Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Delden

De Reigerstraat 36

7491XT Delden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Delden

Fotogalerij

De Reigerstraat 36 Delden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis waar je binnenkomt en denkt: ja, hier voel ik me thuis. De Reigerstraat 36 in Delden combineert licht, comfort en een fijne indeling met praktische extra’s zoals een eigen oprit, een bijkeuken en een zonnige tuin met schuur. Een plek om te wonen én te genieten. Licht, ruimte en dagelijks woonplezier Je komt de woning binnen in de hal, met daar het toilet en de trap naar boven. Vanuit hier stap je de woonkamer in, gelegen aan de voorzijde van de woning. Een fijne plek waar het daglicht mooi naar binnen valt en waar je met gemak een gezellige zithoek creëert. De woonkamer loopt open door naar het eetgedeelte, dat centraal in het huis ligt en uitnodigt tot lang tafelen. Hier bevindt zich een lichtstraat wat zorgt voor een mooie en natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de open keuken, modern afgewerkt en praktisch ingericht. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. Naast de keuken ligt de bijkeuken, een extra ruimte met volop plek voor voorraad, jassen en alles wat je liever netjes uit het zicht houdt. Extra prettig: na het vaststellen van het energielabel is de woning nog verder verbeterd met nageïsoleerde spouwmuren en de plaatsing van zonnepanelen. Dat draagt niet alleen bij aan extra wooncomfort, maar ook aan een lagere energievraag. Drie kamers met mogelijkheden Boven wachten drie lichte slaapkamers, allemaal prettig in formaat en flexibel in gebruik. Van kinderkamer tot thuiswerkplek of logeerkamer, hier is de ruimte om het in te richten zoals het bij jou past. De badkamer is netjes afgewerkt en ingericht voor dagelijks gemak. Hier vind je een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast beschikt de woning nog over een bergzolder, deze is bereikbaar via een vlizotrap. Buitenruimte met extra's De achtertuin is verzorgd en biedt volop mogelijkheden om buiten te zitten, te spelen of te ontspannen. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen schuur, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyruimte. Bouwkundig gekeurd: duidelijkheid vooraf Van deze woning is alvast een bouwtechnisch rapport opgesteld. Zo krijg jij vooraf inzicht in de bouwkundige staat van de woning en kom je niet voor verrassingen te staan. Wel zo prettig! Locatie, locatie, locatie De Reigerstraat 36 ligt op een centrale plek in Delden, met veel dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisschool Erve Hooyerinck bevindt zich op korte afstand. Ideaal voor gezinnen: kinderen kunnen hier eenvoudig naartoe en hebben na schooltijd alle ruimte om te spelen op het schoolplein. Ook het station en een tankstation liggen dichtbij, wat de ligging extra praktisch maakt. Bovendien sta je binnen enkele minuten in het centrum van Delden voor winkels, horeca en andere voorzieningen. Makelaar Arjan aan het woord “Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van licht, comfort en praktisch wonen. De lichte woonkamer, de open keuken met lichtstraat en de openslaande deuren naar de tuin zorgen samen voor een heel prettige sfeer. Met de eigen oprit, de bijkeuken en de vrijstaande schuur is dit een huis dat gewoon klopt. Ik nodig je graag uit om deze woning zelf te ervaren.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details, alle essentiële documenten en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: sterk door service. Indeling Begane grond: entree met hal en toilet. Lichte woonkamer met open verbinding naar de eethoek. Open keuken met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Bijkeuken met extra bergruimte. Eerste verdieping: overloop, meerdere ruime en lichte slaapkamers en een nette badkamer. Tweede verdieping: praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, geschikt voor extra opslag. Tuin: verzorgde achtertuin met achterom en vrijstaande stenen schuur. Feiten Bouwjaar: Woonoppervlakte: 100 m² Overige inpandige ruimte: 11 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m² Externe bergruimte: 22 m² Inhoud: 395 m³ Perceel: 253 m² Energielabel: C Bouwkundig gekeurd: ja Zonnepanelen: aanwezig Parkeren: eigen oprit De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
395 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecoline HR Classic (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7491

Google Maps

Delden op de kaart

Verken Delden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Delden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delden. In 2025 waren er 7.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.977.

Inwoners

7.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.977

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

183

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delden
Jaar Inwoners
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Opleidingsniveau

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Elektriciteit: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 2.982

Bedrijvigheid in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delden
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delden.

Veelgestelde vragen over wonen in Delden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Delden

Bekijk meer woningen in deze plaats.