Direct naar de inhoud
Logo van De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Boskwei 6

9271HG De Westereen • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Surhuisterveen

Fotogalerij

Boskwei 6 De Westereen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek de eigen charme van dit uitgebouwde Waldhûs aan de Boskwei 6 in De Westereen: een plek waar landelijk wonen en comfortabel gemak mooi samenkomen. De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 1.394 m² en biedt niet alleen volop buitenruimte en privacy, maar óók mogelijkheden voor het houden van dieren. Tegelijk woon je hier dichtbij de voorzieningen in het dorp. Ideaal voor wie toekomstbestendig wil wonen, met een slaap- én badkamer op de begane grond voor een prettige, toegankelijke indeling in elke levensfase. De afgelopen jaren is er zichtbaar geïnvesteerd in onderhoud en vernieuwing, zodat je hier met een gerust gevoel kunt starten. Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd, de regenwaterafvoeren zijn recent vervangen, de elektrische installaties zijn aangepakt en de platte daken zijn eerder al vernieuwd. Ook de tuin is grondig aangepakt en er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein gecreëerd. Te weinig slaapkamers en/of te weinig ruimte? Waar vroeger op de eerste verdieping slaapkamers waren, is dit door een vorige eigenaar gewijzigd naar een ruime bergzolder. Dat biedt juist kansen: uitbreiding binnen de bestaande kap is goed denkbaar. Daarnaast is uitbreiding via een plat dak een optie om extra ruimte boven te realiseren. Kortom: volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens in te delen. Indeling begane grond Je komt binnen in de hal/entree. De woonkamer (ca. 20 m²) is sfeervol en voorzien van een elektrische sfeerhaard. De ruime woonkeuken beschikt over inbouwapparatuur en vormt een fijne plek voor dagelijks gebruik. Verder zijn er een grote slaapkamer, een luxe badkamer met inloopdouche en wastafel, een separate toiletruimte en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder. Met energielabel C, dak- en muurisolatie en dubbel glas woon je hier comfortabel en efficiënt. Verwarming en warm water verlopen via een Vaillant HR107 combiketel uit 2016. Garage en buitenruimte De garage is op de begane grond al ca. 39 m² groot en uitgerust met wateraansluiting, elektra en verwarmingsmogelijkheid. Daarnaast is er een grote vide en is het dak geïsoleerd (plafond- en/of dakisolatie), wat extra gebruiksmogelijkheden geeft—denk bijvoorbeeld aan ruimte voor een autobrug. Er is bovendien een verdieping met toegang tot een bergzolder. Aan de achterzijde vind je een groot verhard terrein met een prachtig, weids uitzicht over de landerijen. Wonen in De Westereen De Westereen (voorheen Zwaagwesteinde) is een levendig dorp met een breed aanbod aan faciliteiten: supermarkten, diverse winkels en gezellige horeca. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed, met een treinstation (richting Leeuwarden en Groningen) en verschillende busverbindingen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij meerdere clubs en sportvelden, en in de omgeving zijn natuur- en wandelgebieden, campings en een jachthaven te vinden. Daarnaast zijn er diverse scholen aanwezig, wat het dorp ook praktisch maakt voor gezinnen. De ligging is bovendien gunstig: via De Centrale As ben je vlot in Leeuwarden (ca. 15 minuten) en bij de A7 ter hoogte van Drachten (ca. 20 minuten). Altijd al gelijkvloers willen wonen op een prachtige plek, met alle voorzieningen dichtbij? Plan dan een bezichtiging met onze flexibele makelaars bij Boskwei 6 in De Westereen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
1394 m²
Inhoud
309 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9271

Google Maps

Kaart van De Westereen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Westereen

Woon- en buurtcijfers in De Westereen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Westereen. In 2025 waren er 5.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

5.115

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Westereen
Jaar Inwoners
2021 5.000
2022 5.040
2023 5.065
2024 5.110
2025 5.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Westereen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.270 0-15: 755 15-25: 570 25-45: 1.140 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

560

Praktisch

1.310

Middelbaar

1.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

190

Nederland

4.705

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 253
Appartementen 397
Tussenwoningen 478
Vrijstaande woningen 1.072
Twee-onder-één-kap woningen 266

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 277
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 299
1990 tot 2000 185
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 151
2020 en later 63

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

482

Label A

452

Label C

436

Label G

284

Label D

213

Label E

191

Label F

158

Label A+

53

Label A++

38

Label A+++

26

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Westereen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.540
2021 1.520 2.560
2022 1.190 2.370
2023 970 2.320
2024 960 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.870

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Bedrijvigheid in De Westereen (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Westereen
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Westereen.

Veelgestelde vragen over wonen in De Westereen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Westereen?

De Westereen telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Westereen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Westereen?

In De Westereen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer woningen in De Westereen

Bekijk meer woningen in deze plaats.