Direct naar de inhoud
Logo van Hentenaar Makelaardij

Molenstraat 19

7957CG de Wijk • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in de Wijk

Fotogalerij

Molenstraat 19 de Wijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle boerderij met het beste van twee werelden: dorpskern én rust in eigen tuin Deze karakteristieke woning combineert historie met comfort. Het interieur van deze voorheen uit twee woningen bestaande boerderij is ontworpen door een architect en behoudt originele elementen zoals paneeldeuren en gebinten, maar ook vloeren van gewaterd iepenhout in de woonkamer, hal en een van de kamers op de verdieping. Via de zijentree kom je in de grote, hoge hal. De woonkamer bevindt zich in het achterhuis en heeft een hoog plafond met zichtbare gebinten en tuindeuren naar het terras. In het voorhuis zijn drie kamers, waarvan één met eigen entree, ideaal voor een praktijk aan huis of een zelfstandig deel voor privacy van een thuiswonend kind. Op de begane grond vind je verder de half open keuken met alle inbouwapparatuur, waaronder een nieuw fornuis met drie ovens en inductiekookplaat. De badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De grote bijkeuken geeft plaats voor de cv-ketel en witgoedaansluiting en is voorzien van een dakraam dat extra licht naar de woonkamer brengt via een speciaal daarvoor geplaatst hoog raam tussen de bijkeuken en de woonkamer. Tenslotte is er natuurlijk een kelder. De verdieping biedt een overloop, toilet, cv-kast met tweede cv-ketel en zonneboiler, een inloopkast en vier slaapkamers, waaronder een opkamer. Via de vlizotrap is de vliering voor nog meer bergruimte bereikbaar. Buiten is een tuin met grote geïsoleerde schuur/werkplaats met vliering en houtkachel, een kas voor abrikozen en een moestuin. Er zijn 20 zonnepanelen, laadpaal en krachtstroom aanwezig. Een extra oprit realiseren is mogelijk. De handpomp en elektrische pomp maken het plaatje compleet. Deze karaktervolle boerderij staat midden in de kern van het dorp, maar zodra je in de tuin bent, overheerst rust en privacy. Het groen rondom zorgt voor een beschutte sfeer, waardoor je niet merkt dat je in het hart van De Wijk woont. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de gezelligheid van het dorp én een eigen plek waar je ongestoord kunt ontspannen. De Wijk is een dorp met een gemoedelijke sfeer en goede voorzieningen. Supermarkt, scholen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand. Hoogeveen en Meppel zijn snel bereikbaar, net als de A28 en A32. Hier woon je vlakbij het prachtige natuurgebied Reestdal. Dit gebied vormt de grens tussen Drenthe en Overijssel en staat bekend om zijn kronkelende beek, bloemrijke hooilanden en oude houtwallen, ideaal voor wandelingen en fietstochten. Op loopafstand vind je ook Landgoed Dickninge, een historisch landgoed met statige lanen, oude bomen en een rijke cultuurhistorie. Het is een geliefde plek voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Zie je jezelf hier al wonen? Ideaal voor liefhebbers van karakter en duurzaamheid, inclusief zonnepanelen en laadpaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! Bijzonderheden Begane grond: Entree met hal, woonkamer in achterhuis met hoog plafond, houtkachel en tuindeuren, half open keuken met inbouwapparatuur, badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming, grote bijkeuken met cv-ketel en witgoedaansluiting, kelder en kamer met geïsoleerde vloer Eerste verdieping Overloop, toilet, cv-kast met tweede cv-ketel en zonneboiler, inloopkast en vier slaapkamers waaronder een opkamer Buiten - Grote besloten tuin met vijver - Geïsoleerde schuur/hobbyruimte met houtkachel en vliering - Kas en moestuin - Handpomp en elektrische pomp - Extra oprit mogelijk Algemeen - Dak-, muur- en deels vloerisolatie - Dubbel glas behalve enkele stalraampjes - 16 zonnepanelen uit 2012 en 4 uit 2023 - Laadpaal en krachtstroom - Originele paneeldeuren en gebinten behouden Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
738 m²
Inhoud
869 m³
Externe bergruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
440 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv ketel
Remeha calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7957

Google Maps

Geografisch overzicht de Wijk

Ontdek waar makelaars actief zijn in de Wijk

Woon- en buurtcijfers in de Wijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in de Wijk. In 2025 waren er 2.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

2.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

55

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in de Wijk
Jaar Inwoners
2021 2.965
2022 2.960
2023 2.985
2024 2.990
2025 2.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in de Wijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 352.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 905 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 540 45-65: 830

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

600

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 234
Appartementen 203
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 481
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 261
1980 tot 1990 185
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 114
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

344

Label A

323

Label B

188

Label D

172

Label G

143

Label F

72

Label E

40

Label A+++

27

Label A+

22

Label A++

13

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in de Wijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 2.950
2021 1.660 2.970
2022 1.300 2.780
2023 1.100 2.660
2024 1.060 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.180

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.670

Bedrijvigheid in de Wijk (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in de Wijk
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 14
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van de Wijk.

Veelgestelde vragen over wonen in de Wijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft de Wijk?

de Wijk telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Wijk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Wijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Wijk ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Wijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Wijk?

In de Wijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer woningen in de Wijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.