Inwoners
255
Laatste jaar: 2025
Kraenlânswei 16 a
9215VZ De Veenhoop • Fryslân
Verkocht
€ 425.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.350
2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 435.350
Koopprijs /m²: € 4.473
Fotogalerij
Omschrijving
Aan de rand van het karakteristieke watersportdorp De Veenhoop ligt deze charmante vrijstaande woning met uitbouw aan de achterzijde en met aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over natuurgebied De Kraanlânnen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan camping Natuurlijk de Veenhoop. De achtertuin ligt op het noordwesten en is heerlijk diep, met volop zon en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle houten overkapping waar u tot laat in de avond kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een ruime vrijstaande houten garage aanwezig. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. INDELING VAN DE WONING Begane grond Entree/ hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, hier heeft u weids uitzicht over het natuurgebied De Kraanlânnen. – een uniek uitzicht dat elk seizoen een nieuw schilderij vormt. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang middels een schuifpui tot de tuin en de bijkeuken. Door de uitbouw is een fijne keukenruimte ontstaan met veel lichtinval. De grote ramen zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De keuken in lichte kleurstelling is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met CV-opstelling en witgoedaansluiting. Tevens is hier een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers, waarvan de kamers aan de voorzijde opnieuw dat fraaie uitzicht bieden. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. De Veenhoop – een dorp tussen water en natuur De Veenhoop is een geliefd dorp in de gemeente Smallingerland, midden in het Friese merengebied en grenzend aan Nationaal Park De Alde Feanen. Het dorp staat bekend om zijn waterrijke ligging en gemoedelijke sfeer. Vanuit de haven of via de nabijgelegen fietsroutes vaart en fietst u zo de natuur in. Voorzieningen zoals een jachthaven, horeca en diverse recreatiemogelijkheden zijn in het dorp aanwezig. Grotere plaatsen zoals Drachten (ca. 10 minuten rijden) en Leeuwarden (ca. 25 minuten rijden) liggen op korte afstand. Lees de volledige omschrijving
Hypotheek berekenen
€ 425.000
Kosten koper (geschat): € 10.350
2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350
2,78%
Jaarlijks
%
€ 21.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een vliering
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 95 m²
- Perceeloppervlakte
- 530 m²
- Inhoud
- 374 m³
- Overige inpandige ruimte
- 8 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 11 m²
- Externe bergruimte
- 26 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1989
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energielabel
- B
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 05-11-2025
- Verkoopdatum
- 26-02-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garage voorzieningen
Elektra
Extra kenmerken
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van De Veenhoop
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Woon- en buurtcijfers in De Veenhoop
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Veenhoop. In 2025 waren er 255 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 488.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 32.000
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
9
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 254 |
| 2022 | 249 |
| 2023 | 254 |
| 2024 | 255 |
| 2025 | 255 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 379.000 |
| 2022 | EUR 410.000 |
| 2023 | EUR 470.000 |
| 2024 | EUR 479.000 |
| 2025 | EUR 488.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 55
0-15: 35
15-25: 35
25-45: 45
45-65: 85
Opleidingsniveau
Hoger
70
Praktisch
39
Middelbaar
90
Herkomst inwoners (2025)
Europa
5
Nederland
245
Buiten Europa
10
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
2
Appartementen
5
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
84
Twee-onder-één-kap woningen
12
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
18
1950 tot 1970
15
1970 tot 1980
6
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
13
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
15
2020 en later
24
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label B
21
Label G
21
Label C
16
Label D
14
Label A
12
Label A+++
10
Label A+
6
Label F
5
Label E
3
Label A++++
1
Label A++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.900 | 3.550 |
| 2021 | 2.040 | 3.720 |
| 2022 | 1.610 | 3.580 |
| 2023 | 1.320 | 3.420 |
| 2024 | 1.230 | 3.540 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.560
Koopwoning
Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.560
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 730 • Elektriciteit: 1.820
Bedrijvigheid in De Veenhoop (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 40
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Veenhoop.
Veelgestelde vragen over wonen in De Veenhoop
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft De Veenhoop?
De Veenhoop telt in 2025 ongeveer 255 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Veenhoop?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Veenhoop is in 2025 circa € 488.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Veenhoop?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Veenhoop ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Veenhoop?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Veenhoop?
In De Veenhoop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 84 woningen.
Meer woningen in De Veenhoop
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Onder bod
Kanaeldyk 41
9215VT De Veenhoop
€ 350.000 k.k.
€ 5.224/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 67 m²
- Perceeloppervlakte
- 760 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Eijzengapaed 6 1
9215VV De Veenhoop
€ 550.000 k.k.
€ 4.661/m²
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 118 m²
- Perceeloppervlakte
- 1265 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Slûswei 8
9215VX De Veenhoop
€ 359.000 k.k.
€ 3.663/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 98 m²
- Perceeloppervlakte
- 415 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Verkocht
Kanaeldyk 25
9215VT De Veenhoop
€ 589.000 k.k.
€ 4.362/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 135 m²
- Perceeloppervlakte
- 1970 m²
- Slaapkamers
- 4
