Direct naar de inhoud
Logo van Vrieling Makelaardij

Van der Grondenstraat 6

7701XN Dedemsvaart • Overijssel

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.734

Fotogalerij

Van der Grondenstraat 6 Dedemsvaart
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Dedemsvaart vind je dit moderne en luxe appartement van 113 m², gebouwd in 2022 en gelegen op de derde verdieping met schitterend vrij uitzicht over de landerijen én het water. Dankzij de grote raampartijen en het ruime, deels inpandige balkon van 13 m² op het zuiden is dit een heerlijk lichte en comfortabele woning. Het appartement is voorzien van de nieuwste technieken, waaronder vloerverwarming en -koeling, CO2-gestuurde ventilatie en triple glas. Indeling: Via de ruime lift bereik je de derde verdieping. Binnenkomst via de hal geeft toegang tot de royale woonkamer met veel lichtinval en een stijlvolle open keuken. Deze luxe keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en plasmafilter, koelkast, vriezer en een Quooker met combifunctie. Via de schuifpui stap je het ruime balkon op, waar je beschut kunt zitten en genieten van de zon en het weidse uitzicht. De master bedroom beschikt over een ensuite badkamer, compleet met inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en urinoir. Daarnaast is er een tweede slaapkamer en een separaat toilet met wandcloset en fonteintje. In de berging/technische ruimte vind je de warmtepompinstallatie waaronder een boiler van 300 liter, de aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2022; - Woonoppervlakte 113 m²; - Energielabel A+++, volledig gasloos; - Voorzien van eigen zonnepanelen; - Vloerverwarming én vloerkoeling door het gehele appartement; - CO2-gestuurde ventilatie; - Voorzien van waterontharder; - Alle ramen voorzien van elektrische screens; - Ruim balkon van 13 m² op het zuiden, deels inpandig en met schitterend uitzicht over water en landerijen; - Eigen carport met 220V-aansluiting, voorbereid voor laadpaal; - Eigen inpandige berging, ideaal voor fietsen en extra opslag; - Rondom het complex zijn drie plekken met elektriciteitsaansluiting aanwezig voor het tijdelijk parkeren van een camper of caravan. Ligging: Het appartement ligt op een mooie plek in Dedemsvaart, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en eetgelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er goede verbindingen naar omliggende plaatsen zoals Hardenberg, Ommen, Hoogeveen en je rijdt binnen een half uurtje naar Zwolle. Ook het natuur- en recreatiegebied de Kotermeerstal ligt dichtbij, ideaal voor een wandeling. Kortom: een instapklaar en zeer luxe appartement, duurzaam gebouwd en voorzien van alle comfort. Met een prachtig uitzicht, zonnig balkon en uitstekende ligging is dit een woning die je gezien moet hebben!

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
368 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, urinoir, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7701

Google Maps

Dedemsvaart op de kaart

Verken Dedemsvaart en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dedemsvaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dedemsvaart. In 2025 waren er 13.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

13.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

277

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dedemsvaart
Jaar Inwoners
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dedemsvaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Opleidingsniveau

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.665

Label C

1.079

Label B

963

Label G

650

Label D

333

Label F

241

Label A+

240

Label A+++

133

Label E

127

Label A++

67

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dedemsvaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dedemsvaart
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dedemsvaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Dedemsvaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer woningen in Dedemsvaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.