Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Delden

Raanhuisstraat 11

7491ME Delden • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Delden

Fotogalerij

Raanhuisstraat 11 Delden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je ruimte en comfort op een fijne plek in Delden? Dan moet je écht even verder lezen! Welkom aan de Raanhuisstraat 11 in Delden: een zeer goed afgewerkte en sfeervolle instapklare twee-onder-één-kapper met alles erop en eraan in de fijne wijk Braak West in Delden. Denk aan een eigen oprit (met royale carport), garage, gezellige haard, badkamer met bubbelbad, fijne tuin met veel privacy en een verrassend ruime indeling. Door de achterliggende en aangrenzende groenstrook woon je hier rustig, groen én toch vlakbij alles wat Delden zo charmant maakt. Instapklaar & sfeervol wonen De woonkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk ruim, licht en gezellig. Extra bonuspunten voor de haard, want die zorgt meteen voor warmte, letterlijk én figuurlijk. Een fraai detail is de balk van Twickel (boven de haard) die direct zorgt voor sfeer in je woonkamer. Aan de achterzijde vind je de open keuken met kookeiland, waar je moeiteloos het diner op tafel tovert, terwijl de schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de tuin. Die tuin ligt op het noordwesten, dus zonliefhebbers zitten hier goed tijdens de lange zomeravonden. Ook buiten is het comfortabel: onder de overkapping geniet je in alle seizoenen van het buitenleven. De vlonder in combinatie met het groen maken het plaatje compleet. Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers op je, net als een moderne badkamer met whirlpool, inloopdouche, wastafel en designradiator. Een apart toilet én een aparte wasruimte zorgen voor extra gemak. De tweede verdieping is ingericht als vierde slaapkamer, maar kan ook prima dienst doen als thuiswerkplek of hobbyruimte. De woning is top geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, airco,16 zonnepanelen én een zonneboiler. Je woont hier dus duurzaam en comfortabel. En het mooiste? Je hoeft hier echt niets meer aan te doen. Inpakken, intrekken, klaar! Wonen in Delden: kleinschalig, gezellig en compleet Delden is zo’n stadje dat alles heeft, maar nooit massaal aanvoelt. Je woont hier in een rustige straat, op loop- of fietsafstand van winkels, horeca, basisscholen, sportclubs én station Delden. En dan hebben we het nog niet eens gehad over Landgoed Twickel, het buitengebied en al die wandel- en fietsroutes om de hoek. Of je nu houdt van lekker buiten zijn of gewoon snel de boodschappen wilt doen: je zit hier helemaal goed. Braak West is een moderne, kindvriendelijke, groene wijk waar het heerlijk wonen is. Deze wijk is ruim opgezet, met alle voorzieningen nabij. Onze makelaar Arjan aan het woord: ''Wat wij zo leuk vinden aan deze woning? De fijne sfeer, de ruimte én de praktische indeling. Je merkt aan alles dat hier met liefde is gewoond én goed is gezorgd voor het huis. Echt zo’n woning die direct als een warm (en goed geïsoleerd) welkom voelt. Nieuwsgierig geworden? Kom vooral zelf sfeer proeven – wij leiden je graag rond!'' Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: entree met trapopgang en toilet, ruime woonkamer aan de voorzijde met haard, open keuken met kookeiland voorzien van de nieuwste apparatuur, schuifpui naar de tuin, toegang tot de garage. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer met whirlpool, inloopdouche, wastafel en radiator. Apart toilet en wasruimte. Tweede verdieping: zolderkamer (vierde slaapkamer), bergruimte achter de knieschotten. Tuin: groene tuin op het noordwesten met veel privacy, voorzien van fijne overkapping, houten tuinhuis en vlonder. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 2013 Energielabel: A Aantal slaapkamers: 4 Perceeloppervlakte: 323 m² Woonoppervlakte: 177 m² Overig inpandige ruimte: 17 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 729 m³ Zonnepanelen: 16 stuks Airco geplaatst in 2021 Volledig geïsoleerd De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Laat het verhuisfeest maar beginnen!

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
323 m²
Inhoud
729 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7491

Google Maps

Delden op de kaart

Verken Delden en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Delden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delden. In 2025 waren er 7.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.977.

Inwoners

7.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.977

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

183

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delden
Jaar Inwoners
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Opleidingsniveau

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Elektriciteit: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 2.982

Bedrijvigheid in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delden
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delden.

Veelgestelde vragen over wonen in Delden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer woningen in Delden

Bekijk meer woningen in deze plaats.