Direct naar de inhoud
Logo van Mijnheer Makelaars

Langewijk 264

7701AM Dedemsvaart • Overijssel

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.363

Fotogalerij

Langewijk 264 Dedemsvaart
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Geweldig, wat een zee aan ruimte!". "Wat een heerlijk ruime tuin!" "Wat een vrij uitzicht vanuit de achtertuin!" "Hier kan ik een fijne werkplek creëren!" Dit zijn een paar zinnen die wij zeker verwachten te horen tijdens de bezichtigingen. Als dit interessant klinkt, lees dan snel verder, dit kan zomaar de droomwoning zijn waar je (al langere tijd) naar op zoek bent. Deze zeer goed onderhouden ruime vrijstaande woning met erker en luxe veranda en aangebouwde studio (voormalige garage) is zeer solide gebouwd. De erker is in 2001 aangebouwd waardoor er een fijne leefruimte in de woonkamer is ontstaan. Er is een mogelijkheid voor een slaapkamer beneden. Maar deze kamer kan ook prima als werkkamer/speelkamer functioneren. De veranda die in 2009 is gebouwd is zelfs voorzien van dubbel glas en dakisolatie. Vanuit de veranda kunt u genieten van de ruime achtertuin en het vrije uitzicht over de landerijen. De tuin biedt veel privacy. Al dit moois is gelegen op een prachtig ruim perceel van 1.166 m². Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met vide, toilet met fontein, een gezellige woonkamer (voorzien van fraaie PVC visgraat vloer) met veel lichtinval, voorzien van eet- en zitgedeelte met sfeervolle houtkachel en een grote serre. De ruime woonkeuken is voorzien van een granieten aanrechtblad met stenen gootsteen, oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een fraai wandmeubel, bijkeuken met inbouwkast met witgoedaansluitingen, een vaste kast met CV-opstelling en een voorraadkast. Via de openslaande deuren bereik je de veranda. Via de veranda is de salon bereikbaar: vroeger was dit een ruime garage, maar is omgetoverd tot een mooie ruimte, voorzien van een mooie PVC-vloer, verwarming, fraai toilet, werkruimte, berging met keukenblokje en een vaste kast. Via een vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar. 1e verdieping: Deze verdieping is voorzien van een mooie PVC-vloer en bestaat uit een overloop met vide, ruime ouderslaapkamer met fraaie kastenwand, 2 mooie slaapkamers, moderne badkamer voorzien van dakkapel, ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Zolder: Via een vlizotrap naar royale zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s). Bijzonderheden: - Ideale ligging ten opzichte van het dorp. - Vrij uitzicht achter. - Bouwjaar van de woning is 1988. - Totale woonoppervlak van 223 m². - Het geheel is zeer goed onderhouden. - Energielabel A+. - Verwarming via een CV-combiketel uit 2021 en een hybride warmtepomp uit 2025. - De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, HR++ glas. - De woning is voorzien van 18 zonnepanelen uit 2023. - De hal op de begane grond en de badkamer zijn zijn voorzien van een prachtig Plameco spanplafond. - In de tuin bevindt zich een nieuw Rainbird-installatie met waterbron. Kortom een zeer goed onderhouden ruime gezinswoning met veel mogelijkheden op een prachtige ruime plek. Als bovenstaande je belangstelling heeft gewekt, neem dan gerust contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen. We laten je deze mooie woning graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Perceeloppervlakte
1166 m²
Inhoud
932 m³
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7701

Google Maps

Dedemsvaart op de kaart

Verken Dedemsvaart en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dedemsvaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dedemsvaart. In 2026 waren er 13.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

13.225

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

277

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dedemsvaart
Jaar Inwoners
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090
2026 13.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dedemsvaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.925 0-15: 2.065 15-25: 1.655 25-45: 2.990 45-65: 3.580

Opleidingsniveau

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.665

Label C

1.079

Label B

963

Label G

650

Label D

333

Label F

241

Label A+

240

Label A+++

133

Label E

127

Label A++

67

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dedemsvaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dedemsvaart
Periode Misdrijven
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
mrt 2026 30
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dedemsvaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Dedemsvaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2026 ongeveer 13.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer woningen in Dedemsvaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.