Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede & Kamp Makelaars

Molenesch 26

7491HZ Delden • Overijssel

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 3.887

Fotogalerij

Molenesch 26 Delden
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij wonen aan de rand van Twickel, met ruimte voor wonen, werken en liefhebberij. Aan de rand van een kleinschalige villawijk in Delden staat deze royale vrijstaande villa op een prachtig perceel van 1.834 m². Hier woon je rustig, groen en vrij. Direct achter de woning begint het wandelgebied van Landgoed Twickel, met uitzicht richting de nieuwe molen, de watertoren en de omliggende essen. De villa biedt veel meer dan woonruimte alleen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een lichte kantoorruimte, vier garages en een grote hobbyruimte is dit een bijzonder veelzijdig huis. Ideaal voor gelijkvloers wonen, werken aan huis, oldtimers, hobby’s of een groot gezin. Gerenoveerd en verduurzaamd De woning is in 2010 en 2013 grondig gerenoveerd en vergroot. Daarna is de villa verder verfraaid, goed onderhouden en op meerdere punten verduurzaamd. Dit zie je terug in de nette afwerking, de praktische indeling en de verzorgde tuin. Binnen voelt de woning ruim en licht. De tuingerichte woonkamer heeft een sfeervolle haardpartij en directe toegang tot het terras. Aansluitend ligt de royale woonkeuken met schuifpui. Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Praktische indeling Op de begane grond vind je naast de woonkamer en keuken ook een ruime kelder, kantoorruimte, royale slaapkamer met airconditioning en vaste schuifkast, en een complete badkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een tweede badkamer en veel bergruimte aanwezig. Daarmee past de woning bij verschillende woonwensen: gelijkvloers wonen, gezinswonen, logés of een combinatie met werk aan huis. Vier garages en hobbyruimte Bijzonder is de hoeveelheid extra ruimte. Aan de voorzijde ligt de oorspronkelijke garage met carport en eigen oprit. Aan de achterzijde zijn drie extra garages en een grote hobbyruimte gerealiseerd, samen circa 135 m². Deze ruimtes zijn goed afgewerkt, geïsoleerd en voorzien van verwarming, dakkoepels, plavuizen en elektrische sectionaaldeuren. De hobbyruimte is daardoor geschikt als werkplaats, atelier, sportruimte, praktijkruimte of hobbyruimte. Via het automatische hek en de brede oprit is dit deel van het perceel goed bereikbaar. Het buitenleven De tuin is royaal, groen en fraai aangelegd met meerdere terrassen, gazon, borders, een eigen bosperceel en volwassen bomen. Daardoor zijn er volop plekken om rustig, beschut of juist open en zonnig te zitten. Ook praktisch is aan alles gedacht. Er zijn twee geïsoleerde bergingen met stroom, een eigen waterbron, irrigatie voor de bomen, tuinverlichting en het perceel is grotendeels omheind. De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier vrij en rustig, met Twickel als achtertuin. Het centrum van Delden en de uitvalswegen liggen tegelijk op korte afstand. Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobe, woonkamer met haardpartij en eethoek, woonkeuken met schuifpui, kelder, tussenhal, kantoorruimte, slaapkamer met airco en vaste schuifkast, badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Verder: garage met carport, hobbyruimte met kastenwanden en drie extra garages. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één met vaste kast en één met loggia, twee bergruimtes en badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Bijzonderheden: * Het bouwjaar van de woning is 1976; * De inhoud van de woning bedraagt ca. 1357 m³; * Het woonoppervlakte bedraagt ca. 256 m²; * De overig inpandige ruimte bedraagt ca. 110 m2; * De perceeloppervlakte bedraagt ca. 1834 m² * Vloerverwarming in woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamers en hal; * Vloerisolatie onder de gehele woning; * HR CV-ketel woonhuis uit 2020; * HR CV-ketel garages uit 2015; * Hardhouten kozijnen met dubbel glas; * 22 zonnepanelen uit 2023; * Energielabel C; * Waterontharder en automatische zonwering; * Vier garages, hobbyruimte, twee opritten en carport; * Fraai perceel met waterbron, irrigatie en tuinverlichting; * Vrij uitzicht over de essen van Twickel, de nieuwe molen en de watertoren. Belangrijke informatie * De woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport; * In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen; * Een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze komt op voor je belang en helpt je bij het maken van een zorgvuldige keuze. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda. Belangrijke informatie: * Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport; * In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; * Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
256 m²
Perceeloppervlakte
1834 m²
Inhoud
1357 m³
Overige inpandige ruimte
111 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-11-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7491

Google Maps

Delden op de kaart

Verken Delden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Delden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delden. In 2026 waren er 7.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.977.

Inwoners

7.365

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 390.977

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

183

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delden
Jaar Inwoners
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370
2026 7.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.305 0-15: 1.000 15-25: 805 25-45: 1.350 45-65: 1.880

Opleidingsniveau

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Elektriciteit: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 2.982

Bedrijvigheid in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delden
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 29
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delden.

Veelgestelde vragen over wonen in Delden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2026 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Delden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.