Direct naar de inhoud
Logo van Jan Weide Makelaars

Commissieweg 1

7957NC de Wijk • Drenthe

Verkocht onder voorbehoud

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 2.742

Fotogalerij

Commissieweg 1 de Wijk
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karakteristieke woonboerderij biedt verrassend veel mogelijkheden. Het volledige woonprogramma bevindt zich momenteel op de begane grond, wat gelijkvloers wonen comfortabel en praktisch maakt. De verdieping heeft nog volop potentie: deze is nog naar wens in te delen en te verbouwen, waardoor eenvoudig extra (slaap-)kamers of werkruimtes gerealiseerd kunnen worden. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.229 m². De royale achtertuin ligt beschut en biedt veel privacy, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Indeling: Bij binnenkomst een ruime entree die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en ademt sfeer dankzij de prachtige originele gebinten, charmante stalraampjes en de open haard. De openslaande tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en zorgen voor een fijne lichtinval. Een fraaie wijnkast maakt het geheel compleet. De dichte woonkeuken is uitgevoerd in landelijke stijl en sluit perfect aan bij het karakter van de boerderij. Hier vindt u onder andere een groot fornuis met oven, een combi-magnetron en een vaatwasser. De woning biedt comfortabel gelijkvloers wonen met een ruime masterbedroom, v.v. een eigen badkamer met douche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast zijn er nog drie (slaap-)kamers van verschillende afmetingen, ideaal voor een gezin, gasten of een thuiswerkplek. Vanuit de hal is de tweede badkamer bereikbaar, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Ook is er een apart gastentoilet aanwezig. Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Momenteel is dit een praktische ruimte met volop bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Er zijn al drie kamers gerealiseerd (zonder daglicht), maar deze verdieping biedt vooral een mooie kans voor verdere ontwikkeling. Door het isoleren, afwerken en plaatsen van dakramen kan hier een volwaardige extra woonlaag ontstaan met meerdere slaapkamers, werkruimtes of bijvoorbeeld een hobbyruimte. Over het dorp De Wijk: De Wijk is een sfeervol en rustig dorp in de provincie Drenthe, gelegen nabij Meppel. Het dorp staat bekend om zijn landelijke karakter, groene omgeving en gemoedelijke sfeer. Met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen in de buurt en goede bereikbaarheid richting grotere plaatsen, is het een aantrekkelijke plek om te wonen voor wie rust en ruimte zoekt. Overige informatie: - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Eigendomsoverdracht bij Het Notarieel in Meppel; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
1229 m²
Inhoud
985 m³
Overige inpandige ruimte
100 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7957

Google Maps

Geografisch overzicht de Wijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in de Wijk

Woon- en buurtcijfers in de Wijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in de Wijk. In 2026 waren er 2.972 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

2.972

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

55

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in de Wijk
Jaar Inwoners
2021 2.965
2022 2.960
2023 2.985
2024 2.990
2025 2.985
2026 2.972

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in de Wijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 352.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 940 0-15: 370 15-25: 290 25-45: 550 45-65: 825

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

600

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 234
Appartementen 203
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 481
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 261
1980 tot 1990 185
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 114
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

344

Label A

323

Label B

188

Label D

172

Label G

143

Label F

72

Label E

40

Label A+++

27

Label A+

22

Label A++

13

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in de Wijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 2.950
2021 1.660 2.970
2022 1.300 2.780
2023 1.100 2.660
2024 1.060 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.180

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.670

Bedrijvigheid in de Wijk (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in de Wijk
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 14
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van de Wijk.

Veelgestelde vragen over wonen in de Wijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft de Wijk?

de Wijk telt in 2026 ongeveer 2.972 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Wijk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Wijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Wijk ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Wijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Wijk?

In de Wijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer woningen in de Wijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.