Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Delden

Langestraat 5

7491AA Delden • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Delden

Fotogalerij

Langestraat 5 Delden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen én werken in het hart van historisch Delden Welkom aan de Langestraat 5 – Een woning waar je niet alleen de sleutel krijgt, maar ook alle ruimte om jouw droomversie ervan te maken. Een karakteristieke, vrijstaande woning met een royale uitstraling en talloze mogelijkheden. Hier woon je letterlijk in het centrum van Delden, omringd door monumentale panden, sfeervolle straatjes en gezellige horeca. Ook het prachtige landgoed Twickel ligt op loopafstand. Deze bijzondere woning combineert het beste van twee werelden: riant wonen én de mogelijkheid om te werken of ondernemen aan huis – alles op één unieke locatie. Karakter, ruimte en flexibiliteit Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime woning met een woonoppervlakte van 214 m². dit is inclusief de winkeloppervlakte. De huidige indeling maakt het pand geschikt voor diverse doeleinden: als royale gezinswoning, kantoor of praktijk aan huis. De uitstraling sluit naadloos aan bij het historische karakter van de Langestraat en de authentieke sfeer van Delden. Verrassend veel leefruimte Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer met sfeervolle haardpartij en uitzicht op de tuin – een heerlijke plek om tot rust te komen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een complete badkamer en extra bergruimte. De tweede verdieping is bereikbaar via een steektrap en biedt volop mogelijkheden voor opslag of extra slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een berging, een overkapping en een carport, zodat parkeren op eigen terrein altijd mogelijk is. Groen genieten, midden in de stad De achtertuin is een oase van rust, midden in de levendigheid van het stadscentrum. Het terras biedt een beschutte plek om te ontspannen, te borrelen of gezellig buiten te dineren. Hier combineer je het beste van twee werelden: de rust van een eigen tuin met de reuring van het stadse leven op loopafstand. Bouwkundig gekeurd Voor deze woning is reeds een bouwkundige keuring beschikbaar. Zo weet een potentiële koper direct waar hij of zij aan toe is – wel zo prettig bij een karaktervol pand als dit. Een toplocatie in Delden De Langestraat is dé hoofdstraat van Delden en staat bekend om haar historische charme en levendige sfeer. Hier woon je centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Bovendien wandel je zo naar het nabijgelegen landgoed Twickel, waar je kunt genieten van de natuur en de wandelpaden. Dankzij de gunstige ligging nabij de N346 en A35 zijn steden als Hengelo, Enschede en Almelo snel bereikbaar. De makelaar aan het woord “Langestraat 5 is een woning die je echt zelf moet ervaren. De ruimte, de uitstraling en de ligging maken dit tot een unieke kans in het hart van Delden. Of je nu op zoek bent naar een sfeervolle gezinswoning, een pand met werkruimte of een combinatie daarvan – hier kan het allemaal.” Indeling Begane grond: hal/entree, toilet met fontein, meterkast, keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken, ruime lichte woonkamer met sfeervolle haard en toegang tot de tuin met houten berging. Winkelruimte, kantoor, toilet met fontein, meterkast, voorraadkast, pantry. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer met ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel, CV-ruimte. Tweede verdieping: via steektrap te bereiken bergzolder. Feiten & cijfers Bouwjaar: 1981 Woonoppervlakte: 214 m² Perceeloppervlakte:267 m² Inhoud: 906 m³ Energielabel: woonruimte E, winkelruimte G Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas CV-installatie Remeha cv-ketel (1981) eigendom, defect Bouwkundige keuring: aanwezig Goed om te weten: De plattegronden, maten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
906 m³
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler en geiser
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 1981, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7491

Google Maps

Delden op de kaart

Verken Delden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Delden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delden. In 2025 waren er 7.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.977.

Inwoners

7.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.977

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

183

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delden
Jaar Inwoners
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Opleidingsniveau

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Elektriciteit: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 2.982

Bedrijvigheid in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delden
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delden.

Veelgestelde vragen over wonen in Delden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Delden

Bekijk meer woningen in deze plaats.