Direct naar de inhoud
Logo van Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Duyfhuisstraat 17

4158CK Deil • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.935

Fotogalerij

Duyfhuisstraat 17 Deil
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle hoekwoning met ruimte, comfort en eigen oprit Deze keurig onderhouden hoekwoning in het geliefde Lingedorp Deil combineert comfort, ruimte en een fijne ligging tot een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Met een moderne open keuken, drie slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen oprit, een zonnige achtertuin met achterom, berging en 9 zonnepanelen biedt deze woning alles wat starters, jonge gezinnen en stellen zoeken in een complete eengezinswoning. De woning is gebouwd in 1975 en staat op een ruim perceel van 281 m². Met een woonoppervlakte van circa 108 m² is er volop ruimte om comfortabel te wonen én eventueel verder uit te breiden. Pluspunten van deze woning • Hoekwoning met extra privacy en ruim perceel • Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur • Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer • Comfortabele begane grond met PVC vloer en vloerverwarming • Zonnige achtertuin met terras, gazon en achterom • Stenen berging met afsluitbare overkapping • 9 zonnepanelen voor lagere energielasten en gunstig A-label • Zolderverdieping met uitbreidingspotentieel door bijvoorbeeld een dakkapel • Rustige ligging in het dorp Deil, nabij voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de lichte entree/hal vind je het toilet met fonteintje en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkeuken binnen. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde profiteer je hier de hele dag van een prettige natuurlijke lichtinval. De zithoek is aan de straatzijde gesitueerd. De eethoek aan de achterzijde kijkt vrij uit op de achtertuin en staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze keuken is compleet uitgevoerd met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, waardoor koken hier zowel praktisch als gezellig is. Via de buitendeur loop je direct de tuin in, ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een grote vaste kast. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een wastafel en douche. Daarnaast is er een separaat modern vrijhangend toilet, wat het comfort op deze verdieping vergroot. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over een Velux dakraam en biedt praktische bergruimte, evenals plaats voor de cv-combiketel (2016) en de wasmachineaansluiting. Hoewel de ruimte momenteel compact is, biedt deze verdieping mogelijkheden voor de toekomst. Door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel kan hier relatief eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer worden gerealiseerd. Daarmee vormt deze zolder een ruimte met duidelijk uitbreidingspotentieel, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor wie vooruit denkt. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met gazon, groene borders en een tegelpad naar de voordeur. Aan de zijkant van de woning ligt de eigen oprit, waardoor je altijd parkeergelegenheid bij huis hebt. De achtertuin is bereikbaar via een houten poort en biedt een fijne combinatie van terras, gazon en beplanting. Achterin staat een stenen berging met afsluitbare overkapping, die tevens dient als praktische achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Ligging De woning ligt op een rustige en aantrekkelijke locatie in het dorp Deil, midden in het prachtige Lingelandschap. Voor de dagelijkse voorzieningen wandel je eenvoudig naar de supermarkt, basisschool en de rivier de Linge. Het station Geldermalsen ligt op slechts 2 kilometer afstand en biedt uitstekende treinverbindingen: • Den Bosch binnen 15 minuten • Utrecht binnen 25 minuten Met de A2 in de directe nabijheid bereik je bovendien snel steden als Utrecht, Den Bosch en Gorinchem. Kortom: een complete, goed onderhouden hoekwoning op een fijne plek in Deil. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
396 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB Termomaster Elegance 30 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026
Verkoopdatum
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4158

Google Maps

Geografisch overzicht Deil

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Deil

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deil. In 2025 waren er 2.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 498.974.

Inwoners

2.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 498.974

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.318

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deil
Jaar Inwoners
2021 2.040
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.070
2025 2.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deil
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.915
2022 EUR 395.278
2023 EUR 451.279
2024 EUR 471.852
2025 EUR 498.974

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 455 0-15: 270 15-25: 280 25-45: 375 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

270

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.820

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 102
Appartementen 39
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 175

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 20
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

215

Label C

174

Label G

126

Label A

101

Label D

73

Label F

72

Label E

29

Label A+

23

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deil
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.581 3.610
2021 1.800 3.650
2022 1.397 3.399
2023 1.139 3.232
2024 1.084 3.355

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.417

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.216 • Elektriciteit: 3.468

Appartement

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 2.119

Vrijstaande woning

Gas: 1.419 • Elektriciteit: 3.803

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Deil (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deil
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deil.

Veelgestelde vragen over wonen in Deil

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deil?

Deil telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deil is in 2025 circa € 498.974.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deil ligt rond € 35.318 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deil?

In Deil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 396 woningen.

Meer woningen in Deil

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.