Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede & Kamp Makelaars

Molenesch 26

7491HZ Delden • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 4.492

Fotogalerij

Molenesch 26 Delden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van een klein villawijkje gelegen vrijstaande villa gelegen op een royaal perceel. Op een prachtig ingericht en royaal perceel is deze vrijstaande villa met liefst 4 garages gesitueerd. Het woonhuis is met circa 1350m3 zeer ruim te noemen en biedt dan ook grote variatie aan mogelijkheden voor een groot gezin, werken of praktijk aan huis of voor een hobby die ruimte vergt. Tuinliefhebbers kunnen in ieder geval hun hart ophalen in de stijlvol ontworpen tuin die de combinatie van huis en kavel nog meer doet stralen. De villa is in 2010 en 2013 grondig gerenoveerd, uitgebreid en de jaren daarna verder verfraaid en verduurzaamd. Het is altijd keurig onderhouden door de eigenaren die zorgvuldig en met oog voor detail voor de woning en tuin hebben gezorgd. Bijzonder zijn de slaap- en badkamer en de kantoorruimte op de begane grond, de 4 garages, de extra hobbyruimte en de zeer riante kavel met diverse terrassen, meerdere opritten en een schitterend gazon, borders en imposante bomen. De woning heeft een tuingerichte woonkamer met haardpartij en toegang naar tuin en terras, aansluitend een luxe woonkeuken met een schuifpui, beiden voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is de grote, zeer nette kelder te bereiken. Daarnaast is er een kantoor met tuinzicht en een royale slaapkamer en een badkamer. Op de verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers, een badkamer en veel praktische bergruimte. Heel uitzonderlijk zijn de 4 garages en de grote hobbyruimte. De oorspronkelijke garage met carport en oprit bevindt zich aan de voorzijde. Deze ruimte is in gebruik als nette berging met veel kastruimte. Daarnaast zijn er aan de achterzijde 3 garages en een hobbyruimte bijgebouwd, samen ca. 135m2. De 3 garages zijn allen in geïsoleerde spouw gebouwd en voorzien van verwarming, plavuizen,dakkoepels, dakisolatie, sectionaaldeuren met afstandsbediening. De hobbyruimte is keurig afgewerkt, eveneens met geïsoleerde spouw, verwarmd en multifunctioneel te gebruiken voor bijvoorbeeld bedrijf of praktijk aan huis. Een automatisch hek en een grote oprit vormen de entree tot deze riante en luxe extra ruimte. De grote kavel en tuin zijn een absolute parel op zich. De tuin is prachtig ontworpen en biedt een mooie variatie aan groene zones met gazon en borders, een bosperceel en diverse zonneterrassen. Aan alles is te zien dat de tuin met veel liefde is ontstaan en voortdurend wordt vertroeteld. De beide bergingen zijn in steen en Red Cedar hout opgetrokken en voorzien van isolatie en stroom. Er is een eigen waterbron, met o.a. irrigatie voor de bomen, volop tuinverlichting en het perceel is voor ca. 70% omheind met hekwerk. Direct achter deze villa begint het wandelgebied van Landgoed Twickel met een prachtig uitzicht op de nieuw gebouwde molen alsmede de watertoren. Het oude centrum van Delden is op loopafstand en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Hier is wonen op een unieke locatie en op een prachtige kavel met een villa met veel ruimte eindelijk weer eens mogelijk. Indeling: Entree, hal met garderobe, lichte woonkamer met haardpartij en eethoek, woonkeuken met inrichting, grote kelder, tussenhal, kantoorruimte, slaapkamer met airco, vaste schuifkast en aangrenzende badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming, garage met carport en hobbyruimte met veel kastruimte en 3 garages. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en 1 met loggia, 2 bergruimtes en een badkamer met bad, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Bijzonderheden: * Het bouwjaar van de woning is 1976; * De inhoud van de woning bedraagt ca. 1357 m³; * Het woonoppervlakte bedraagt ca. 256 m²; * De overig inpandige ruimte bedraagt ca. 110 m2; * De perceeloppervlakte bedraagt ca. 1834 m²; * Met vloerverwarming in de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamers en hal; * Met vloerisolatie onder gehele woning; * Met HR CV ketel (woonhuis, 2020 en garages, 2015); * Met hardhouten kozijnen met dubbel glas; * Met 22 zonnepanelen (2023); * Met energielabel C; * Met waterontharder; * Met automatische zonwering; * Met 4 garages, hobbyruimte, 2 opritten en carport; * Zeer fraai perceel met prachtige tuin; * Prachtig uitzicht over de Essen van Twickel, de nieuwe molen en de watertoren. Belangrijke informatie: * Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport; * In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; * Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
256 m²
Perceeloppervlakte
1834 m²
Inhoud
1357 m³
Overige inpandige ruimte
111 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-11-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7491

Google Maps

Delden op de kaart

Verken Delden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Delden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delden. In 2025 waren er 7.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.977.

Inwoners

7.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.977

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

183

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delden
Jaar Inwoners
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Opleidingsniveau

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Elektriciteit: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 2.982

Bedrijvigheid in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delden
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delden.

Veelgestelde vragen over wonen in Delden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Delden

Bekijk meer woningen in deze plaats.