Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Delden

Langestraat 89

7491AC Delden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Delden

Fotogalerij

Langestraat 89 Delden

Open huis

Zondag 13-12 van 11:00 tot 15:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 13-12 van 11:00 tot 15:00

Langestraat 89 - ruimte, karakter en een unieke kans Sommige woningen trekken meteen je aandacht, niet alleen door hun uitstraling, maar vooral door wat ze kunnen worden. Langestraat 89 in Delden is zo’n woning die uitnodigt om te transformeren. Een echte kluswoning – vol ruimte, karakter en mogelijkheden – voor wie graag zelf bepaalt hoe een huis mag aanvoelen. Met 162 vierkante meter woonoppervlak, drie woonlagen, een kelder, een vrijstaande garage met carport en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit een huis met een stevige basis. Een plek waar je stap voor stap iets heel eigens kunt creëren. Volop leefruimte met kansen om te moderniseren De woning is ruim opgezet en biedt een verrassende hoeveelheid kamers. Met vier slaapkamers, een woonkamer met veel licht, een keuken met doorgang naar de serre en extra praktische ruimtes zoals stookruimte en berging, is dit een fijne basis om jouw woonwensen op los te laten. De afwerking vraagt om aandacht en vernieuwing, maar precies dat maakt dit huis zo aantrekkelijk voor wie droomt van een eigen project. Denk aan het realiseren van een nieuwe leefkeuken, een frisse badkamer, een andere indeling of het toevoegen van moderne comfort. Hier kun je woonideeën omzetten in werkelijkheid. Droom groter: combineer 89 én 91 Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid om twee woningen naast elkaar te kopen: Langestraat 89 én 91. Daarmee ontstaat een zeldzame kans voor: een kangoeroewoning dubbele bewoning mantelzorg wonen en werken naast elkaar of één royaal familiehuis met uitzonderlijk veel ruimte Een kans die perfect past bij mensen die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en groot durven denken. Wonen in Delden: warm, gezellig en groen Aan de Langestraat woon je op loopafstand van de gezellige dorpskern van Delden, met winkels, horeca, het station en het prachtige Twickelgebied altijd dichtbij. De perfecte mix van levendigheid en rust – precies wat wonen in Delden zo geliefd maakt. Onze makelaar Arjan aan het woord “Deze woning biedt iets bijzonders: ruimte, karakter én de vrijheid om het volledig naar eigen inzicht te moderniseren. Het is echt een woning voor iemand die graag een project oppakt. En met nr. 91 ernaast ontstaat zelfs de mogelijkheid om twee woningen te combineren. De potentie is enorm. Kom vooral kijken, dan ervaar je zelf wat er allemaal mogelijk is.” Indeling & feiten Begane grond: hal met toilet en meterkast. Ruime woonkamer met voor en achterkamer. Serre met toegang tot achtertuin. Vanuit achtertuin toegang tot achter entree de berging en bijkeuken voorzien van cv-installatie en wasmachine aansluiting Eerste verdieping: overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers. Badkamer met douche, toilet, en wastafel Tweede verdieping: zolderkamer Kelder: aanwezig. Tuin: voortuin, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden Feiten Bouwjaar: 1955 Woonoppervlakte: 169 m² Inhoud: 590 m³ Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 4 Cv-installatie: Remeha, 2009, eigendom Mogelijkheid tot aankoop samen met nr. 91 De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 13-12 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
590 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2009, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7491

Google Maps

Delden op de kaart

Verken Delden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Delden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delden. In 2025 waren er 7.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.977.

Inwoners

7.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.977

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

183

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delden
Jaar Inwoners
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Opleidingsniveau

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Elektriciteit: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 2.982

Bedrijvigheid in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delden
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delden.

Veelgestelde vragen over wonen in Delden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Delden

Bekijk meer woningen in deze plaats.