Direct naar de inhoud
Logo van Deen Makelaars Dedemsvaart

Jongkindstraat 21

7701ZM Dedemsvaart • Overijssel

Beschikbaar

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 3.698

Fotogalerij

Jongkindstraat 21 Dedemsvaart
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“Wonen in een penthouse met het mooiste uitzicht van Dedemsvaart.” Hier komt alles samen. Ruimte, rust, comfort en een panorama dat iedere dag opnieuw indruk maakt. Zodra u via de royale hal met garderobe richting de leefruimte inloopt, wordt u bijna vanzelf naar het licht getrokken. En dan opent zich het uitzicht. Rondom glas, ver kijken over Dedemsvaart en richting het Kotermeer. Dit is het decor van uw dagelijks leven. De woonkamer is uitzonderlijk ruim opgezet en biedt alle mogelijkheid voor twee volwaardige zithoeken. Een comfortabele lounge om te ontspannen bij de televisie en een tweede zitplek om in alle rust te genieten van het uitzicht of een goed gesprek. De gashaard vormt daarbij een sfeervol middelpunt en zorgt voor warmte en ambiance tijdens de donkere maanden. In combinatie met de royale raampartijen ontstaat hier een leefruimte die zowel indrukwekkend als uitnodigend aanvoelt. De eethoek sluit naadloos aan op de woonkamer en staat in prettige verbinding met de keuken. Hier komen koken, tafelen en samenzijn op natuurlijke wijze samen. Een fijne plek voor lange avonden met vrienden of familie, terwijl buiten het uitzicht gedurende de dag steeds van karakter verandert. Vanuit zowel de woonkamer als alle drie de slaapkamers stapt u zo het riante dakterras op. Door de ligging op het zuidwesten geniet u hier optimaal van de middag- en avondzon. Na een lange dag is dit dé plek om in alle rust te ontspannen, terwijl de zon ondergaat en je uitkijkt over Dedemsvaart en het omliggende landschap. Het terras is ruim, vrij gelegen en biedt volop privacy. De indeling is doordacht en comfortabel. De masterbedroom beschikt over een badkamer en suite en biedt een luxe, rustige privésfeer. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers en een separate gastenbadkamer, ideaal voor logees of een gezinssituatie. Dankzij de royale opzet, het gelijkvloerse woonprogramma en de comfortabele bereikbaarheid is dit penthouse bovendien uitermate geschikt voor wie toekomstgericht en levensloopbestendig wil wonen. Een apart toilet, de ruime ontvangsthal en een praktische berging met witgoedaansluiting en extra keukenopstelling maken het wooncomfort compleet. Ook aan gemak is gedacht. In de kelder die uiteraard met de lift bereikbaar is beschikt u over een eigen berging en maar liefst twee inpandige parkeerplaatsen, een uitzonderlijke optie voor alleen de penthouses. Dit is geen standaard appartement, maar een penthouse dat zich onderscheidt door zijn schaal, zijn beleving en bovenal zijn uitzicht. Een unieke woonkans voor wie Dedemsvaart wil ervaren op zijn allermooist. Wilt u dit zelf komen beleven? Plan dan een bezichtiging in met makelaar Guido Pielman en ontdek het uitzicht en de ruimte die deze woning zo bijzonder maken. INDELING: Entree - meterkast - garderobe - toilet met urinoir en fontein - gastenbadkamer - masterbedroom met en-suite badkamer - bijkeuken met cv-ketel en WTW-installatie - slaapkamer 2 - slaapkamer 3 - ruime woonkamer met twee zithoeken - eethoek - keuken voorzien van koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en vaatwasser - dakterras op het zuidwesten. Kelder: 2 parkeerplaatsen - berging. BIJZONDERHEDEN: - Penthouse met uitzicht op het Kotermeer; - Energielabel A; - 2 inpandige parkeerplaatsen; - Royale woonkamer met twee zithoeken en gashaard; - Dakterras van 51 m2 op het zuidwesten; - 2 badkamers; - 3 slaapkamers; - Nabij het centrum van Dedemsvaart. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een kelder
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Inhoud
609 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
51 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit-excellent-ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7701

Google Maps

Dedemsvaart op de kaart

Verken Dedemsvaart en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dedemsvaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dedemsvaart. In 2025 waren er 13.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

13.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

277

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dedemsvaart
Jaar Inwoners
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dedemsvaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Opleidingsniveau

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.665

Label C

1.079

Label B

963

Label G

650

Label D

333

Label F

241

Label A+

240

Label A+++

133

Label E

127

Label A++

67

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dedemsvaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dedemsvaart
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dedemsvaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Dedemsvaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer woningen in Dedemsvaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.