Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Delden

de Regge 13

7491MC Delden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Delden

Fotogalerij

de Regge 13 Delden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en comfort op een fijne hoeklocatie In deze verrassend ruime en verzorgde hoekwoning met oog voor detail in de afwerking komen licht, comfort en praktisch wonen perfect samen. Hier geniet je van extra daglicht, een prettige indeling en veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Met vier slaapkamers, een inloopkast, een royale woonkamer, bijkeuken en een ruime, zonnige tuin is dit een buitenkans. Een huis dat moeiteloos met je meegroeit – ideaal voor gezinnen en voor iedereen die ruimte zoekt. Comfortabel wonen met een logische indeling Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je de woonkamer binnen: een fijne, lichte leefruimte met grote raampartijen, die zorgen voor een ruime en open sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel, waardoor dit een plek is waar je graag samenkomt, ontspant en geniet. In de trapkast is veel opbergruimte. De open keuken sluit prettig aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt overzichtelijk en binnen handbereik. Vanuit de keuken loop je de bijkeuken in, met gootsteen en ruime inbouwkast voor veel bergruimte. Vanuit hier heb je direct toegang tot de tuin en de oprit. Vijf slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, allemaal voorzien van veel daglicht. Eén van de kamers is ingericht als inloopkast voor praktisch overzicht en ultiem comfort. Daarnaast is een aparte kast ingericht voor wasmachine en droger op hoogte, waardoor wassen en drogen op de eerste verdieping mogelijk wordt maar wel netjes uit het zicht blijft. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet en heeft een verzorgde, moderne uitstraling. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt een extra slaapkamer, een werkruimte en aparte praktische bergruimte. Ideaal als logeerkamer en als thuiswerkplek of hobbyruimte. Ruime en groene tuin De rondom gelegen tuin bij deze hoekwoning is een echte meerwaarde met veel privacy. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon, terwijl de prachtige, volwassen bomen langs de tuin zorgen voor aangename schaduwplekken. Zo vind je op elk moment van de dag een fijne plek om te ontspannen. De royale afmetingen bieden volop ruimte voor een extra terras, een speelplek of juist voor een groene oase. Een ideale combinatie van zon, schaduw, privacy en vrijheid. In de tuin is een vrijstaande berging met overkapping gebouwd, die ruim plaats biedt aan fietsen, gereedschap en tuinspullen. Onder de overkapping is ruimte voor een comfortabele loungeset – een heerlijke plek om beschut te zitten op warme dagen, of juist tot in de avond buiten te blijven. De berging is zowel vanuit de tuin als vanaf de eigen oprit toegankelijk. De eigen oprit is zeer praktisch voor dagelijks gebruik. Duurzaam en energiezuinig wonen De woning beschikt over energielabel A, wat staat voor comfortabel wonen met een gunstig energieverbruik. Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, goede isolatie en HR++ beglazing zorgen voor een prettig binnenklimaat en lagere energielasten. Bouwkundig gekeurd Van deze woning is alvast een bouwtechnisch rapport opgesteld. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Locatie, locatie, locatie Deze woning aan de Regge ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Delden. Het ontbreken van verkeer rondom de woning, zorgt voor extra veiligheid, privacy en een ontspannen woongevoel Je woont hier vlakbij het kanaal, een heerlijke plek voor een wandeling, hardlooprondje of om even uit te waaien. Het vrije uitzicht, de rust en het vele groen waren voor de verkopers destijds doorslaggevend. In de directe omgeving vind je een speeltuintje en voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Ook het centrum van Delden ligt dichtbij. Rustig wonen, met alles binnen handbereik. Makelaar Nancy aan het woord “Dit is zo’n woning waar alles klopt. De hoekligging zorgt voor extra licht, het vrije uitzicht en de privacy maken het wonen hier echt bijzonder. Met vijf slaapkamers, een bijkeuken, parkeren op eigen terrein én een ruime, fijne tuin is dit een huis dat met je meegroeit. Een plek waar je je snel thuis voelt. Ik laat het je graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Daar vind je extra details en alle belangrijke documenten overzichtelijk bij elkaar. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: sterk door service. Indeling Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. Royale woonkamer met veel lichtinval en opbergruimte in trapkast. Open keuken met inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend de bijkeuken met extra gootsteen en ruime inbouwkast. Eerste verdieping: overloop, meerdere slaapkamers met veel daglicht, aparte inloopkast en waskast voor wasmachine en droger. Badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare verdieping met extra slaapkamer, werkruimte en aanvullende bergruimte. Tuin: ruime, verzorgde tuin met vrijstaande berging met overkapping, ideaal voor fietsen en opslag. Aan de achterzijde van de woning is een achterom aanwezig en er is ruimte om te parkeren op eigen terrein. Feiten en cijfers Woonoppervlakte: 127 m² Externe bergruimte: 20 m² Inhoud: 467 m³ Energielabel: A Vloerverwarming begane grond en badkamer eerste verdieping Verwarming: CV-installatie Bouwkundige keuring: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10 procent waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
419 m²
Inhoud
467 mÂł
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
207 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE 36/30 G25 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7491

Google Maps

Delden op de kaart

Verken Delden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Delden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delden. In 2025 waren er 7.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.977.

Inwoners

7.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.977

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

183

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delden
Jaar Inwoners
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Opleidingsniveau

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Elektriciteit: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 2.982

Bedrijvigheid in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delden
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delden.

Veelgestelde vragen over wonen in Delden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Delden

Bekijk meer woningen in deze plaats.