Direct naar de inhoud
Logo van Mijnheer Makelaars

Langewijk 190

7701AK Dedemsvaart • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dedemsvaart

Fotogalerij

Langewijk 190 Dedemsvaart
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een prachtig en statig woonhuis met charme, heel veel leefruimte en veel mogelijkheden? De monumentale vrijstaande "Villa Rijnenburgsoord" met koetshuis/schuur treft u op loopafstand van het centrum van het dorpscentrum. Naast het huis, aan de sfeervolle binnenplaats ligt het bijna 15 meter lange koetshuis. Het oorspronkelijke bouwjaar van deze villa is ca. 1882. Dit schitterende monumentale pand is zeer smaakvol, met gebruik van mooie en duurzame materialen, geheel gerenoveerd. De villa bevindt zich in een zeer goede onderhoudstoestand. Dit fantastische familiehuis, dat wordt geflankeerd door twee reusachtige rode beuken en een dubbele oprijlaan, is enigszins van de weg af gelegen op een royaal perceel van maar liefst ruim 3.500 m². De tuin is keurig aangelegd, er is duidelijk gedacht aan de kinderen, gelet op de speeltuin en er zijn diverse terrassen. Achterin de tuin bevindt zich ook nog een dierenverblijf en een tuinhuis. Het perceel biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid. Indeling woonhuis: Begane grond: via de dubbele voordeur betreedt u de meer dan 18 meter lange authentieke gang/hal met marmeren vloer. Deze gang loopt door tot aan de achterdeur, welke eventueel kan fungeren als aparte kantooringang. Aangrenzend aan de gang bevinden zich een heerlijke lichte woonkamer voorzien van fraaie details, zoals het hoge plafond met fraaie detaillering, de zwart marmeren schouw, fraaie vensterbanken met zitbanken en binnenluiken, een dinerkamer met schouw en ook weer voorzien van de elegante details, een prachtig authentiek trappenhuis, een geweldige woonkeuken voorzien van alle gemakken. De keuken is handgemaakt. Alle mogelijke en gewenste apparatuur treft u hier aan, zoals onder meer en fraai en royaal fornuis met ovens, een koffiemachine, twee royale koelkasten en een vriezer. Vanuit de keuken bereikt u via openslaande deuren een ruim beschut terras voorzien van dakplatanen, druiven en rozen. Tevens gelegen aan de gang een kleine, doch functionele badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel, twee kelders, hier is de opstelling van 1 HR-CV combiketel, de bibliotheek / kantoor met kleine aangebouwde serre en inpandige kluis, een bergruimte, een werk-/muziekkamer, garderobe, toilet voorzien van hangtoilet en waterfontein en de bijkeuken met de witgoedopstellingen. 1e verdieping: via het prachtige trappenhuis bereikt u een ruime overloop. Hieraan bevinden zich twee royale en luxe afgewerkte badkamers, beiden voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet. Verder bevinden zich op deze verdieping 4 mooie slaapkamers en een royale kleedkamer. 2e verdieping: via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier is de andere HR-CV combiketel (bouwjaar 2023) opgesteld. Het koetshuis (ca. 63 m2) bestaat uit een gedeelte garage, een gedeelte bergschuur en een gedeelte hobby- / ontspanningsruimte. Diverse aansluitingen zijn aanwezig. Het is zelfs mogelijk hier een gastenverblijf te realiseren. Bijzonderheden: - Het is zeer goed mogelijk om wonen en werken te combineren in dit unieke object. - Keurig onderhouden! - In 2022/2023 is de achtertuin nieuw aangelegd. - De platte daken zijn voorzien van nieuwe dakbedekking in 2021. - In 2021 zijn diverse kamers voorzien van fraaie visgraat parketvloer. - De "kleine" woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een nieuwe massief eiken vloer. - De kamer, keuken en beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. - Maar liefst 6 slaapkamers op de verdieping. - 14 zonnepanelen geplaatst eind 2023. - Het schilderwerk is grotendeels in 2025 gedaan. - HR-CV combiketel op de bergzolder is vernieuwd in 2023. - Het betreft een gemeentelijk monument. - Veel originele details zijn bewaard gebleven. Kortom .... een geweldig huis dat u moet zien vanwege de prettige ligging nabij het centrum, de ruime indeling en de prachtige renovatie met respect voor originele details. Een geweldig familiehuis. Als bovenstaande je belangstelling heeft gewekt en zie jij jezelf hier wel wonen, neem dan contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. We laten je alle ins en outs van de woning graag zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 969.000

Kosten koper (geschat): € 21.230

2% overdrachtsbelasting (€ 19.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 990.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 969.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
361 m²
Perceeloppervlakte
3510 m²
Inhoud
1327 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1872
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, wastafel, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7701

Google Maps

Dedemsvaart op de kaart

Verken Dedemsvaart en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dedemsvaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dedemsvaart. In 2025 waren er 13.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

13.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

277

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dedemsvaart
Jaar Inwoners
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dedemsvaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Opleidingsniveau

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.665

Label C

1.079

Label B

963

Label G

650

Label D

333

Label F

241

Label A+

240

Label A+++

133

Label E

127

Label A++

67

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dedemsvaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dedemsvaart
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dedemsvaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Dedemsvaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer woningen in Dedemsvaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.