Direct naar de inhoud
Logo van Zelfverkopen.nl

Kokkerije 6

7957EM de Wijk • Drenthe

Verkocht

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 4.947

Fotogalerij

Kokkerije 6 de Wijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het prachtige Reestdal, omringd door een groene omgeving met bossen en oude landwegen, vindt u deze royale, vrijstaande villa uit 2023. Een huis waar duurzaamheid, comfort en luxe samenkomen met alle voorzieningen van het gezellige dorp De Wijk op loopafstand. Deze villa komt in alle facetten tegemoet aan de hedendaagse eisen die mogen worden gesteld aan wooncomfort. Een groot huis met goede ruimteverhoudingen, veel licht, een compleet afwerkingsniveau, goede voorzieningen en rondom een prachtige tuin met vrij uitzicht. Deze A+++ woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 16 hoog capaciteit zonnepanelen, een warmtepomp (aardwarmte) en uitgerust over de gehele woning met vloerverwarming voor optimaal wooncomfort. De Wijk is een fraai, levendig dorp op de grens van Overijssel en Drenthe. Winkels, een gezondheidscentrum, horeca, een zwembad, scholen en talrijke (sport) verenigingen zijn op loop- en fietsafstand. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten de A28 richting Meppel, Hoogeveen of Zwolle. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met verbindingen naar onder meer Meppel, Zuidwolde, Hoogeveen en omliggende dorpen. Wat direct opvalt, is de prachtige lichtinval die de hele woning omhult. De vele raampartijen door het gehele huis bieden overal licht, luxe en leefruimte. Ook de duurzame, degelijke materialen die overal zijn gebruikt, springen in het oog. Zoals de fraaie hardhouten binnen kozijnen met massieve deuren. Maar ook licht eikenhouten parketvloer, de luxe keuken en het tijdloze sanitair getuigen van smaak en kwaliteit. De begane grond is volledig ontworpen rondom de glazen achterzijde met het aangrenzende terras met overkapping waardoor een sfeervolle en natuurlijke overgang naar de prachtige, grote tuin ontstaat. Deze tuin biedt een vrij uitzicht over de omliggende landerijen en het aangrenzende natuurgebied. Dit is zeker uniek te noemen; hier wil je wonen! De villa ligt aan een rustig, doodlopend stukje van de Kokkerije, waardoor u geniet van extra privacy en minimale verkeersdrukte. Indeling Begane grond Via de royale, lichte hal met toilet, meterkast en de trapopgang naar boven komt u binnen in deze villa. Een stijlvolle dubbele glazen taatsdeur geeft toegang tot de woonkamer, waar licht, ruimte en het prachtige uitzicht u direct verwelkomen. De ruime woonkamer is over de gehele breedte van de woning gesitueerd. Hier is volop plek voor een sfeervol zitgedeelte met houtkachel. De open keuken met het grote kookeiland aan de andere zijde van de woonkamer, sluit hier prachtig op aan en is uitgevoerd met een royale opstelling die elke kookliefhebber zal aanspreken. In de keuken beschikt u over veel werk- en bergruimte én inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging in het aanrechtblad, magnetron/bakoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een ingebouwde wijnkoelkast. Aansluitend bevindt zich een praktische, ruime bijkeuken, die tevens van buitenaf én door de aangrenzende garage toegankelijk is. De garage heeft openslaande deuren en is voorzien van een eigen zolder met stahoogte. In de garage is de warmtepomp (aardwarmte) gesitueerd. De energiekosten zijn minimaal te noemen (€ 22,00 per maand/voorschot, uitsluitend elektriciteit). De gehele begane grond is uitgerust met een licht eiken parketvloer met vloerverwarming (m.u.v. garage). Ook bevindt zich een kruipruimte onder de volledige woning. Eerste verdieping Op de trap naar de eerste verdieping is eveneens parket aangebracht met (dimbaar) verlichting onder de treden. Via deze fraaie trap bereikt u de royale en lichte overloop. Er zijn drie ruime slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een eigen douche en wastafel. Separaat is er een ruime badkamer met wastafelmeubel, dubbele wastafel, douche met bankje en ligbad. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich eveneens een aparte inloopkast/kleedkamer. Ook deze verdieping is volledig voorzien van hetzelfde parket als de begane vloer inclusief vloerverwarming. Tweede verdieping De woning verrast met een riante zolder met twee dakramen. Deze is via een vaste trap bereikbaar en leent zich uitstekend voor het creëren van slaap- en/of werkkamer(s). Ook hier is vloerverwarming aangelegd. Buitenruimte Aan de woning grenst een royaal terras met overkapping, vanwaar u uitkijkt over de brede, verzorgde rondom aangelegde tuin met diverse beplanting en bomen. Een pad leidt naar een tweede terras en een tweede pad naar de garage, die aan de zijkant van de woning is gelegen. Er is directe toegang tot de garage vanuit de tuin door middel van een loopdeur. Aan de voorzijde van het huis is een sfeervolle binnentuin aangelegd. Er is ruim voldoende parkeerruimte op de oprit. Kenmerken: - Instap klaar (opgeleverd november 2023); - Energielabel A+++ ((aardwarmtepomp 2023, 16 hoog capaciteit zonnepanelen); - Volledig geïsoleerd, vloerverwarming op alle verdiepingen voor optimaal comfort; - Gebruik van luxe, duurzame materialen; - Unieke ligging met vrij uitzicht over natuurgebied; - Groen en goed bereikbaar dorp met alle voorzieningen binnen handbereik; - Rustige en kindvriendelijke buurt. Tot slot Wonen met het gevoel van ruimte, comfort en klasse; dat is wat Kokkerije 6 in De Wijk u te bieden heeft. Een prachtig huis met een fantastische ligging aan de rand van een natuurgebied. In een sfeervol groen dorp met vele voorzieningen. Nieuwsgierig? Plan gerust een bezichtiging in. Wij laten u deze mooie villa graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
555 m²
Inhoud
806 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7957

Google Maps

Geografisch overzicht de Wijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in de Wijk

Woon- en buurtcijfers in de Wijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in de Wijk. In 2025 waren er 2.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

2.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

55

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in de Wijk
Jaar Inwoners
2021 2.965
2022 2.960
2023 2.985
2024 2.990
2025 2.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in de Wijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 352.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 905 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 540 45-65: 830

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

600

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 234
Appartementen 203
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 481
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 261
1980 tot 1990 185
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 114
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

344

Label A

323

Label B

188

Label D

172

Label G

143

Label F

72

Label E

40

Label A+++

27

Label A+

22

Label A++

13

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in de Wijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 2.950
2021 1.660 2.970
2022 1.300 2.780
2023 1.100 2.660
2024 1.060 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.180

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.670

Bedrijvigheid in de Wijk (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in de Wijk
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 14
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van de Wijk.

Veelgestelde vragen over wonen in de Wijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft de Wijk?

de Wijk telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Wijk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Wijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Wijk ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Wijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Wijk?

In de Wijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer woningen in de Wijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.