat de woonkamer de beste verblijf kwaliteit biedt met haar prachtige houtkachel, grote raampartijen, openslaande deuren. Een state-tuin, zo zou je de tuin het beste kunnen omschrijven, met slinger paadjes, spontane opkomst van bloemen en dwalen in de rust, met veel privacy. Omgeving: De woning is gelegen op de grens tussen de Mieden, een weidevogel natuurgebied en de Noardlike Fryske Wa?lden met haar elzensingels. De meeste voorzieningen zijn in het naburige Kollumerzwaag te vinden. Verder liggen Kollum op ca 5km en Dokkum op ca 10km afstand. Het dorp Triemen heeft een dorpshuis en naast de woning is een manege ingericht. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt in Buitenpost op ca 6km. Welke koper zoeken we? -De koper die deze manier van wonen aanspreekt. De liefhebber! Bijzonderheden: -de kippen zijn bij de inventaris inbegrepen. -de koper aanvaardt de “ouderdomsclausule” en de “niet zelf bewoningsclausule”. De koper wordt in de gelegenheid gesteld om uit te sluiten of er asbest aanwezig is. -er is een waterbron aanwezig -authentiek object -in de tuin zijn oude fruitbomen aanwezig zoals een: appel- peren- wichter- en pruimenboom -koper krijgt 1 jaar lidmaatschap van de buurtvereniging cadeau. -levering en aanvaarding: per direct of in nader overleg Bent u enthousiast geworden? Op do. 11 juni en ma. 15 juni worden bezichtigingen ingepland. Neem contact op met de makelaar en laat u verder informeren over de mogelijkheden. zoekwoorden: Voedselbos, paard, mantelzorg, dubbele bewoning, moestuin, BenB (bed en breakfast)
Hypotheek berekenen
€ 520.000
Kosten koper (geschat): € 12.250
2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250
3,21%
Jaarlijks
€ 26.000
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 520.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 6 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer
- Vloeren
- 2 woonlagen en een kelder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 150 m²
- Perceeloppervlakte
- 3222 m²
- Inhoud
- 1086 m³
- Overige inpandige ruimte
- 132 m²
- Externe bergruimte
- 58 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1930
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Verwarming
- Cv-ketel, gashaard en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Gas gestookt uit 2014, eigendom
- Energielabel
- F
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 05-06-2026
Badkamer voorzieningen
Ligbad
Garage voorzieningen
Elektra
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van De Trieme
Verken De Trieme en de omliggende gebieden