Direct naar de inhoud
Logo van H3 Landelijk Vastgoed B.V.

Paradijs 2

1661BR De Weere • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 2.649

Fotogalerij

Paradijs 2 De Weere
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

• Karakteristieke volledig bewoonde stolpboerderij op maar liefst 2.635 m² • Rustig gelegen aan doodlopende weg • Fruitbomen in voor-, achter- en zijtuin • Maar liefst zeven kamers • Rieten dak volledig opnieuw gedekt in 2024 Deze woonboerderij in stiltegebied aan een doodlopend weggetje, met grote tuin rondom, recent opnieuw gedekt rieten dak, nieuwe luxe badkamer, twee sauna’s en vrij uitzicht komt vrij! Met het plaatsen van een extra keukenblok is de plek klaar voor dubbele bewoning, maar ook heel geschikt om te werken aan huis of een groot kind een eigen plek te geven, met eigen opgang. Of je kunt er gewoon in alle rust heel ruim wonen. Dit karakteristieke pand uit 1785 met cultuurhistorische waarde heeft energielabel C. De buitenmuur aan de kant van de stal is recent geïsoleerd (2023), de cv-installatie is nieuw (2022) en de verwarming doet het goed. Nagenoeg overal zit dubbel glas, dus ook in de winter is het aangenaam. De woning beschikt over twee woonkamers, vier slaapkamers waarvan de masterbedroom eenvoudig te splitsen is, een werk-/logeerkamer, drie badkamers en nog een vierde toilet. In de tweede woonkamer, de oude stal, zitten nog originele details zoals drinkbakken, tegels rondom de houtkachel en een bedstee. Je stapt direct de gezellige keuken met ruime kelder, vaste kasten en een eenvoudige boerenkeuken in. Vanaf daar kom je in de werkkamer/logeerkamer en loop je zo door naar de tweede woonkamer, met houtkachel en centrale verwarming. Hier bevindt zich een afgesloten toilet aan de ene kant en een complete moderne badkamer aan de andere kant. Vanuit deze ruimte kun je voor en achter naar de tuin. Vanuit deze kamer kun je naar de grote woonkamer; het vierkant dat ooit de hooischuur was, met uitzicht op de door een tuinman aangelegde achtertuin met in ieder seizoen bloemen. Vanuit de grote darsdeuren met grote houten luiken kijk je uit over de weilanden. Deze kamer is ruim 4 meter hoog. Aan deze ruimte grenzen ook de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en de afgesloten voormalige opkamer met alle elektra en CV. Beide met bergruimte. Op de eerste verdieping zijn twee kamers op het westen, waarvan één met een eenvoudige badkamer. De master bedroom ligt aan de zuidkant, met aansluitend een luxe badkamer (2024) compleet voorzien van een ligbad, Sunshower met infraroodsauna en een zonnebank. Deze badkamer is ook vanaf de overloop met balustrade bereikbaar. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote, volledig betimmerde en geïsoleerde slaapkamer met hoog dakraam waar met gemak een groot bed, en een complete zithoek in kan. Zeer geschikt om in te richten als privédomein voor een jongvolwassen kind of logees. Daarnaast is er ook nog een bergruimte. De tuin loopt rondom de boerderij, staat vol met fruitbomen en fruitstruiken, en er is altijd zon te vinden. Achter in de tuin staat een Finse sauna met nieuwe kachel uit 2022 van waaruit je vrij uitzicht over de weilanden hebt. Tussen de vijver en het slootje staat een grote oude stoofperenboom. Daarachter nog een paar pruimenbomen die tegen het eind van de zomer vol hangen. Het is hier zo stil dat je volop van de vogelgeluiden kunt genieten. Bijzonderheden: - Geschikt voor dubbele bewoning - Nieuwe CV in 2022 - Vier kanten rieten dak vernieuwd in 2024 - Buitenom opnieuw geschilderd - Nieuwe badkamer uit 2024 - Aan doodlopende weg met 6 huizen, in stiltegebied - Gebouwd in 1785 op vierkantspalen - Met originele details zoals bedstee, tegels, drinkbakken en darsdeuren - Energielabel C onlangs toegekend - Wellness met eigen Finse sauna en infraroodsauna met zonnebank - Fruitbomen in voor-, achter- en zijtuin - Circa 368 m² woongenot en maar liefst circa 2635 m² tuin - 7 kamers Ligging Tussen De Weere en Gouwe ligt dit buurtschapje met slechts 6 woningen aan een doodlopende weg. In een stiltegebied waardoor er geen vliegtuigen van en naar Schiphol over komen. Op steenworp afstand van het bekende tuincentrum De Boet en supermarkten in Hoogwoud. Kadastraal Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Opmeer, sectie W, nummers 2022. Het perceel heeft een grote van circa 2.635 m².

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
368 m²
Perceeloppervlakte
2635 m²
Inhoud
1397 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1785
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1661

Google Maps

Geografisch overzicht De Weere

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Weere

Woon- en buurtcijfers in De Weere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Weere. In 2025 waren er 835 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.000.

Inwoners

835

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Weere
Jaar Inwoners
2021 880
2022 880
2023 855
2024 840
2025 835

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Weere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 432.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 180 0-15: 90 15-25: 110 25-45: 170 45-65: 285

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

150

Middelbaar

340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

770

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 43
Appartementen 20
Tussenwoningen 52
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 50

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 18
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

77

Label B

61

Label C

55

Label A

54

Label F

35

Label D

34

Label A++

10

Label E

6

Label A+++

5

Label A+

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Weere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.350
2021 1.780 3.510
2022 1.360 3.300
2023 1.140 3.220
2024 1.100 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.310

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.690

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in De Weere (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Weere
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Weere.

Veelgestelde vragen over wonen in De Weere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Weere?

De Weere telt in 2025 ongeveer 835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Weere?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Weere is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Weere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Weere ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Weere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Weere?

In De Weere komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer woningen in De Weere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.