Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Delden

Averinkstraat 17

7491ZB Delden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Delden

Fotogalerij

Averinkstraat 17 Delden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol vrijstaand wonen op een gewilde plek in Delden Ben je op zoek naar een charmante vrijstaande woning met een ruime tuin, een eigen garage én volop privacy? Dan is Averinkstraat 17 in Delden precies wat je zoekt! Deze woning straalt warmte en karakter uit en biedt dankzij het royale perceel van 341 m² alle ruimte om te wonen, te ontspannen en te genieten. Een huis met karakter Deze vrijstaande woning uit 1958 is met zorg bewoond en goed onderhouden. Zo zijn er zonnepanelen en een waterontharder geplaatst, is de badkamer vernieuwd en is de doorgang naar de keuken verbreed. Dankzij de brede raampartijen in de woonkamer valt het licht prettig binnen. De leefruimte loopt in één vloeiende lijn door naar de halfopen keuken, waar je uitkijkt over de tuin. De keuken is netjes en praktisch ingedeeld, met onder andere een kookplaat, afzuigkap, koelkast en spoelbak. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een ruime inloopdouche, vloerverwarming en een stijlvol wastafelmeubel. Dat maakt de woning extra comfortabel en wanneer je een uitbouw zou plaatsen met een slaapkamer ook nog levensloopbestendig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met voldoende bergruimte en lichtinval. Een tuin om van te genieten De achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de ligging rondom de woning — met een voortuin, zijtuin én diepe achtertuin — is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Daarbij is de tuin onlangs opnieuw aangelegd. Een fijne tuin waar je als tuinliefhebber je lekker uit kunt leven. Heb je geen groene vingers? Neem lekker plaats op je terras en geniet met vrienden en familie van het buitenleven met een hapje of drankje. Daarnaast beschikt de woning over een stenen garage met elektrische deur, ideaal voor het stallen van je auto/ fiets. Op de oprit voor de garage is bovendien ruimte om je auto te parkeren. Comfortabel en centraal De woning ligt in een rustige, groene en geliefde woonwijk van Delden, op korte afstand van het historische centrum, winkels, scholen en het openbaar vervoer. Ook erg praktisch is het gezondheidscentrum dat op loopafstand ligt. Voor een wandeling of fietstocht ga je natuurlijk naar het prachtige landgoed Twickel dat om de hoek ligt. Met uitvalswegen richting Hengelo, Borne en Enschede binnen handbereik woon je hier rustig, maar toch centraal. Bouwkundig gekeurd Handig: van deze woning is al een bouwkundige keuring aanwezig. Zo weet je als koper direct waar je aan toe bent – wel zo prettig bij de aankoop van jouw nieuwe thuis. Onze makelaar aan het woord “Dit is echt een heerlijke plek in Delden. Een vrijstaande woning met een prachtige tuin, een ruime garage en alle voorzieningen in de buurt. De woning biedt bovendien volop mogelijkheden om er je eigen droomhuis van te maken. Hier kun je jarenlang met plezier wonen.” Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet, toegang tot de lichte woonkamer, half open keuken met doorgang naar de tuin, badkamer met inloopdouche, vloerverwarming en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, beide met bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Sfeervol aangelegd rondom de woning met terras, borders, gazon en veel privacy. Toegang tot de vrijstaande stenen garage met elektrische deur. Feiten op een rij: Bouwjaar: 1958 Woonoppervlakte: 80 m² Inhoud: 320 m³ Perceeloppervlakte: 341 m2 Garage: vrijstaand met elektrische deur Energielabel: F Isolatie: deels dubbel glas Zonnepanelen: 8 stuks in 2024 Verwarming: Remeha cv ketel (2023) De maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
341 m²
Inhoud
320 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2023)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7491

Google Maps

Delden op de kaart

Verken Delden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Delden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delden. In 2025 waren er 7.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.977.

Inwoners

7.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.977

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

183

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delden
Jaar Inwoners
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Opleidingsniveau

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Elektriciteit: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 2.982

Bedrijvigheid in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delden
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delden.

Veelgestelde vragen over wonen in Delden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Delden

Bekijk meer woningen in deze plaats.