Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Delden

Langestraat 91

7491AC Delden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Delden

Fotogalerij

Langestraat 91 Delden

Open huis

Zondag 13-12 van 11:00 tot 15:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 13-12 van 11:00 tot 15:00

Langestraat 91 – een karaktervolle kluswoning met zó veel potentie Sommige woningen vragen niet om een kleine update, maar nodigen uit tot het volledig creëren van jouw eigen droomplek. Langestraat 91 in Delden is precies zo’n woning. Een ruime twee onder een kapwoning uit 1955, met maar liefst 185 vierkante meter woonoppervlakte en een verrassend diepe indeling over drie woonlagen en een kelder. Dit is een kluswoning met mogelijkheden, voor iedereen die zoekt naar ruimte, karakter en de vrijheid om het volledig naar eigen smaak in te richten. Ruimte, licht en een fijne basis om op voort te bouwen Binnen vind je een woning die groter is dan je op het eerste gezicht zou denken. De vele kamers, de serre, de dakkapel en de praktische bijkeuken bieden volop indelingsmogelijkheden. Denk aan een grote leefkeuken, een royale woonkamer, extra werkplekken of comfortabele slaapkamers – de ruimte is er, het plan bepaal jij. De badkamer is uitgerust met ligbad, toilet, bidet en wastafelmeubel, maar vraagt – net als de rest van het huis – om een frisse blik en liefdevolle modernisering. Een woning om helemaal eigen te maken – met authentieke basis De bouw uit 1955 biedt de charme van een ouder huis, met mogelijkheden om karaktervolle details te behouden. Tegelijkertijd kun je het wooncomfort precies afstemmen op jouw wensen. Van duurzaamheid tot indeling: alles ligt hier nog open. Klusser, dromer, creatieveling of toekomstige bewoner met visie? Dit is jouw kans. Bouwkundig gekeurd Zodra het bouwkundig rapport beschikbaar is, zal dit voorafgaand aan de bezichtiging worden verstrekt. Zo weet jij precies waar je aan toe bent voordat je verder droomt over de mogelijkheden. Locatie: wonen aan de Langestraat in Delden De woning ligt op een centrale plek in Delden, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en het station. Delden staat bekend om zijn warme dorpskern, de groene omgeving en de goede verbinding richting Hengelo, Almelo en Enschede. Ideaal als je rustig wilt wonen, maar toch alles binnen handbereik wilt hebben. Arjan aan het woord “Deze woning is een buitenkans voor iedereen die graag groot woont én het leuk vindt om een huis volledig naar eigen inzicht vorm te geven. De ruimte, de ligging en het karakter van het huis vormen samen een geweldige basis. Wil je de mogelijkheden zelf ervaren? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.” Indeling & feiten Begane grond: hal met toilet en meterkast. Ruime woonkamer met voor en achterkamer. Serre met toegang tot achtertuin. Vanuit de hal toegang tot de berging en bijkeuken voorzien van cv-installatie Eerste verdieping: overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers. Badkamer met ligbad, toilet, bidet en wastafel Tweede verdieping: zolderkamer met dakkapel, extra bergruimte Kelder: aanwezig. Tuin: voortuin, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden Feiten Bouwjaar: 1955 Woonoppervlakte: 185 m² Inhoud: 535 m³ Aantal kamers: 7 Aantal slaapkamers: 4 Verwarming: Cv installatie (Nefit, eigendom) Bouwkundige keuring: wordt toegevoegd zodra gereed De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 13-12 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
535 m³
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7491

Google Maps

Delden op de kaart

Verken Delden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Delden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delden. In 2025 waren er 7.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.977.

Inwoners

7.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.977

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

183

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delden
Jaar Inwoners
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Opleidingsniveau

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Elektriciteit: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 2.982

Bedrijvigheid in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delden
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delden.

Veelgestelde vragen over wonen in Delden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Delden

Bekijk meer woningen in deze plaats.