Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Delden

Molenstraat 59

7491BE Delden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Delden

Fotogalerij

Molenstraat 59 Delden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waar historie en uitzicht blijven draaien bij deze Molenaarswoning Aan de Molenstraat 59 in Delden woon je op een plek die direct laat zien waarom deze locatie zo bijzonder is. Vrij uitzicht over landgoed Twickel, de watertoren als vertrouwd herkenningspunt en iets verderop de herrezen molen, een mooie knipoog naar de oorsprong van deze voormalige molenaarswoning. Rust, ruimte en karakter komen hier samen, aan de rand van het dorp en toch dichtbij alle voorzieningen. Karaktervol wonen met ruimte en mogelijkheden Dit Gemeentelijke monument heeft een eigen verhaal en biedt tegelijk volop ruimte voor comfortabel wonen. Met een woonoppervlakte van ca. 223 m², aangevuld met diverse aanvullende ruimtes, is dit een huis dat zich aanpast aan verschillende woonwensen. Wonen, werken aan huis of ruimte voor hobby’s, het past hier allemaal. De hoofdwoning: Volop karakter, helemaal passend bij de sfeer van de woning. De woonkamer is ruim en licht en staat in verbinding met de keuken. Juist vanuit de keuken geniet je van het vrije uitzicht over het omliggende landschap, een fijne plek om de dag te beginnen of af te sluiten. En hoe uniek: vanaf het aanrecht kijk je uit op de watertoren. Daarnaast tref je ook nog een extra kamer op de begane grond, een fijne thuiswerkplek of hobbykamer. Deze kamer is multifunctioneel. Op de verdiepingen zijn, met een speelse niveau indeling, 3 slaapkamers en badkamer te vinden. Het gastenverblijf als waardevolle aanvulling: Het hoogwaardige bijgebouw maakt deze woning extra veelzijdig. Met eigen ruimtes en complete voorzieningen is dit een ideale plek voor werken aan huis, een atelier, gastenverblijf of hobbyruimte. Daarnaast is er nog een ander klein huisje aanwezig, het bakkershuisje. Een bakkershuisje was vroeger een apart gebouw waar brood werd gebakken voor het huishouden en vaak ook voor de directe omgeving. Door de losse ligging werd het risico op brand beperkt en bleef het hoofdgebouw beschermd. Nu tref je hier een berging en, als leuke knipoog naar de historie, een tweede keuken. Vrij wonen aan de rand van Delden De ligging aan de rand van Delden maakt deze woning uniek. Je woont hier met vrij uitzicht en veel groen om je heen, terwijl het dorp met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik ligt. De watertoren en de molen in de omgeving geven deze plek een herkenbaar Twickelgevoel. Vanuit de woning wandel je direct het buitengebied in, met diverse wandelpaden door het landschap. Het charmante centrum met dorps karakter van Delden is authentiek en voorzien van leuke zelfstandige winkeliers en diverse musea. Uiteraard zijn er ook meerdere supermarkten te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er uitstekende horecagelegenheden. Zelfs op zondag is hier volop levendigheid te vinden. Naast het centrum is landgoed Twickel een publiekstrekker. Op het landgoed is het prachtig wandelen met meerdere routes, maar ook het kasteel is zeker een bezoekje waard. Er worden het gehele jaar vele activiteiten georganiseerd waaronder de maandelijkse streekmarkt met heerlijke streekproducten. Voor de sportieveling is er volop keuze: het nieuwe Sportpark biedt voor ieder wat wils, te denken valt aan gym, dans of een teamsport, maar ook zijn er tennisbanen en is er zelfs een 50 meter-buitenzwembad te vinden. Ook kan je voor fitness, personal training, diverse balsporten of zelfs golf uitstekend terecht in Delden. Makelaar Arjan, onze Twickel specialist, aan het woord “Een woning als deze kom je niet vaak tegen. De ligging aan de rand van het Twickelgebied, het vrije uitzicht en de combinatie van woonruimte en bijgebouw maken dit een bijzonder geheel. Ik vertel je graag meer over de woning, de omgeving en hoe het is om te wonen op erfpacht.” Indeling van het object De hoofdwoning Begane grond: Entree, hal met trapopgang, toilet en bergruimte met meterkast. Extra kamer geschikt als slaap of werkkamer. Vanuit de hal toegang tot de woonkeuken met l vormig keukenblok en doorgang naar de woonkamer met haard en openslaande tuindeuren. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers met vaste kasten. Badkamer met ligbad, toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken bergzolder. Bakkershuisje: Bestaat uit twee gedeelten, waarvan één ruimte in gebruik is als schuur. Het andere gedeelte is voorzien van een tweede keuken. Gastenverblijf: Voorzijde in gebruik als garage met dubbele openslaande deuren. Het achterste gedeelte is ingericht als tweede woongedeelte met eigen entree aan de zijkant, compacte keuken, badkamer met toilet, wastafel en douche en een woonkamer of hobbyruimte met vide. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop en een royale slaapkamer. Feiten op een rij Bouwjaar: woning 1886 gastenverblijf 2007 Woonoppervlakte: 223 m² Erfpacht: Jaarlijkse erfpachtcanon: € 11.000 Langlopend erfpachtrecht op basis van 30 jaar Canon is op gelijke wijze aftrekbaar als hypotheekrente Verkoop onder voorbehoud van gunning door Stichting Twickel Transportakte dient te passeren bij Kuhlmann Hulshof & De Kok Notarissen Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Hier vind je extra informatie, essentiële documenten en aanvullende details. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Meer weten over wonen op landgoed Twickel en erfpacht? Bekijk dan de website wonen op Twickel. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie en een ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
1630 m²
Inhoud
960 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
900 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1886
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7491

Google Maps

Delden op de kaart

Verken Delden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Delden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delden. In 2025 waren er 7.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.977.

Inwoners

7.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.977

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

183

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delden
Jaar Inwoners
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Opleidingsniveau

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Elektriciteit: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 2.982

Bedrijvigheid in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delden
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delden.

Veelgestelde vragen over wonen in Delden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Delden

Bekijk meer woningen in deze plaats.