Direct naar de inhoud
Logo van Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Gerestein 8

4158GC Deil • Gelderland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.647

Fotogalerij

Gerestein 8 Deil
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendige (senioren)woning! Stel je voor: thuiskomen, je auto gewoon op je eigen oprit zetten en zonder gedoe naar binnen lopen. Geen trappen meer nodig als je dat niet wilt, want deze semi-bungalow biedt het comfort van gelijkvloers wonen, met nét dat beetje extra ruimte. Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke tuin die vooral vraagt om ervan te genieten. En bovenop dat alles zorgen 8 zonnepanelen ervoor dat je niet alleen prettig, maar ook slim en duurzaam woont. Hier woont u comfortabel, met alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Deil is een echte parel binnen de gemeente West Betuwe, een sociaal en gastvrij dorp met een eigen buurtsupermarkt, basisschool en huisartsenpraktijk. Voor een breder aanbod ligt Geldermalsen op korte afstand, met onder andere supermarkten, apotheken, speciaalzaken, sportvoorzieningen, gezondheidszorg, onderwijs en recreatie. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: De karakteristieke rivier de Linge met haar dijken, de weelderige fruitboomgaarden en het idyllische Landgoed Mariënwaerdt liggen op steenworp afstand. Dankzij de nabijheid van de snelwegen A2 en A15 zijn steden als 's-Hertogenbosch, Utrecht, Amsterdam, Eindhoven, Rotterdam en Arnhem uitstekend bereikbaar. Bovendien ligt het treinstation op slechts 8 minuten fietsen, waarmee ook uw mobiliteit per openbaar vervoer goed geregeld is. De woning is gebouwd in 1994, beschikt over 85 m² woonoppervlakte, een berging van 5 m² en staat op een perceel van 267 m². Een uitgebreide brochure met plattegronden, een lijst van zaken, een vragenlijst en een meetrapport geeft u een compleet beeld van de woning. Indeling: Begane grond: De hal verwelkomt je met een praktische garderobe, meterkast, trapopgang en een handig toilet met fonijntje. Vanuit hier loop je de woonkamer in, een fijne ruimte aan de voorzijde van het huis met plek voor een gezellige eettafel én een tv-hoek. Het laminaat op de vloer geeft een warme uitstraling en de trapkast biedt extra bergruimte. De keuken is netjes en praktisch, voorzien van een inductiekookplaat, magnetron, vaatwasser en koelkast. Dankzij de tuindeur loop je zo naar de zonnige tuin. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt voor senioren, is de slaapkamer op de begane grond. De gloednieuwe badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet, designradiator en sfeervolle spotjes. Zo heb je alles wat je nodig hebt op één niveau, zonder trappen. Op de eerste verdieping vind je een ruime zolder met veel bergruimte, perfect voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger, een groot dakraam voor licht en natuurlijk de CV-ketel. Uiteraard bestaat hier de mogelijkheid om een slaap- of hobbykamer te maken! De tuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol ingericht, met gezellige borders en een kleine vijver. Je vindt altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw, helemaal zoals jij wilt. De houten berging is ideaal voor tuinkussens en gereedschap. Omdat het huis op een hoek staat, profiteer je bovendien van een royale zijtuin die volop mogelijkheden biedt. En voor wie duurzaamheid belangrijk vindt: het huis is voorzien van 8 zonnepanelen, zodat je niet alleen comfortabel woont, maar ook energiezuinig. Een plek waar rust, gemak en woonplezier samenkomen, klaar om direct van te genieten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
302 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4158

Google Maps

Geografisch overzicht Deil

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Deil

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deil. In 2025 waren er 2.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 498.974.

Inwoners

2.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 498.974

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.318

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deil
Jaar Inwoners
2021 2.040
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.070
2025 2.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deil
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.915
2022 EUR 395.278
2023 EUR 451.279
2024 EUR 471.852
2025 EUR 498.974

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 455 0-15: 270 15-25: 280 25-45: 375 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

270

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.820

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 102
Appartementen 39
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 175

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 20
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

215

Label C

174

Label G

126

Label A

101

Label D

73

Label F

72

Label E

29

Label A+

23

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deil
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.581 3.610
2021 1.800 3.650
2022 1.397 3.399
2023 1.139 3.232
2024 1.084 3.355

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.417

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.216 • Elektriciteit: 3.468

Appartement

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 2.119

Vrijstaande woning

Gas: 1.419 • Elektriciteit: 3.803

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Deil (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deil
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deil.

Veelgestelde vragen over wonen in Deil

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deil?

Deil telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deil is in 2025 circa € 498.974.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deil ligt rond € 35.318 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deil?

In Deil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 396 woningen.

Meer woningen in Deil

Bekijk meer woningen in deze plaats.