Direct naar de inhoud
Logo van Mijnheer Makelaars

De Widtstraat 2

7701XM Dedemsvaart • Overijssel

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.005

Fotogalerij

De Widtstraat 2 Dedemsvaart
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante Vrijstaande Woning met Luxe Relaxruimte & Werkkamer – Rust, Ruimte en Privacy (528 m² eigen grond) Altijd al gedroomd van een vrijstaand huis waar rust, comfort en ruimte samenkomen? Welkom aan de De Widtstraat 2 te Dedemsvaart. Deze fijne woning biedt alles wat een modern gezin zoekt: een royale woonkamer met erker, een luxe woonkeuken met eiland, een multifunctionele werkkamer en een omgebouwde garage (relaxruimte met vaste kastenwand). Met drie ruime slaapkamers, een vide en een fraai aangelegde tuin, is dit een huis waar je direct kunt intrekken. De woning is gelegen op een mooi perceel van 528 m². Indeling van de woning Begane grond: Via de ruime oprit met grote carport stapt u binnen in de lichte hal. Hier bevinden zich de trapopgang met vide, meterkast en een modern toilet. De ruime, L-vormige woonkamer met sfeervolle erker baadt in het licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Aansluitend vindt u de uitgebreide keuken, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Multifunctioneel wonen: Naast de keuken beschikt de woning over een praktische werkkamer (ideaal voor thuiswerken). De voormalige garage is verbouwd tot een relaxruimte (ook perfect te gebruiken als speelkamer voor de kinderen of praktijk aan huis). Eerste verdieping: Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop wat zorgt voor een ruimtelijk effect. Er zijn drie mooie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is zeer ruim en voorzien van een inloopkast. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een duobad, een ruime inloopdouche, een hangtoilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is een extra werkkamer/slaapkamer gerealiseerd, plus een bergzolder voor al uw spullen. Het totale perceel is maar liefst 528 m². De tuin is keurig onderhouden en biedt optimale privacy. Geniet tot in de late uurtjes op de diverse terrassen, of overdekt onder het sfeervolle overdekte terras. Voor tuingereedschap en fietsen is er een praktische houten bergschuur. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd. - Bouwjaar 2009-2011. - Verwarming via CV-ketel uit 2011. - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming. - Vrijstaand wonen in een rustige woonwijk. - Perceel van 528 m² met grote carport. - Sfeervolle woonkamer met erker. - Luxe keuken + werkkamer op de begane grond. - Omgebouwde garage tot relaxruimte/praktijkruimte. - 4 slaapkamers, waarvan 1 zeer groot met inloopkast. - Complete badkamer met duobad en inloopdouche. - Vaste trap naar zolder met extra werkplek. - Fraai aangelegde tuin met overdekt terras en houten bergschuur. Kortom: een woning met een hoog 'wow-gevoel' die rust combineert met ongekende ruimte. Ben je klaar voor een nieuwe stap? Neem snel contact op voor een bezichtiging! We laten je de woning graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
528 m²
Inhoud
865 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha combi HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7701

Google Maps

Dedemsvaart op de kaart

Verken Dedemsvaart en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dedemsvaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dedemsvaart. In 2026 waren er 13.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

13.225

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

277

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dedemsvaart
Jaar Inwoners
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090
2026 13.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dedemsvaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.925 0-15: 2.065 15-25: 1.655 25-45: 2.990 45-65: 3.580

Opleidingsniveau

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.665

Label C

1.079

Label B

963

Label G

650

Label D

333

Label F

241

Label A+

240

Label A+++

133

Label E

127

Label A++

67

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dedemsvaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dedemsvaart
Periode Misdrijven
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
mrt 2026 30
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dedemsvaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Dedemsvaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2026 ongeveer 13.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer woningen in Dedemsvaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.