Direct naar de inhoud
Logo van De Landerije Maas en Waal

Kweldam 38

6653CC Deest • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Heerewaarden

Fotogalerij

Kweldam 38 Deest
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schitterende woonboerderij met authentieke sfeer en comfort van nu Omgeven door een weelde aan bomen ligt ‘De oude Dries’, een rijksmonument dat oorspronkelijk in 1837 is gebouwd. Eind 2016 werd de hoeve geteisterd door een grote brand. Met veel liefde voor de historie werd het pand in zijn geheel herbouwd. Bij de herbouw in 2019, zijn zoveel mogelijk oorspronkelijke details van de woning weer teruggebracht. Zo schitteren de kromme roeden in het bovenlicht van de voordeur weer als vanouds. In de woonkeuken leeft de geborgen sfeer van weleer voort in de nis met witjes, het stoere fornuis, de schouwbalk en enkele oud-Hollandse tegels. Alle binnendeuren zijn gemaakt zoals de oorspronkelijke paneeldeuren waren. Met als resultaat een comfortabele woning op een perceel waar zelfs al voor 1837 geleefd werd, blijkens de naam van de boerderij. Volgens de overlevering bezat de graaf van Gelre in 1316 mogelijk dit perceel al. Het heette toen Grevendrisch oftewel Dries van de Graaf. Dries is een oude benaming voor een uitgeputte akker. Tegenwoordig is de tuin rondom met het uitgestrekte gazon, de groene hagen en het zwembad een heerlijk speelparadijs voor de kinderen. En een plek waar de rust van het buitenleven zich etaleert in de doorkijkjes naar de omliggende landerijen. Vrijheid, ruimte en privacy typeren deze woonboerderij. De voormalige deel is ingericht als atelier/living en de verdieping telt maar liefst zes slaapkamers en vijf badkamers. Dubbele bewoning, kantoor, B&B … De authentieke sfeer van toen en hedendaags comfort. Bij de herbouw is rekening gehouden met een mogelijke splitsing van het pand, hierdoor is dubbele bewoning of meergeneratiewonen prima denkbaar. Het vrijstaande gastenverblijf en het werkplaats-atelier in het voormalige koelhuis bieden de mogelijkheid voor een praktijk/kantoor aan huis, B&B of een heerlijke ruimte om u even terug te trekken. Waal en natuur De woonboerderij ligt net buiten het dorp Deest vlak bij de Waal en het wandel- en natuurgebied ‘De Deestse Waarden’. Door de hoge belevingswaarde van de omgeving, met een fraaie samenhang van dijken, wielen en historische bebouwing, werd het omliggende landschap recent als beschermd dorpsgezicht aangewezen. Druten met alle voorzieningen ligt op slechts enkele kilometers. Met een half uurtje rijden bent u in Nijmegen of Arnhem. Download de brochure met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering! Unique buying reasons (UBR) -In 2019 vrijwel geheel herbouwd met liefde voor de historie en oude bouwmaterialen, waardoor u hier heerlijk comfortabel woont met de authentieke sfeer van toen; -Voorzien van maar liefst 6 slaapkamers en 5 badkamers, waardoor iedereen in huis veel privacy heeft. Bij de herbouw is rekening gehouden met een mogelijke splitsing van het pand, hierdoor is dubbele bewoning of meergeneratiewonen prima denkbaar; -Het vrijstaande gastenverblijf en het werkplaatsatelier in het voormalige koelhuis bieden de mogelijkheid voor een praktijk/kantoor aan huis, B&B of een heerlijke ruimte om u even terug te trekken. -Voldoende ruimte dus voor al uw (woon)wensen; 582 m² woonoppervlak, waarvan zo'n 46 m² in het huidige gastenverblijf; Royaal werkplaats-atelier in het voormalige koelhuis (86m²) en een fijne garage/schuur voor het stallen van bijvoorbeeld uw oldtimer.

Hypotheek berekenen

€ 1.895.000

Kosten koper (geschat): € 39.750

2% overdrachtsbelasting (€ 37.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.934.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 94.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
582 m²
Perceeloppervlakte
3237 m²
Inhoud
2346 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
185 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1837
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen en riet
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6653

Google Maps

Geografisch overzicht Deest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Deest

Woon- en buurtcijfers in Deest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deest. In 2025 waren er 1.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

1.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deest
Jaar Inwoners
2021 1.795
2022 1.805
2023 1.885
2024 1.900
2025 1.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 430 0-15: 300 15-25: 165 25-45: 485 45-65: 540

Opleidingsniveau

Hoger

320

Praktisch

490

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.690

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 194
Appartementen 71
Tussenwoningen 229
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 285
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 78
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

271

Label C

156

Label D

97

Label B

82

Label G

79

Label F

58

Label E

52

Label A+

42

Label A++

3

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.080
2021 1.480 3.120
2022 1.140 2.900
2023 920 2.840
2024 910 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Deest (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deest
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deest.

Veelgestelde vragen over wonen in Deest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deest?

Deest telt in 2025 ongeveer 1.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deest is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deest ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deest?

In Deest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 229 woningen.

Meer woningen in Deest

Bekijk meer woningen in deze plaats.