Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Delden

De Eschmolen 309

7491HX Delden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Delden

Fotogalerij

De Eschmolen 309 Delden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Eschmolen 309, Delden – zonnig, comfortabel en zorgeloos wonen aan de rand van Delden Op zoek naar een ruim appartement met comfort, rust en nét dat beetje extra? Dan is De Eschmolen 309 in Delden absoluut het bekijken waard. Gelegen op de tweede (en tevens bovenste) verdieping van Résidence De Eschmolen – een verzorgd en stijlvol complex met tal van voorzieningen – woon je hier met een heerlijk vrij uitzicht, volop privacy én het gemak van gelijkvloers wonen. Licht, ruim en uitnodigend Het appartement heeft een verrassend lichte woonkamer met halfopen keuken en toegang tot het ruime balkon op het westen. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op de bovenste verdieping geniet je volop van ruimte en rust. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer, een keurige badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, en een separaat gastentoilet in de hal. Het royale balkon (ca. 17 m²) vormt het verlengstuk van de woonkamer – een heerlijke plek waar je vooral van de middag- en avondzon kunt genieten. Comfort en gemak binnen handbereik Résidence De Eschmolen biedt veel meer dan alleen woongenot. Bewoners profiteren van een uitgebreid aanbod aan gezamenlijke voorzieningen, waaronder: -een overdekt zwembad en sauna -een fitnessruimte en biljartzaal -logeerkamers voor gasten -recreatiezalen waar regelmatig activiteiten plaatsvinden -een eigen huismeester Daarnaast beschikt het complex over meerdere liften, brede verwarmde gangen met zithoeken en een verzorgde entree. In het ruime souterrain bevinden zich de afgesloten garages en bergingen, maar ook praktische voorzieningen zoals een autowasplaats, fietsenstalling, opslag voor oud papier en gezamenlijke containerruimte. Bezoekers kunnen parkeren op een aparte parkeerplaats direct naast het gebouw. De Eschmolen 309 beschikt over een eigen berging/garage van 24 m², ideaal voor je auto, fietsen, opslag of hobbyruimte. Een fijne plek om te wonen De ligging aan de rand van Delden combineert het beste van twee werelden: rust en natuur aan de ene kant, alle voorzieningen binnen handbereik aan de andere. Zo wandel of fiets je zó naar het prachtige Landgoed Twickel, waar je kunt genieten van bossen, lanen en kasteelvijvers. Tegelijkertijd ligt het centrum van Delden op slechts enkele minuten fietsen, met winkels, supermarkten, gezellige horeca en het treinstation. Ook een golfbaan en diverse sportvoorzieningen zijn dichtbij. Makelaar aan het woord “Wonen in Résidence De Eschmolen betekent comfortabel, gelijkvloers en zorgeloos wonen met net dat beetje extra luxe. Dit appartement combineert licht, ruimte en uitzicht met het gemak van het uitgebreide voorzieningenaanbod binnen het complex. Ideaal voor wie waarde hecht aan comfort en privacy.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: sterk door service! Indeling & feiten Souterrain: Ruim opgezet souterrain met gezamenlijke bergingen, fietsenstalling, containerruimte en autowasplaats. Eigen berging/garage (ca. 24 m²). Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, intercom en toegang tot diverse gezamenlijke faciliteiten zoals het zwembad, sauna, fitness- en recreatieruimtes. Tweede verdieping: Entree/hal, meterkast, separaat toilet, lichte woonkamer met open haard en toegang tot het balkon, halfopen keuken met inbouwapparatuur, inpandige berging, ruime slaapkamer en badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Feiten: Bouwjaar: 1984 Woonoppervlakte: 95 m² Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 17 m² Externe bergruimte/garage: 24 m² Inhoud: 303 m³ Energielabel: C Isolatie: muurisolatie en dubbel glas. Verwarming: Blokverwarming. Servicekosten: € 542,07 (incl. voorschot stookkosten) Complex met lift, zwembad, sauna, fitness, recreatieruimte en huismeester De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
303 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming en open haard
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en souterrain
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7491

Google Maps

Delden op de kaart

Verken Delden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Delden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delden. In 2025 waren er 7.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.977.

Inwoners

7.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.977

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

183

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delden
Jaar Inwoners
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Opleidingsniveau

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Elektriciteit: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 2.982

Bedrijvigheid in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delden
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delden.

Veelgestelde vragen over wonen in Delden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Delden

Bekijk meer woningen in deze plaats.