Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Delden

Margrietstraat 11

7491ES Delden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Delden

Fotogalerij

Margrietstraat 11 Delden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heerlijk, beschut perceel met volop groen, op steenworp afstand van het centrum… zie jij jezelf hier al zitten? Welkom aan de Margrietstraat 11 in Delden – een goed onderhouden twee-onder-een-kapper op een riante kavel met volop privacy, een heerlijke tuin én een eigen oprit met garage. De ideale plek om je eigen woonplaatje te realiseren. Licht, ruimte en volop mogelijkheden Deze woning verrast je op meerdere fronten. Al bij binnenkomst voel je het: hier kun je wat moois van maken. De L-vormige woonkamer is voorzien van lichtinval vanuit drie kanten en een sfeervolle houtkachel – perfect voor knusse winteravonden. Aansluitend vind je de halfopen keuken. Deze is eenvoudig, maar functioneel en biedt directe toegang tot de bijkeuken voorzien van vliering met bergruimte. Handig detail: daar is ook de wasmachineaansluiting èn een deur naar de tuin. Boven zijn er drie ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De eerste verdieping telt twee slaapkamers (waarvan één met vaste kasten), een aparte inloopkast en een complete gerenoveerde badkamer met dubbele wastafel, douche, toilet, designradiator en hoe fijn? vloerverwarming! Op zolder – met dakkapel voor extra ruimte en licht – vind je de derde ruime slaapkamer èn volop bergruimte. Buiten? Daar word je als tuinliefhebber blij van. De royale, beschutte achtertuin biedt een groene oase waar je in alle rust kunt ontspannen, tuinieren of borrelen. En alsof dat nog niet genoeg is, is er ook een vrijstaande stenen garage en een oprit naast de woning. Je auto parkeer je dus gewoon op eigen terrein. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Wel zo transparant, wel zo prettig. Wonen in het gezellige Delden De Margrietstraat ligt op loopafstand van het sfeervolle centrum van Delden, met al haar gezellige winkels, horeca en weekmarkt. Hier woon je in de fijne, rustige Koninginnebuurt met alles binnen handbereik: supermarkten, scholen, openbaar vervoer èn natuur. De combinatie van stadse voorzieningen en dorpse gezelligheid maakt deze plek geliefd bij jong èn oud. Makelaar aan het woord Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt? De combinatie van ruimte, mogelijkheden èn locatie. De tuin is heerlijk diep en beschut, de oprit en garage geven veel praktische voordelen, en de zonnepanelen zorgen voor een energiezuiniger thuis. Met wat liefde en creativiteit geef je dit huis zó je eigen draai. Gaan jouw handen/groene vingers al kriebelen? Bel ons dan snel voor een bezichtiging! Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, trapopgang, L-vormige woonkamer met houtkachel, halfopen keuken (eenvoudig uitgevoerd), bijkeuken voorzien van vliering met bergruimte, wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (waarvan één met vaste kasten), aparte inloopkast, badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel met meubel, elektrische vloerverwarming en designradiator. 2e verdieping: ruime overloop met cv-opstelling, dakkapel, derde ruime slaapkamer met dakkapel en bergruimte. Tuin: riante beschutte achtertuin met veel privacy, vrijstaande stenen garage en eigen oprit aan de zijkant van de woning. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1958 Perceeloppervlakte: 293 m2 Woonoppervlakte: 104 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 13 m2 Externe bergruimte: 26 m2 Inhoud: 366 m2 Isolatie: daknaïsolatie- klein deel vliering isolatie - gevelisolatie (houten) - gevelisolatie aannemelijk - gevelnaïsolatie - gedeeltelijk dubbelglas. Cv-installatie: Intergas, 2011, eigendom Energielabel: D Bouwkundige keuring aanwezig. Buitenschilderwerk 2024 Zonnepanelen, 8 stuks, eigendom De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
293 m²
Inhoud
366 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7491

Google Maps

Delden op de kaart

Verken Delden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Delden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delden. In 2025 waren er 7.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.977.

Inwoners

7.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.977

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

183

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delden
Jaar Inwoners
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Opleidingsniveau

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Elektriciteit: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 2.982

Bedrijvigheid in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delden
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delden.

Veelgestelde vragen over wonen in Delden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Delden

Bekijk meer woningen in deze plaats.