Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Delden

Plevierstraat 11

7491CS Delden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Delden

Fotogalerij

Plevierstraat 11 Delden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Plevierstraat 11 in Delden: een lichte en ruime woning op een fijne plek Sommige woningen geven je meteen het gevoel dat het klopt. Dat komt door de ruimte, het licht en de prettige ligging in een rustige straat in Delden. Plevierstraat 11 is zo’n plek: een twee onder een kapwoning met een aanbouw, vier slaapkamers, een carport en een diepe tuin met tuinhuis. Een heerlijke basis voor jaren woonplezier. Ruimte in en om het huis Zodra je binnenkomt, merk je hoe ruim en uitnodigend deze woning aanvoelt. De woonkamer aan de voorzijde is opvallend licht en biedt genoeg plek voor een comfortabele zithoek. Dankzij de open verbinding met de eethoek ontstaat er een fijne doorloop. Aan de achterzijde vind je de keuken, praktisch ingedeeld. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar extra opbergruimte en de toegang tot de tuin samenkomen. Deze aanbouw zorgt net voor dat beetje extra leefruimte waar je elke dag plezier van hebt. Op de eerste verdieping liggen drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk functioneel en licht. Of je ze nu gebruikt als slaapkamers, werkplek, speelhoek of hobbyruimte: de mogelijkheden zijn er volop. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douchefunctie, een wastafel en een tweede toilet, wel zo praktisch. De tweede verdieping biedt nog een fijne verrassing: een ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Dankzij de knusse indeling en bergruimte onder de schuine kanten voelt deze verdieping als een volwaardige leeflaag. De achtertuin is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Diep, groen en met voldoende privacy, waardoor je hier op elk moment van de dag een plek vindt om te ontspannen. Direct achter de woning ligt een terras waar je heerlijk beschut kunt zitten. Achterin staat een vrijstaand houten tuinhuis, ideaal voor opslag of gereedschap. Met de achterom blijft de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Duurzaam en bouwkundig gekeurd Deze woning beschikt over energielabel B en is daarmee toekomstgericht en comfortabel. Ook is de woning bouwkundig gekeurd. Wel zo prettig, want daardoor hoef jij je nergens druk om te maken. Locatie: rustig wonen in een fijne woonwijk Je woont hier in een rustige straat in Delden, met veel groen en voldoende ruimte om te spelen of te wandelen. Voor kinderen en jongeren is er zelfs een skatebaan vlakbij. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het station liggen op korte afstand. De uitvalswegen richting Hengelo, Almelo, Enschede en de A1 zijn snel bereikbaar, wat het dagelijks reizen comfortabel maakt. Makelaar Nancy aan het woord “Wat Plevierstraat 11 zo bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, licht en de diepe tuin. De aanbouw beneden geeft nét dat beetje extra leefruimte en met vier slaapkamers biedt dit huis volop mogelijkheden. Een fijne plek om een nieuwe woonfase te beginnen. Benieuwd hoe het voelt? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Daar vind je extra informatie, foto’s, documenten en kun je zelfs de stand van de zon gedurende de dag bekijken. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Samen sterk door service! Indeling Begane grond: entree met hal, meterkast en toilet. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een lichte en brede leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek en aansluitend de keuken, uitgerust met een kookplaat, afzuigkap en oven. Via de bijkeuken stap je de tuin in en is ook de berging bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: overloop, vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en bergruimte onder de schuine wanden. Tuin: diepe achtertuin met terras, veel groen en een vrijstaand houten tuinhuis. De tuin is ook te bereiken via een achterom. Feiten op een rij Bouwjaar: 1969 Woonoppervlakte: 128 m² Perceeloppervlakte: 401 m² Inhoud: 478 m³ Energielabel: B Cv installatie: Atag HR combiketel uit 2018 Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Zonnepanelen: aanwezig, 9 stuks in eigendom Bouwkundig rapport: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10 procent waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
401 m²
Inhoud
478 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
30-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7491

Google Maps

Delden op de kaart

Verken Delden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Delden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delden. In 2025 waren er 7.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.977.

Inwoners

7.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.977

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

183

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delden
Jaar Inwoners
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Opleidingsniveau

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Elektriciteit: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 2.982

Bedrijvigheid in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delden
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delden.

Veelgestelde vragen over wonen in Delden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Delden

Bekijk meer woningen in deze plaats.