Direct naar de inhoud
Logo van Keijser & Drieman NVM Makelaars Haarlem

Ruigenhoek 1

2191AG De Zilk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 4.723

Fotogalerij

Ruigenhoek 1 De Zilk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruigenhoek 1 & Zilkerduinweg 2 Een unieke woning met gastenverblijf en royale voormalige bollenschuur tussen de duinen en bollenvelden met prachtige tuin en veel privacy. Deze woning is gelegen op een fantastische locatie in de gemeente Noordwijk, tussen de dorpskernen van Noordwijkerhout en De Zilk. In het voorjaar kun je genieten van bloeiende tulpen, hyacinten en narcissen in de omgeving, in de zomer fiets je binnen een paar minuten naar strand en in de herfst maak je lange wandelingen door de Amsterdamse Waterleidingduinen. Je woont hier landelijk, rustig en met veel privacy, maar toch zeer centraal nabij de steden Amsterdam, Den Haag, Haarlem en Leiden. Met het openbaar vervoer is het NS-station in Hillegom goed bereikbaar. Door de ligging tussen de twee dorpskernen zijn er voldoende voorzieningen op fietsafstand aanwezig. Zo zijn er meerdere scholen, verschillende sportverenigingen en groot aanbod van winkels en horeca in Noordwijkerhout. Het huis beschikt over veel ruimte op de begane grond en een grote, verzorgde tuin rondom met veel privacy, een zonnig terras en een dubbele oprit. De aangrenzende voormalige bollenschuur (ca. 272m2) heeft 2 inrijdeuren en is verdeeld over verschillende ruimte. Het gastenverblijf (ca. 81m2) op de eerste verdieping heeft een woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers en een eigen badkamer. De woning met bollenschuur heeft in totaal een oppervlakte van ca. 525m2 en is geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden. Op de begane grond is tevens een (slaap)kamer aanwezig waardoor gelijkvloers wonen ook mogelijk is. Indeling Zilkerduinweg 2: Kelder: via vaste trap bereikbare kelder(ca. 3.55x1.90m) voor opslag, met een hoogte van ca. 1.90m en 2 ramen. Begane grond: entree, vestibule met meterkast, hal met toegang tot de kelder, toilet met fontein, trap naar de verdieping, eetkamer (ca. 5.80x3.55m) met trapkast en en-suite deuren naar de woonkamer (ca. 5.80x4.00m) met vaste kasten en een aangebouwde serre/erker (ca. 3.95x2.60m) met openslaande deuren naar de tuin, woon-/ leefkeuken (ca. 3.35x5.45m) met modern keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur en groot dakraam aan de achterzijde, (slaap)kamer (ca. 2.70x4.45m) met wastafel aan de achterzijde en achterdeur naar het terras en de tuin. Eerste verdieping: overloop, ruime 2e slaapkamer (ca. 4.90x4.00m) met vaste kasten, 3e slaapkamer (ca. 2.90x4.15m) en badkamer (ca. 4.70x2.00m) voorzien van douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, 2e toilet, ligbad en vaste kast met c.v.-installatie. Vliering: middels luik in de slaapkamer toegankelijke bergvlierging. Indeling Ruigenhoek 1: Begane grond: via de garagedeuren is de grote werkruimte (ca. 130m2) bereikbaar, daaraan grenzen de verschillende ruimtes die thans in gebruik zijn als werkplaats, kantoorruimte en opslag, hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 3.55x2.95m), ruime woonkamer (ca. 7.35x4.35m) met open keuken (ca. 3.65x2.30m) voorzien van diverse inbouwapparatuur, 2e slaapkamer (ca. 3.10x4.70m) met toegang naar de badkamer (ca. 3.10x2.55m) voorzien van douche, wastafel en 2e toilet. Algemeen: - bouwjaar ca. 1947 (woonhuis); - woonoppervlakte ca. 253m2, oppervlakte bollenschuur ca. 272m2; - totale inhoud ca. 2.100m3 - perceeloppervlakte ca. 683 m2 (voorlopig perceel); - woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en spouwmuur isolatie; - verwarming middels c.v. installatie (Atag bouwjaar ca. 2013); - keuken en badkamer in de woning voorzien van vloerverwarming; - hoofdslaapkamer in de woning voorzien van airco welke tevens kan verwarmen; - goed onderhouden, verzorgde tuin met veel privacy; - parkeren op eigen terrein (3 auto’s); - schuur voorzien van zonnepanelen; - fantastische locatie op loopafstand van de duinen en fietsafstand van het strand; - aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
253 m²
Perceeloppervlakte
1124 m²
Inhoud
2100 m³
Overige inpandige ruimte
272 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
8 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2191

Google Maps

Bekijk De Zilk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Zilk

Woon- en buurtcijfers in De Zilk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Zilk. In 2025 waren er 2.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 467.000.

Inwoners

2.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 467.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Zilk
Jaar Inwoners
2021 2.300
2022 2.290
2023 2.355
2024 2.395
2025 2.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Zilk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 467.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 575 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 565 45-65: 660

Opleidingsniveau

Hoger

600

Praktisch

440

Middelbaar

770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

2.040

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 251
Appartementen 126
Tussenwoningen 430
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 509
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 99
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

219

Label A

201

Label F

133

Label D

107

Label B

105

Label G

103

Label E

100

Label A+++

77

Label A+

13

Label A++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Zilk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.410 3.200
2022 1.100 2.880
2023 900 2.660
2024 860 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.670

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.110

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in De Zilk (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Zilk
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Zilk.

Veelgestelde vragen over wonen in De Zilk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Zilk?

De Zilk telt in 2025 ongeveer 2.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Zilk?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Zilk is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Zilk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Zilk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Zilk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Zilk?

In De Zilk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer woningen in De Zilk

Bekijk meer woningen in deze plaats.