Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Delden

Bernhardstraat 33

7491EA Delden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Delden

Fotogalerij

Bernhardstraat 33 Delden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bernhardstraat 33: royaal, gelijkvloers en verrassend! Sommige huizen zijn echt gemaakt om met volle teugen van te genieten. Deze vrijstaande woning aan de Bernhardstraat 33 in Delden is daar een mooi voorbeeld van. Ruimte, licht en een doordachte speelse indeling maken dit huis bijzonder – met als extra pluspunt dat je hier volledig gelijkvloers kunt wonen. Dankzij de aanbouw met slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning niet alleen comfortabel, maar ook rolstoelvriendelijk ingericht. De woning ligt vrij aan een groot groengebied aan de achterzijde dat direct via een naastliggend pad te bereiken is. Licht, ruim en praktisch ingedeeld De woning is gebouwd in 1973 en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en deels gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 256 m² biedt dit huis volop leefruimte. De woonkamer is royaal en licht, voorzien van een rookkanaal, heeft een fijne open indeling en heeft volop verbinding met de tuin. De open moderne keuken, aan de achterzijde, vormt het hart van het huis en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is voorzien van een fraai 'zwevend' eiland. Een echte eyecatcher! De aangebouwde vleugel is volledig ingericht op comfortabel wonen op de begane grond. Hier vind je een ruime slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Deze uitbouw is bovendien voorzien van rolstoelbediening – denk aan elektrische knoppen voor deuren en doordachte draaicirkels, zodat je je hier moeiteloos kunt bewegen. Boven ook volop ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van verschillende afmetingen en een tweede badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog een extra kamer met volop mogelijkheden – ideaal als hobbyruimte of logeerplek. Buiten leven in het groen De tuin rondom de woning is verzorgd en biedt veel privacy. De oprit en garage zorgen voor praktische parkeerruimte. Naast de woning heb je direct toegang tot een groen gebied dat je achter de woning vindt en een rustige woonomgeving creëert. Bouwkundig gekeurd Deze woning is bouwkundig gekeurd. Zo ben je direct volledig geïnformeerd over de staat van onderhoud. Handig toch?! Duurzaam en energiezuinig Het energielabel C laat zien dat er al veel aandacht is besteed aan energiebesparing. De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie, dubbel glas en zonnepanelen. Hiermee profiteer je niet alleen van comfort, maar ook van lagere energiekosten en een toekomstbestendige basis. Locatie, locatie, locatie! Bernhardstraat 33 ligt in een rustige, groene woonwijk in Delden – op korte afstand van het sfeervolle centrum met winkels, horeca en gezellige terrassen. Ook scholen, sportvoorzieningen en het station liggen dichtbij. Aan de achterzijde vind je direct een wandelgebied die je naar het kanaal leidt, je woont hier dan ook letterlijk tussen stad en natuur. Makelaar Nancy aan het woord “Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte en gelijkvloers gemak. Dankzij de royale uitbouw met slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit huis niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook ideaal voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen. Bovendien is de woning netjes onderhouden en biedt de indeling volop mogelijkheden. Een unieke kans in Delden!” Nieuwsgierig geworden? Kom het zelf ervaren en ontdek hoeveel wooncomfort Bernhardstraat 33 te bieden heeft. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – samen sterk door service! Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast, woonkamer met erker aan de voorzijde, open woonkeuken aan de achterzijde met speelse uitbouw. Het keukenblok is voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, oven met magnetron, kookplaat en afzuigkap). Doorgang naar garage met lichtkoepel, wasmachineaansluiting en wastafel, doorgang naar berging met cv-opstelling en met toegang tot de tuin. Daarnaast vanuit de keuken doorgang naar ruime slaapkamer met inloopkast en aansluitende badkamer (inloopdouche, wastafel, toilet). Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers en tweede badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken voorzolder met cv-opstelling, vijfde slaapkamer met vaste kast. Tuin: rondom gelegen tuin met royaal terras en veel privacy. Feiten op een rij: Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: 256 m² Overige inpandige ruimte: 48 m² Inhoud: 995 m³ Perceeloppervlakte: 678 m2 Energielabel: C Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie, dubbel glas Verwarming: Remeha cv-ketel (2022) en tweede installatie (2010) Zonnepanelen: 10 stuks De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
256 m²
Perceeloppervlakte
678 m²
Inhoud
995 m³
Overige inpandige ruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
190 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7491

Google Maps

Delden op de kaart

Verken Delden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Delden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delden. In 2025 waren er 7.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.977.

Inwoners

7.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.977

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

183

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delden
Jaar Inwoners
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Opleidingsniveau

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Elektriciteit: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 2.982

Bedrijvigheid in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delden
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delden.

Veelgestelde vragen over wonen in Delden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Delden

Bekijk meer woningen in deze plaats.