Direct naar de inhoud
Logo van Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Bulkstraat 15

4158EA Deil • Gelderland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.771

Fotogalerij

Bulkstraat 15 Deil
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND WONEN MET EEN VRIJ UITZICHT AAN DE RAND VAN HET GELIEFDE LINGEDORP DEIL Aan de rand van het geliefde Lingedorp Deil staat deze sfeervolle VRIJSTAANDE woning met landelijke uitstraling, een eigen oprit met royale carport én een fraai vrij uitzicht over het achtergelegen weiland. Een woning waar karakter, sfeer en hedendaags wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. De oorspronkelijk omstreeks 1937 gebouwde woning is in de loop der jaren aanzienlijk verbouwd, verbeterd en gemoderniseerd, met behoud van de authentieke uitstraling en sfeer. Kenmerkende details zoals de paneeldeuren, houten vloeren, hoge plafonds, stalramen en de karakteristieke kapconstructie geven de woning een warme en charmante uitstraling. Tegelijkertijd zorgen de moderne keuken, twee badkamers, de hybride warmtepomp en de zonnepanelen voor het comfort van nu. Met een woonoppervlakte van circa 131 m², een perceel van 416 m² en een verrassend praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van sfeervol wonen met een landelijke beleving. INDELING Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en biedt toegang tot de hal, de badkamer en het sfeervolle achterhuis. De royale tuin-/werkkamer vormt zondermeer één van de leukste ruimtes van de woning. Dankzij de hoge kap, de houten balken, de openslaande deuren en het vrije zicht op de achtertuin en de weilanden voelt deze ruimte licht, ruim en bijzonder sfeervol aan. Een ideale plek als leefruimte, thuiswerkplek, speelkamer of atelier. De moderne badkamer op de begane grond is strak uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche, wastafel en toilet. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woonkeuken. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling dankzij de in 2023 vernieuwde wrapping in stijlvolle groentint en beschikt onder meer over diverse inbouwapparatuur, een Bora kookplaat (2023), oven (2024) en vaatwasser (2025). De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt een prettig uitzicht op de groene woonomgeving. De combinatie van warme houten vloeren, sfeervolle kleuren en authentieke details maakt dit een bijzonder fijne leefruimte. Extra karaktervol is de opkamer aan de voorzijde boven de kelder; een ruimte met veel sfeer en diverse gebruiksmogelijkheden. Verdieping: De verdieping is verzorgd afgewerkt en beschikt over drie slaapkamers en een luxe tweede badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. De grote slaapkamer in het achterhuis springt direct in het oog door de fraaie nokhoogte, zichtbare balken en de prettige lichtinval via het grote dakraam. Ook vanaf deze verdieping is de landelijke sfeer volop voelbaar. BUITENLEVEN De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en een heerlijke groene woonbeleving. Dankzij het vrije uitzicht over het achtergelegen weiland ontstaat een bijzonder ruimtelijk gevoel. De combinatie van gazon, terrassen, volwassen beplanting en de sfeervolle pergola maakt dit een heerlijke plek om buiten te leven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale grindoprit met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. DUURZAAMHEID EN COMFORT De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen verduurzaamd en verbeterd. Zo zijn er in 2023 maar liefst 14 zonnepanelen geplaatst en is in 2024 een hybride warmtepomp geïnstalleerd. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing en zijn delen van het dak aanvullend geïsoleerd. OMGEVING Deil is een geliefd Betuws Lingedorp met een prettige woonomgeving en een actief verenigingsleven. In het dorp zijn onder meer een basisschool en supermarkt aanwezig. Op korte afstand ligt Geldermalsen met een uitgebreid winkelaanbod, horeca en overige voorzieningen. Het NS-station van Geldermalsen bevindt zich op korte fietsafstand en biedt uitstekende verbindingen richting Utrecht en Den Bosch. Ook de uitvalswegen A2, A15 en A27 zijn snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande woning met karakteristieke uitstraling • Vrij uitzicht over achtergelegen weiland • Sfeervolle tuin-/werkkamer met openslaande deuren • Twee badkamers aanwezig • Royale woonkeuken met recent vernieuwde apparatuur • 14 zonnepanelen geplaatst in 2023 • Hybride warmtepomp geplaatst in 2024 • Eigen oprit met royale carport • Drie slaapkamers • Woonoppervlakte circa 131 m² • Perceeloppervlakte 416 m² • Energielabel C • Gezien het oorspronkelijke bouwjaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen Een sfeervolle vrijstaande woning op een prachtige locatie waar karakter, comfort en landelijk wonen op fraaie wijze samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
416 m²
Inhoud
502 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4158

Google Maps

Geografisch overzicht Deil

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Deil

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deil. In 2025 waren er 2.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 498.974.

Inwoners

2.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 498.974

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.318

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deil
Jaar Inwoners
2021 2.040
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.070
2025 2.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deil
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.915
2022 EUR 395.278
2023 EUR 451.279
2024 EUR 471.852
2025 EUR 498.974

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 455 0-15: 270 15-25: 280 25-45: 375 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

270

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.820

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 102
Appartementen 39
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 175

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 20
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

215

Label C

174

Label G

126

Label A

101

Label D

73

Label F

72

Label E

29

Label A+

23

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deil
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.581 3.610
2021 1.800 3.650
2022 1.397 3.399
2023 1.139 3.232
2024 1.084 3.355

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.417

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.216 • Elektriciteit: 3.468

Appartement

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 2.119

Vrijstaande woning

Gas: 1.419 • Elektriciteit: 3.803

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Deil (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deil
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deil.

Veelgestelde vragen over wonen in Deil

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deil?

Deil telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deil is in 2025 circa € 498.974.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deil ligt rond € 35.318 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deil?

In Deil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 396 woningen.

Meer woningen in Deil

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.