Direct naar de inhoud
Logo van Hellema Makelaars

Spoorstrjitte 11

9033WJ Deinum • Fryslân

Onder bod

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 2.950

Fotogalerij

Spoorstrjitte 11 Deinum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Spoorstrjitte 11 | Deinum In het hart van het karakteristieke Deinum, het dorp dat trots uitkijkt op de beroemde sipel op 'e toer, staat deze verrassend ruime en lichte woning. Een comfortabel huis met veel leefruimte, een prettige indeling en een groene tuin aan de voor en de achterzijde. In het achterdakvlak is een grote kapel aangebracht en zijn er 6 zonnepanelen aanwezig. Let op: het perceel waarop de woning staat wordt nog afgesplitst van de aanpalende supermarkt; de definitieve perceelgrootte wordt later vastgesteld. Binnenkomst U komt binnen in de entree, een praktische ruimte waar u direct doorloopt naar de ruime hal. Deze hal kenmerkt zich door de hoge glaspartij langs de open (industriële) trap, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. Hier bevindt zich ook het toilet. Keuken Vanuit de hal loopt u de keuken in. De keuken is modern en royaal opgezet met veel werkruimte, een fraai kookeiland en voldoende kastruimte. De ramen boven het aanrecht zorgen voor prettig daglicht en een fijn uitzicht. Vanuit de keuken loopt u door naar de eethoek en de woonkamer. Wonen en eten Aansluitend aan de keuken ligt de ruime eethoek, een ideale plek voor een grote tafel. Via de schuifpui staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de brede opzet en de grote raampartijen aan twee zijden is dit een lichte en uitnodigende ruimte. De houtkachel in de hoek zorgt voor extra sfeer. Achterste hal, bijkeuken en berging Vanuit de keuken bereikt u een tweede hal, die ook via een zijdeur van buitenaf toegankelijk is. Deze hal vormt een praktische tussenruimte in huis. Achter deze hal vindt u een berging, een bijkeuken en de ruimte waar de CV is geplaatst. De bijkeuken biedt plek voor apparatuur en extra opslag. De berging is ideaal voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen en is logisch gesitueerd richting de achterzijde van de woning. Eerste verdieping De open trap in de centrale hal brengt u naar de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers, beide met meerdere ramen waardoor er sprake is van veel lichtinval en hebben de kamers een ruimtelijke beleving. Een nette badkamer met douche en wastafel, en een handige berging op de overloop. Tweede verdieping Een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer met een prettige hoogte onder en in de kap. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte De tuin bereikt u via de openslaande deuren in de eethoek. Dit is een fijne, groene plek met in hoge mate privacy en ruimte voor een loungehoek of een grote eettafel. Omdat het perceel nog definitief moet worden gesplitst, kunnen de exacte perceelgrenzen en oppervlakte later afwijken. Locatie Spoorstrjitte 11 ligt in een rustige straat in het vriendelijke Deinum. De Voorzieningen zijn dichtbij en dankzij de ligging vlak bij Leeuwarden en de uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Een licht, royaal en comfortabel gezinshuis op een karakteristieke plek in Friesland.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
2917 m²
Inhoud
563 m³
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9033

Google Maps

Kaart van Deinum

Verken Deinum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Deinum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deinum. In 2025 waren er 1.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.000.

Inwoners

1.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deinum
Jaar Inwoners
2021 1.055
2022 1.045
2023 1.050
2024 1.045
2025 1.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deinum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 279.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 307.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 240 0-15: 135 15-25: 145 25-45: 185 45-65: 325

Opleidingsniveau

Hoger

270

Praktisch

120

Middelbaar

400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

960

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 184
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 37
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

113

Label G

92

Label A

86

Label B

70

Label D

32

Label F

17

Label A+++

10

Label E

8

Label A++

4

Label A+

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deinum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.040
2021 1.560 3.140
2022 1.160 2.900
2023 970 2.830
2024 920 3.010

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.190

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 2.460

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.440

Bedrijvigheid in Deinum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deinum
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deinum.

Veelgestelde vragen over wonen in Deinum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deinum?

Deinum telt in 2025 ongeveer 1.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deinum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deinum is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deinum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deinum ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deinum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deinum?

In Deinum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 184 woningen.

Meer woningen in Deinum

Bekijk meer woningen in deze plaats.