Direct naar de inhoud
Logo van Keijser & Drieman NVM Makelaars Haarlem

P J Warmerdamstraat 22

2191BV De Zilk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.506

Fotogalerij

P J Warmerdamstraat 22 De Zilk
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met een heerlijk grote tuin en de mogelijkheid voor werken aan huis? Kom dan eens kijken bij deze volledig gemoderniseerde en zo te betrekken hoekwoning. Deze prachtige hoekwoning is in de afgelopen jaren door de huidige eigenaren uitgebouwd en volledig gemoderniseerd. De riante woonkamer is voorzien van 2 erkers die voor extra licht en ruimte zorgen. In de uitbouw bevindt zich een moderne en zeer complete woonkeuken met groot kookeiland en er is een praktische, volledig ingerichte bijkeuken met o.a. aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Door de openslaande deuren is de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer en er is volop ruimte om te spelen, tuinieren, barbecueën of van de zon te genieten. ’s Ochtends op het terras of tot in de late uurtjes onder de veranda. Op de verdiepingen zijn er 4 goede slaapkamers en een moderne badkamer. De 5e slaapkamer bevindt zich in de studio / gastenverblijf in de tuin, maar deze kan je ook gebruiken voor een kantoor of praktijk aan huis. Je vindt dit prachtige familiehuis op een leuke locatie midden in het dorp. De basisschool, sportverenigingen en de nieuwe supermarkt liggen op loopafstand. De Zilk is rustig gelegen aan de rand van de Amsterdamse Waterleidingduinen in het hart van de Duin- en Bollenstreek. Met de fiets sta je binnen een kwartier op het strand en door de centrale ligging zijn steden als Haarlem, Leiden of Amsterdam goed en snel bereikbaar met de auto of het OV. De verkopers vertellen je graag zelf waarom het hier zo fijn wonen is: Met veel plezier hebben we hier de afgelopen 15 jaar gewoond. Ooit voor de fijne plek midden in het dorp gevallen en door de jaren heen verder aangepast naar onze wensen. We hebben genoten van onze grote tuin vol fruitbomen en het bijgebouw, eerst ons thuiskantoor en nu een heerlijke slaapkamer voor een van onze kinderen. Het dorp ligt fantastisch nabij het strand, de zee en de duinen, dit maakt dit tot een heerlijke plek om op te groeien en te wonen. Wij zijn als gezin toe aan een volgende stap en gaan een stukje groter wonen. Maar gelukkig blijven wij wel in het dorp. Indeling: Begane grond: voortuin en eigen oprit, entree, vestibule met meterkast en garderobe, hal met trap, modern toilet en toegang tot de ruime woonkamer (ca. 7.45x3.45m) voorzien van 2 erkers, bijkeuken voorzien van vaste kasten, wasmachineaansluiting en gootsteen (ca. 4.10x2.20m) aan de achterzijde en prachtige woonkeuken (ca. 3.65x5.25m) aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin. Gastenverblijf/studio (ca. 7.05x2.40m) in gebruik als slaapkamer en kantoor, veranda en schuur. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde (ca. 3.05x3.50) en (ca. 2.20x2.20m), moderne badkamer (ca. 2.75x2.15m) aan de achterzijde voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet, 4e slaapkamer (ca. 4.00x3.50m) aan de achterzijde. Tweede verdieping: overloop, 5e slaapkamer (ca. 3.20x3.60m) Algemeen: - bouwjaar ca. 1960; - perceeloppervlak 316m2; - woonoppervlakte ca. 152m2 (woning ca. 135m2 en studio ca. 17m2); - schuur ca. 8 m2; - uitgebouwde hoekwoning met 2 erkers en dakkapellen met verhoogde nok; - instapklaar gezinshuis!; - verzorgde tuin op het zuidoosten met veranda en achterom; - parkeerplaats op de eigen oprit; - energielabel B; - voorzien van HR++ beglazing, vloer- dak- en gevelisolatie; - voorzien van 14 zonnepanelen; - verwarming middels c.v.-installatie (Remeha Avanta bouwjaar 2020); - aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
316 m²
Inhoud
575 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2191

Google Maps

Bekijk De Zilk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Zilk

Woon- en buurtcijfers in De Zilk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Zilk. In 2025 waren er 2.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 467.000.

Inwoners

2.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 467.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Zilk
Jaar Inwoners
2021 2.300
2022 2.290
2023 2.355
2024 2.395
2025 2.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Zilk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 467.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 575 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 565 45-65: 660

Opleidingsniveau

Hoger

600

Praktisch

440

Middelbaar

770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

2.040

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 251
Appartementen 126
Tussenwoningen 430
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 509
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 99
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

219

Label A

201

Label F

133

Label D

107

Label B

105

Label G

103

Label E

100

Label A+++

77

Label A+

13

Label A++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Zilk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.410 3.200
2022 1.100 2.880
2023 900 2.660
2024 860 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in De Zilk (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Zilk
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Zilk.

Veelgestelde vragen over wonen in De Zilk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Zilk?

De Zilk telt in 2025 ongeveer 2.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Zilk?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Zilk is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Zilk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Zilk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Zilk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Zilk?

In De Zilk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer woningen in De Zilk

Bekijk meer woningen in deze plaats.